グレイスヒルB(神奈川県 横須賀市 野比 2丁目39-30)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレイスヒルB 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,177 円/㎡
(平均値)
30.0
7.0 円/㎡
YRP野比駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスヒルBの価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスヒルBの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスヒルB
住所神奈川県 横須賀市 野比 2丁目39-30
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 YRP野比駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行久里浜線 京急長沢駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グレイスヒルB(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.20㎡
(2LDK)
-1,266万円5.9万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスヒルBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスヒルBの価格相場、家賃相場は野比のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスヒルBの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野比 中古マンション価格相場 推移・動向 野比における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野比 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスヒルBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m グレイスヒルA棟
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目39-31
京急久里浜駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 1996年
20m グレイスヒルA
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目39-31
YRP野比駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
80m コーポ野比
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目39-40
京急久里浜駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1986年
99m シーサイドビラ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目35-20
京急長沢駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1997年
125m アイケイレオハイツ
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目13-11
京急長沢駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1992年
136m クレスト・ハイム
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目45-2
京急長沢駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1993年
162m ベイサイドヒルズ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目43-40
YRP野比駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
167m ボナール野比No.1
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目13-5
京急長沢駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
167m ボナール
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目14-18
YRP野比駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
167m ボナール野比B
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目13-5
YRP野比駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
167m シャンブル
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目14-14
YRP野比駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
175m ボナール野比No.2
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目13-4
京急長沢駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1994年
236m アークトゥルス
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目17-18
京急長沢駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2004年
249m メゾン野比
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目10-10
YRP野比駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
261m FullHouse
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目26-5
YRP野比駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
261m パナセブンハイツ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目33-1
YRP野比駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
264m エスペランサR
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目26-7
YRP野比駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
265m ルックスホームズF棟
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目33-2
YRP野比駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
273m 有ルックスホームズE棟
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目33-10
京急久里浜駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1995年
312m サンテラス長澤
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目18-12
京急長沢駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
318m シャンテドミール
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目20-17
京急長沢駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
325m 第3カサリンダ
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目24-5
京急長沢駅
徒歩23分
3階建
軽量鉄骨 2001年
336m セピアコート
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目13-30
京急久里浜駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1995年
336m サンシャイン野比
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目29-29
YRP野比駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
339m コートウェルネス
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目37-13
YRP野比駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
340m サンライズハイツ
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目36-44
京急久里浜駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1996年
346m マーレ湘南
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目13-36
京急長沢駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2007年
346m 第3コーポアネット
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-22
京急久里浜駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1990年
350m セピアコート2
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目13-31
YRP野比駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
360m サンハイム2
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目36-4
京急久里浜駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1991年
365m 第一コーポアネット
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-24
京急長沢駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1989年
369m 第1コーポアネット
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-24
京急長沢駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1986年
371m グリーン・コーポ野比2
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目8-19
YRP野比駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
372m コーポMK
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目19-4
京急長沢駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1977年
373m 草ケ谷荘
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目24-13
YRP野比駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1978年
373m プラネットフラット野比
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-34
YRP野比駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
374m Gハイツホリコシ2
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目38-4
YRP野比駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
376m グリーン・コーポ野比
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目8-18
YRP野比駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
379m セジュール
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目29-18
YRP野比駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
379m Gハイツホリコシ1
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目38-5
YRP野比駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

野比 $kind_labe人口推移 野比における人口推移・動向を調べることができます

野比 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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