グレースエステートNO2(東京都 昭島市 宮沢町 1丁目10-21)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.7㎡) の 771 万円、最も低い部屋は 205号室 (39.7㎡) の 771 万円です。

グレースエステートNO2 価格相場・家賃相場
19.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,376 円/㎡
(平均値)
33.9
10.0 円/㎡
昭島駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースエステートNO2の価格相場情報

物件の詳細情報

グレースエステートNO2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースエステートNO2
住所東京都 昭島市 宮沢町 1丁目10-21
建築年1991年
構造ブロック
階数2階
小学校区光華小学校
中学校区清泉中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 10分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 20分
JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 31分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 31分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 31分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

グレースエステートNO2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースエステートNO2(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.70㎡
(2DK)
-771万円5.5万8.5%
10339.70㎡
(1LDK)
-771万円5.5万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.70㎡
(1LDK)
-771万円5.5万8.5%
20239.70㎡
(2DK)
-771万円5.5万8.5%
20539.70㎡
(1LDK)
-771万円5.5万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースエステートNO2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮沢町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースエステートNO2の価格相場、家賃相場は宮沢町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースエステートNO2の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮沢町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮沢町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮沢町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースエステートNO2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
495m 沢田コーポ
東京都 昭島市 中神町 1丁目22-5
中神駅
徒歩13分

ブロック 1985年
532m 昭島第1マンション
東京都 昭島市 上川原町 2丁目7-2
昭島駅
徒歩7分
2階建
10部屋
ブロック 1968年
568m ハイネストモエ
東京都 昭島市 朝日町 4丁目18-2
中神駅
徒歩9分

ブロック 1988年
575m コーポタナカ
東京都 昭島市 昭和町 1丁目3-33
昭島駅
徒歩10分

ブロック 1979年
696m メゾン光小峰荘
東京都 昭島市 昭和町 5丁目12-12
昭島駅
徒歩3分
2階建
ブロック 1967年
700m ハイツ宮沢
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目27-16
立川駅
徒歩5分
2階建
ブロック 1985年
752m グリーンコープ
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-25
中神駅
徒歩7分

ブロック 1976年
820m ハイム誠
東京都 昭島市 朝日町 5丁目8-14
中神駅
徒歩8分

ブロック 1990年
832m ネオハイムイトウ
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目39-25
中神駅
徒歩18分
3階建
ブロック 1988年
876m メゾン88
東京都 昭島市 宮沢町 3丁目4-1
中神駅
徒歩20分
3階建
ブロック 1992年
896m ハイネス川島
東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-5
中神駅
徒歩4分

ブロック 1986年
907m ジュネス21
東京都 昭島市 緑町 1丁目4-6
昭島駅
徒歩10分
2階建
ブロック 1987年
1010m トータル・ハウス
東京都 昭島市 朝日町 5丁目1-24
中神駅
徒歩6分

ブロック 1984年
1013m SIGMA VILLE
東京都 昭島市 朝日町 5丁目1-24
中神駅
徒歩6分
2階建
ブロック 2004年
1046m ハイツカワシマ
東京都 昭島市 中神町 2丁目34-14
中神駅
徒歩16分
2階建
ブロック 1987年
1169m 扶桑105
東京都 昭島市 中神町 2丁目25-6
中神駅
徒歩17分
3階建
ブロック 1973年
1182m コーポ丸屋
東京都 昭島市 玉川町 5丁目17-7
中神駅
徒歩7分

ブロック 1985年
1193m 第2コーポマルコー
東京都 昭島市 緑町 1丁目20-32
昭島駅
徒歩12分
2階建
ブロック 1977年
1193m 第2コーポマル光
東京都 昭島市 緑町 1丁目20-32
昭島駅
徒歩12分
2階建
ブロック 1978年
1212m グリーンヒルハイツ
東京都 昭島市 玉川町 5丁目10-18
中神駅
徒歩5分
3階建
ブロック 1990年
1256m ハイツニューパリヤ
東京都 昭島市 緑町 3丁目5-3
昭島駅
徒歩15分

ブロック 1988年
1326m コーポ三沢
東京都 昭島市 緑町 2丁目9-17
昭島駅
徒歩14分
2階建
ブロック 1978年
1436m ハイツ玉和
東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-25
中神駅
徒歩8分

ブロック 1986年
1477m アネックスクレール
東京都 昭島市 緑町 3丁目7-2
昭島駅
徒歩20分
2階建
ブロック 1988年
1478m パークサイドハイツ
東京都 昭島市 緑町 3丁目7-2
昭島駅
徒歩20分

ブロック 1987年
1655m コーツS
東京都 昭島市 玉川町 3丁目22-9
東中神駅
徒歩7分
2階建
ブロック 1994年
1814m コーポ細田
東京都 昭島市 美堀町 2丁目20-29
西武立川駅
徒歩15分
2階建
ブロック 1986年
1891m Eハウス
東京都 昭島市 松原町 3丁目7-20
拝島駅
徒歩10分

ブロック 1985年
1906m コーポみよし
東京都 昭島市 拝島町 2丁目4-6
昭島駅
徒歩15分
3階建
ブロック 1988年
2056m 第1富士美コーポ
東京都 昭島市 美堀町 5丁目16-10
拝島駅
徒歩5分
2階建
ブロック 1973年
2056m 第2富士美コーポ
東京都 昭島市 美堀町 5丁目16-10
拝島駅
徒歩5分
2階建
ブロック 1976年
2072m 丸和マンション
東京都 立川市 西砂町 2丁目5-1
西武立川駅
徒歩10分

ブロック 1989年
2097m ティー・エムハイツ
東京都 立川市 西砂町 1丁目36-3
西武立川駅
徒歩4分
3階建
ブロック 1982年
3285m 第2グランドールオギノ
東京都 立川市 富士見町 4丁目17-14
西立川駅
徒歩13分

ブロック 1990年
3395m コーポラモナ
東京都 立川市 富士見町 4丁目7-13
西立川駅
徒歩13分

ブロック 1979年
3410m 信栄マンション
東京都 武蔵村山市 伊奈平 3丁目40-1
昭島駅
徒歩3分
3階建
ブロック 1973年
3446m タウンコート富士見
東京都 立川市 富士見町 4丁目16-1
西立川駅
徒歩15分
2階建
ブロック 1971年
3780m コーポたちばな
東京都 日野市 日野台 1丁目7-4
日野駅
徒歩10分
2階建
ブロック 1969年
3970m コーポ金子
東京都 立川市 砂川町 3丁目27-1
武蔵砂川駅
徒歩10分

ブロック 1981年
4033m 第三白根荘
東京都 立川市 柴崎町 5丁目12-16
柴崎体育館駅
徒歩12分
2階建
ブロック 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮沢町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

宮沢町 $kind_labe人口推移 宮沢町における人口推移・動向を調べることができます

宮沢町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。