グレイスーT(神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目112)の価格相場は 72.2万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレイスーT』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレイスーT(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 37.88㎡ (1DK) | - | 2,736万円 | 9.4万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスーTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレイスーTの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
グレイスーTの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82m | T&Kビルディング 神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目110-6 | 山手駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 131m | 麦田ハイツ 神奈川県 横浜市 中区 麦田町 3丁目79 | 山手駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 159m | プチパレ山手 神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目49 | 山手駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 234m | カーサ1010 神奈川県 横浜市 中区 鷺山 1 | 石川町駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 236m | 冬青館 神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目16-6 | 山手駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 242m | セレネ 神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目16-9 | 山手駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 258m | コーポタカハシ 神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目16 | 山手駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 264m | ペルセポネ 神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目19-2 | 山手駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 302m | シャーレ山手 神奈川県 横浜市 中区 上野町 3丁目110-5 | 山手駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 310m | シャトー山手 神奈川県 横浜市 中区 上野町 3丁目108 | 関内駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 319m | ベルヴィュー 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 180 | 山手駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 354m | テラス本田 神奈川県 横浜市 中区 柏葉 61-2 | 石川町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 359m | リブリ・本牧通りI 神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目48 | 山手駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 381m | 福田ハイツ 神奈川県 横浜市 中区 立野 30 | 山手駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 406m | 山手サニーハイツ 神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目31 | 山手駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 453m | 竹之丸十番館 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 10 | 山手駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 472m | キリンハイツ 神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目61-2 | 元町・中華街駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 489m | 山手竹之丸フラット 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 33-1 | 山手駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 589m | ヒルズ元町 神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目219-23 | 石川町駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 616m | サンハイツおまたC 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 67 | 山手駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 616m | サンハイツおまたB 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 67 | 山手駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 619m | ヒルズ元町 神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目147-8 | 石川町駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 637m | ハイツK・2 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目124 | 山手駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 642m | 符アパート 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目219 | 山手駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 657m | M.AZALEA 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目219-3 | 山手駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 664m | 元町ハイツ 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目18 | 石川町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 664m | SKハイツ 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目18 | 石川町駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 669m | メゾンドオール 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 134 | 山手駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 670m | ヒルズ柏葉 神奈川県 横浜市 中区 柏葉 102-8 | 石川町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 671m | 安本ビル 神奈川県 横浜市 中区 柏葉 102 | 石川町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 684m | メゾンシャルマン 神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目38 | 山手駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 722m | サンライフ山手 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 88-3 | 山手駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 727m | グリーンヒル山手C 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 55 | 山手駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 736m | グリーンヒル山手B 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 55 | 山手駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 739m | 丸ビル 神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目62 | 石川町駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 748m | カトレヤハイツ 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目175 | 山手駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 749m | ポルトゥアーレ 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目44-16 | 石川町駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 753m | ユタカ・S 神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 49-9 | 山手駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 759m | 長田ハイツ 神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目266 | 山手駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 812m | コーポ桜 神奈川県 横浜市 中区 山手町 135-3 | 元町・中華街駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 15.2 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -0.38% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +0.07% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | +0.38% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +1.14% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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