グレースコート(埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 3丁目23-10)の価格相場は 59.9万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0005号室 (71.7㎡) の 4,306 万円、最も低い部屋は 101号室 (69.0㎡) の 4,107 万円です。

グレースコート 価格相場・家賃相場
59.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,211 円/㎡
(平均値)
24.0
3.0 円/㎡
さいたま新都心駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースコートの価格相場情報

物件の詳細情報

グレースコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースコート
住所埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 3丁目23-10
建築年2001年
構造RC造
階数3階
小学校区与野西北小学校
中学校区八王子中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 3分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 3分
JR JR埼京線 与野本町駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 22分
JR JR京浜東北線 北浦和駅  バス24分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースコート(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000571.69㎡
(3LDK)
-4,306万円8.6万2.4%
10169.00㎡
(3LDK)
-4,107万円8.7万2.5%
10271.06㎡
(3LDK)
-4,259万円8.6万2.4%
10471.06㎡
(3LDK)
-4,259万円8.6万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.06㎡
(3LDK)
-4,259万円8.6万2.4%
20271.06㎡
(3LDK)
-4,259万円8.6万2.4%
20371.60㎡
(3LDK)
-4,299万円8.6万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.06㎡
(3LDK)
-4,259万円8.6万2.4%
30271.69㎡
(3LDK)
-4,306万円8.6万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースコートの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースコートの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
152m エイトプリンスYONO
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 3丁目31-11
与野本町駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
198m サーパス与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 4丁目7-10
与野本町駅
徒歩27分

RC造 1989年
284m ロータリーライフ与野
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 3丁目10-2
与野本町駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
334m ビューパレー与野桜丘
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目10-15
与野本町駅
徒歩15分
6階建
RC造 1991年
335m ビューパレー与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目6-2
与野本町駅
徒歩14分
2階建
RC造 1991年
336m ビューパレー与野桜丘A
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目10-15
与野本町駅
徒歩15分

RC造 1990年
351m ビューパレー与野桜丘B
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目10-10
与野本町駅
徒歩15分

RC造 1990年
355m ドルフ桜丘
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目2-7
与野本町駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
383m グリーンウッド山崎
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 2丁目2-16
与野本町駅
徒歩19分

RC造 1989年
416m エースヒル八王子
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 2丁目17-14
与野本町駅
徒歩17分
3階建
RC造 1998年
463m NIC アーバンハイム与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目16-2
与野本町駅
徒歩26分
6階建
RC造 1990年
464m UR都市機構かやのき団地21号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目12-21
北与野駅
徒歩32分

RC造 1980年
474m UR都市機構かやのき団地20号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目12-20
北与野駅
徒歩34分

RC造 1980年
508m UR都市機構かやのき団地1号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-1
与野本町駅
徒歩28分

RC造 1980年
523m UR都市機構かやのき団地22号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目12-22
与野本町駅
徒歩33分

RC造 1980年
540m UR都市機構かやのき団地15号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-15
与野本町駅
徒歩34分

RC造 1980年
554m UR都市機構かやのき団地2号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-2
与野本町駅
徒歩33分

RC造 1980年
556m シティパーク桜丘
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目1-19
与野本町駅
徒歩15分
4階建
RC造 1994年
567m UR都市機構かやのき団地23号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目12-23
与野本町駅
徒歩33分

RC造 1980年
568m パークビュー桜ケ丘
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目1-5
与野本町駅
徒歩13分
3階建
RC造 2004年
570m UR都市機構かやのき団地18号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目12-18
北与野駅
徒歩30分

RC造 1980年
575m UR都市機構かやのき団地12号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-12
与野本町駅
徒歩49分

RC造 1980年
583m UR都市機構かやのき団地16号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-16
北浦和駅
徒歩3分

RC造 1980年
587m UR都市機構かやのき団地6号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-6
与野本町駅
徒歩26分

RC造 1980年
591m かやのき団地 6号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-6
与野本町駅
徒歩33分
2階建
RC造 1981年
593m エースヒル西浦
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 2丁目6-19
北与野駅
徒歩24分
3階建
RC造 2000年
593m リベラル吉田
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目4-15
与野本町駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
621m クラウンパレス与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 1丁目7-20
与野本町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
622m トキワタウン
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目3-6
与野本町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
631m サニーコート与野公園
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 1丁目6-11
与野本町駅
徒歩10分
9階建
50部屋
RC造 2009年
677m パールメゾン矢作
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目13-11
与野本町駅
徒歩38分
3階建
RC造 1993年
694m ロフト本町ウエスト
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目2-8
与野本町駅
徒歩14分
3階建
RC造 2004年
699m ロフトホンマチウエスト
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目2-8
与野本町駅
徒歩14分

RC造 2003年
703m グランディール本町西
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目10-10
北与野駅
徒歩16分
9階建
RC造 2014年
714m 与野第三宝マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目9-10
与野本町駅
徒歩14分

RC造 1987年
715m 与野第三宝コーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目9-10
与野本町駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
760m パインマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目1-7
与野本町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
782m ダイアパレス与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目7-15
与野本町駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
806m アベニュー彩
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 2丁目10-1
与野本町駅
徒歩9分
3階建
RC造 2003年
810m コスモ与野ガーデンシティ弐番館
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目15-3
与野本町駅
徒歩15分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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