グレイス2番館(大分県 大分市 横田 2丁目8-16)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレイス2番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グレイス2番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は横田2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレイス2番館の周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
横田2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
グレイス2番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 364m | グレイス1番館 大分県 大分市 横田 2丁目4-3 | 大在駅 徒歩17分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 370m | グランヴィレッジ大分1 大分県 大分市 横田 2丁目22-5 | 大在駅 徒歩9分 | 9階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 731m | パレドール大在2 大分県 大分市 角子南 2丁目2-39 | 大在駅 徒歩12分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 874m | パレドール大在1 大分県 大分市 大在北 1丁目5-24 | 大在駅 徒歩20分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 895m | フレクション大在 大分県 大分市 大在北 3丁目10-11 | 大在駅 徒歩25分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2778m | パレドール鶴崎1 大分県 大分市 中鶴崎 2丁目1-6 | 鶴崎駅 徒歩7分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2797m | レジオン鶴崎 大分県 大分市 北鶴崎 1丁目6-11 | 鶴崎駅 徒歩5分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3237m | エンブレム三佐 大分県 大分市 三佐 763-1 | 鶴崎駅 徒歩25分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3347m | 三和コーポ鶴崎駅西 大分県 大分市 西鶴崎 1丁目3-15 | 鶴崎駅 徒歩5分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3488m | エンブレム西鶴崎 大分県 大分市 西鶴崎 2丁目2-18 | 鶴崎駅 徒歩6分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3594m | ダイアパレス佐野 大分県 大分市 大字佐野 4229 | 大在駅 徒歩43分 | 8階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3709m | コスモシティ乙津 大分県 大分市 大字乙津 2-2 | 鶴崎駅 徒歩13分 | 10階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3774m | ヴェルデイ乙津 大分県 大分市 大字乙津 21 | 鶴崎駅 徒歩13分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3954m | パレドール皆春 大分県 大分市 大字皆春 622-1 | 鶴崎駅 徒歩16分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4160m | ルネス皆春 大分県 大分市 大字皆春 167-2 | 鶴崎駅 徒歩20分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4251m | コバルトマンション(A〜C棟) 大分県 大分市 三川上 1丁目2 | 鶴崎駅 徒歩20分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 4568m | パレスト森町 大分県 大分市 大字森町 3-5 | 鶴崎駅 徒歩23分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 4653m | スカイコート大分 大分県 大分市 山津町 2丁目3-10 | 高城駅 徒歩21分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4919m | サンロイヤル寺崎 大分県 大分市 寺崎町 2丁目5-27 | 高城駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 5079m | 三和コーポ3 大分県 大分市 花高松 1丁目4-10 | 高城駅 徒歩18分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 5117m | パークサイド花高松 大分県 大分市 花高松 1丁目4-6 | 高城駅 徒歩18分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 5255m | 東海プラザマンション花高松 大分県 大分市 花高松 3丁目4-2 | 高城駅 徒歩19分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5319m | 三和コーポ高松東 大分県 大分市 高松東 3丁目5-2 | 高城駅 徒歩13分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5347m | リビングハイツ花高松A 大分県 大分市 花高松 2丁目7-3 | 高城駅 徒歩18分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 5645m | サンヴェールいの 大分県 大分市 大字猪野 585 | 高城駅 徒歩36分 | 11階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5654m | アーバンパレス高城 大分県 大分市 日岡 3丁目2-4 | 高城駅 徒歩17分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5667m | グリーンヒル明野 大分県 大分市 大字猪野 957-16 | 高城駅 徒歩22分 | 8階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5787m | リビングハイツ高城A 大分県 大分市 高城本町 2-18 | 高城駅 徒歩5分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 5832m | エイリックスタイル高城駅前 大分県 大分市 高城本町 5 | 高城駅 徒歩4分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 5861m | グリーンヒル高城南 大分県 大分市 高城南町 2-10 | 高城駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5923m | ハイルネス高城東 大分県 大分市 高城本町 1-31 | 高城駅 徒歩2分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5985m | グランドパレス高城 大分県 大分市 高城本町 1-37 | 高城駅 徒歩1分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 6070m | フレクション大分松原 大分県 大分市 松原町 3丁目2-9 | 高城駅 徒歩11分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 6109m | グリーンビル高城 大分県 大分市 高城新町 14-27 | 高城駅 徒歩1分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6119m | 猪野ハイツ(大分市) 大分県 大分市 大字猪野 1608-3 | 高城駅 徒歩35分 | 11階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 6135m | グリーンヒル高城 大分県 大分市 高城西町 29-9 | 高城駅 徒歩2分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6171m | ラグジン高松西 大分県 大分市 日吉町 17-10 | 高城駅 徒歩7分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 6196m | 三和コーポ高城 大分県 大分市 高城新町 12-7 | 高城駅 徒歩3分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 6227m | リビングハイツ高城C 大分県 大分市 高城新町 11-4 | 高城駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 6243m | チュリス明野天然町 大分県 大分市 明野北 4丁目6-13 | 高城駅 徒歩29分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
横田2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
横田2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 41.6 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 43.0 万人 | -2.97% |
| 2040 年 | 44.3 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 45.4 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 46.4 万人 | -1.59% |
| 2025 年 | 47.1 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 47.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 84.1 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 88.8 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 93.6 万人 | -4.85% |
| 2035 年 | 98.4 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 103.1 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 107.8 万人 | -4.12% |
| 2020 年 | 112.4 万人 | - |
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