グレイス寿(広島県 呉市 西中央 3)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレイス寿』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グレイス寿(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの呉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、呉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレイス寿の周辺エリア(呉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西中央 中古マンション価格相場 推移・動向
グレイス寿の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ呉西中央 広島県 呉市 西中央 4丁目1 | 呉駅 徒歩12分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| パレスト呉駅前 広島県 呉市 西中央 1丁目6 | 呉駅 徒歩4分 | 14階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ルミエール西中央 広島県 呉市 西中央 3 | 呉駅 徒歩5分 | 9階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| プレミスト呉西中央 広島県 呉市 西中央 1丁目4-15 | 呉駅 徒歩7分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| メゾン呉駅前 広島県 呉市 西中央 1 | 呉駅 徒歩5分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ディーグランセ呉西中央 広島県 呉市 西中央 3 | 呉駅 徒歩9分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| フレールSOGA 広島県 呉市 西中央 3 | 呉駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| VillaSunrise五番町 広島県 呉市 西中央 4 | 呉駅 徒歩10分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| グレイス寿 広島県 呉市 西中央 3 | 呉駅 徒歩9分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| クレアセトル西中央 広島県 呉市 西中央 3丁目9-1 | 呉駅 徒歩10分 | 13階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ロサンジュ西中央 広島県 呉市 西中央 4 | 呉駅 徒歩12分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| サンヴェルズ西中央 広島県 呉市 西中央 5-16-1 | 呉駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| グランクール北迫 広島県 呉市 西中央 5丁目8-11 | 呉駅 徒歩14分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エステート･1 広島県 呉市 西中央 1-5-14 | 呉駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ライオンズマンション呉西中央 広島県 呉市 西中央 3 | 呉駅 徒歩9分 | 14階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| クリスタル二河 広島県 呉市 西中央 3-3-5 | 呉駅 徒歩12分 | 4階建 | - | 1991年 |
| レジデンス西中央 広島県 呉市 西中央 3-13-1 | 呉駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ライフ北迫 広島県 呉市 西中央 5 | 川原石駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 呉駅前マンション 広島県 呉市 西中央 1 | 呉駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 戸能ビル 広島県 呉市 西中央 3-8-1 | 呉駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 上本ビル(角) 広島県 呉市 西中央 3 | 呉駅 徒歩11分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| モリービル 広島県 呉市 西中央 3 | 呉駅 徒歩10分 | 3階建 2部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 上本組ビル 広島県 呉市 西中央 3 | 呉駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
西中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
呉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく呉市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。呉市は広島県全体の傾向を反映しています。
西中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -8.10% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -8.19% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -8.21% |
| 2035 年 | 16.7 万人 | -7.84% |
| 2030 年 | 18.1 万人 | -7.31% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -9.04% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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