グレイス(千葉県 市原市 青柳 1丁目1-14)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (49.2㎡) の 2,123 万円、最も低い部屋は 104号室 (37.8㎡) の 1,639 万円です。

グレイス 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,264 円/㎡
(平均値)
10.9
3.0 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス
住所千葉県 市原市 青柳 1丁目1-14
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区千種小学校
中学校区千種中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 3分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 3分
JR JR内房線 姉ケ崎駅  バス11分,バス停より徒歩 2分
その他 小湊鉄道 五井駅  バス17分,バス停より徒歩 2分
JR JR内房線 五井駅  バス17分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイス(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.76㎡
(1LDK)
-1,639万円20.4万14.9%
10237.76㎡
(1LDK)
-1,639万円20.4万14.9%
10337.76㎡
(1LDK)
-1,639万円20.4万14.9%
10437.76㎡
(1LDK)
-1,639万円20.4万14.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.17㎡
(1LDK)
-2,123万円25.2万14.2%
20249.17㎡
(1LDK)
-2,123万円25.2万14.2%
20349.17㎡
(1LDK)
-2,123万円25.2万14.2%
20449.17㎡
(1LDK)
-2,123万円25.2万14.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスの価格相場、家賃相場は青柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青柳 中古マンション価格相場 推移・動向 青柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m オレンジパレス
千葉県 市原市 青柳 1丁目1-8
姉ケ崎駅
徒歩34分

木造 1989年
164m ハーモニーコートB
千葉県 市原市 千種 7丁目13-20
姉ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
183m ハーモニーコートA
千葉県 市原市 千種 7丁目13-4
姉ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
200m ルソレイユ
千葉県 市原市 千種 7丁目13-5
姉ケ崎駅
徒歩34分
2階建
木造 2010年
202m サクマハイツNO1
千葉県 市原市 青柳 2丁目7-11
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
228m グランディール
千葉県 市原市 千種 7丁目1-21
姉ケ崎駅
徒歩58分

木造 2001年
240m ノイ・ブリーゼA
千葉県 市原市 千種 7丁目14-16
姉ケ崎駅
徒歩34分
2階建
木造 2008年
240m ノイ・ブリーゼB
千葉県 市原市 千種 7丁目14-16
姉ケ崎駅
徒歩32分
2階建
木造 2008年
240m ノイ・ブリーゼC
千葉県 市原市 千種 7丁目14-16
姉ケ崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
295m シーサイドコートA
千葉県 市原市 千種 7丁目12-15
姉ケ崎駅
徒歩33分
2階建
木造 1995年
295m シーサイドコートB
千葉県 市原市 千種 7丁目12-15
姉ケ崎駅
徒歩35分
2階建
木造 1995年
303m アメニティ アオヤギ
千葉県 市原市 青柳 2丁目1-2
姉ケ崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
316m MKハイツ青柳
千葉県 市原市 青柳 1丁目11-13
姉ケ崎駅
徒歩40分

木造 1988年
338m サクマハイツNo.2
千葉県 市原市 青柳 2丁目6-2
五井駅
徒歩61分

木造 1990年
355m ツインガーデンB
千葉県 市原市 千種 7丁目16-3
姉ケ崎駅
徒歩38分
2階建
木造 1995年
367m ツインガーデンA
千葉県 市原市 千種 7丁目16-7
姉ケ崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
367m アグリコーポラスE
千葉県 市原市 千種 7丁目2-16
姉ケ崎駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
398m メゾン・K
千葉県 市原市 千種 7丁目4-15
姉ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
414m コーポCHIGUSA II棟
千葉県 市原市 千種 1丁目8-5
姉ケ崎駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年
414m コーポCHIGUSA I棟
千葉県 市原市 千種 1丁目8-5
姉ケ崎駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年
414m レオパレスアイ
千葉県 市原市 千種 7丁目4-6
姉ケ崎駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
414m コーポCHIGUSA1棟
千葉県 市原市 千種 1丁目8-5
五井駅
徒歩42分

木造 1988年
416m コーポCHIGUSA2棟
千葉県 市原市 千種 1丁目8-5
五井駅
徒歩42分

木造 1988年
418m 青柳ハイツ
千葉県 市原市 千種 1丁目8-7
姉ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
439m コーポサンスイ
千葉県 市原市 千種 1丁目11-3
五井駅
徒歩42分
2階建
木造 1986年
448m ファミーユカンナ
千葉県 市原市 青柳 2丁目10-4
姉ケ崎駅
徒歩35分

木造 1990年
451m サン・コーポグリーン
千葉県 市原市 青柳 2丁目10-15
五井駅
徒歩83分

木造 1988年
454m コーポグリーン
千葉県 市原市 青柳 2丁目10-15
姉ケ崎駅
徒歩61分
2階建
木造 1991年
466m ベルフラット千種
千葉県 市原市 千種 2丁目9-8
姉ケ崎駅
徒歩30分
2階建
木造 2001年
494m APA青柳
千葉県 市原市 青柳 2丁目10-5
姉ケ崎駅
徒歩40分
2階建
木造 1988年
496m ソフィアコート千種
千葉県 市原市 千種 2丁目11-11
姉ケ崎駅
徒歩25分
2階建
木造 1997年
620m ベル・ブリーズ
千葉県 市原市 千種 2丁目7-21
姉ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
654m アメニティチグサ
千葉県 市原市 千種 5丁目9-8
姉ケ崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
732m ルミエール1号館
千葉県 市原市 青柳北 4丁目8-1
五井駅
徒歩45分

木造 1997年
733m ルミエール 2号館
千葉県 市原市 青柳北 4丁目8-1
姉ケ崎駅
徒歩45分
2階建
木造 1998年
733m ルミエールI号館
千葉県 市原市 青柳北 4丁目8-1
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
733m ルミエール号館
千葉県 市原市 青柳北 4丁目8-1
五井駅
徒歩37分
2階建
木造 1998年
769m コーポシャルム
千葉県 市原市 青柳北 4丁目6-4
姉ケ崎駅
徒歩50分
2階建
木造 2001年
769m コーポシャルムII
千葉県 市原市 青柳北 4丁目6-4
五井駅
徒歩68分
2階建
木造 2001年
769m コーポシャルム2
千葉県 市原市 青柳北 4丁目6-4
五井駅
徒歩61分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

青柳 $kind_labe人口推移 青柳における人口推移・動向を調べることができます

青柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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