グレイスコート東府中(東京都 府中市 若松町 2丁目13-3)の価格相場は 43.0万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 213号室 (74.6㎡) の 3,281 万円、最も低い部屋は 307号室 (61.6㎡) の 2,623 万円です。

グレイスコート東府中 価格相場・家賃相場
43.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,522 円/㎡
(平均値)
33.0
6.0 円/㎡
東府中駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスコート東府中の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスコート東府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスコート東府中
住所東京都 府中市 若松町 2丁目13-3
建築年1992年
構造RC造
階数5階
小学校区若松小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、エアコン完備、システムキッチン、バス、トイレ別、オートロック
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 6分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 10分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 15分
京王 京王線 府中駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

グレイスコート東府中』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイスコート東府中(5フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10361.89㎡
(3DK)
-2,636万円9.8万4.5%
10761.63㎡
(2LDK)
-2,623万円9.8万4.5%
10861.89㎡
(3DK)
-2,636万円9.8万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.54㎡
(2LDK)
-2,768万円9.9万4.3%
20262.01㎡
(3DK)
-2,642万円9.8万4.5%
20361.89㎡
(3DK)
-2,636万円9.8万4.5%
20561.89㎡
(3DK)
-2,636万円9.8万4.5%
20661.63㎡
(2LDK)
-2,623万円9.8万4.5%
20861.89㎡
(3DK)
-2,636万円9.8万4.5%
21061.89㎡
(3DK)
-2,636万円9.8万4.5%
21264.54㎡
(2LDK)
-2,768万円9.9万4.3%
21374.57㎡
(3DK)
-3,281万円10.1万3.7%
21574.57㎡
(3DK)
-3,281万円10.1万3.7%
2階61.89㎡
(3KL)
-2,636万円9.8万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30262.01㎡
(3DK)
-2,642万円9.8万4.5%
30761.63㎡
(2LDK)
-2,623万円9.8万4.5%
30861.89㎡
(3DK)
-2,636万円9.8万4.5%
31264.54㎡
(2LDK)
-2,768万円9.9万4.3%
31374.57㎡
(3DK)
-3,281万円10.1万3.7%
3階61.89㎡
(3KL)
-2,636万円9.8万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40273.24㎡
(3DK)
-3,212万円10.1万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.24㎡
(3LDK)
-3,212万円10.1万3.8%
50374.57㎡
(2LDK)
-3,281万円10.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスコート東府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスコート東府中の価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスコート東府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスコート東府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m モナークマンション東府中
東京都 府中市 若松町 1丁目36-9
東府中駅
徒歩5分

RC造 1979年
73m マンション六本木
東京都 府中市 若松町 2丁目12-20
東府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
93m メゾン東府中
東京都 府中市 若松町 1丁目36-3
東府中駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年
94m 白川ビル
東京都 府中市 若松町 2丁目18-1
東府中駅
徒歩8分
7階建
RC造 1994年
106m HILLOCK COURT
東京都 府中市 若松町 1丁目37-9
東府中駅
徒歩6分
6階建
RC造 2007年
134m アルモ若松
東京都 府中市 若松町 2丁目4-14
東府中駅
徒歩8分
3階建
RC造 2015年
150m コーポ第3吉野
東京都 府中市 若松町 1丁目35-7
東府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1975年
161m K&Y東府中
東京都 府中市 若松町 1丁目7-33
東府中駅
徒歩5分

RC造 1979年
169m マンション大久保
東京都 府中市 若松町 1丁目33-2
多磨霊園駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
169m 大久保マンション
東京都 府中市 若松町 1丁目33-2
東府中駅
徒歩8分

RC造 1988年
170m 東府中宿舎
東京都 府中市 若松町 2丁目3-5
東府中駅
徒歩6分

RC造 1982年
173m サングレース東府中
東京都 府中市 若松町 1丁目7-6
東府中駅
徒歩3分
7階建
RC造 1995年
177m ベルジュール東府中II
東京都 府中市 若松町 1丁目9-11
東府中駅
徒歩5分
5階建
18部屋
RC造 2015年
178m オーベル東府中
東京都 府中市 若松町 2丁目11-2
東府中駅
徒歩8分

RC造 1997年
178m ベレーサ東府中
東京都 府中市 若松町 1丁目9-11
東府中駅
徒歩6分
2階建
RC造 1990年
183m イーストプラザK
東京都 府中市 若松町 1丁目7-34
東府中駅
徒歩4分
8階建
RC造 2004年
186m ブランドール
東京都 府中市 若松町 1丁目7-55
多磨霊園駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
189m ゼフィルスガーデン
東京都 府中市 若松町 1丁目9-5
東府中駅
徒歩5分
4階建
RC造 2013年
194m サンパレス府中
東京都 府中市 若松町 2丁目11-1
東府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
194m スカイコート府中
東京都 府中市 若松町 2丁目3-4
東府中駅
徒歩3分
5階建
RC造 1984年
196m クレストアゼリア
東京都 府中市 若松町 1丁目31-20
多磨霊園駅
徒歩5分
7階建
RC造 1989年
197m レヂオンス東府中
東京都 府中市 若松町 2丁目5-26
東府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
198m アーバンステージ府中
東京都 府中市 若松町 1丁目8-8
東府中駅
徒歩4分
6階建
RC造 2003年
209m WINDS I
東京都 府中市 若松町 1丁目6-32
東府中駅
徒歩4分
8階建
RC造 2002年
210m ウィンズ1
東京都 府中市 若松町 1丁目6-32
東府中駅
徒歩4分

RC造 2000年
222m クオラデジール東府中
東京都 府中市 若松町 2丁目5-14
東府中駅
徒歩6分
5階建
28部屋
RC造 2009年
223m ハイツアゼリア
東京都 府中市 若松町 1丁目31-2
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
RC造 1982年
224m コートラビアンローズ
東京都 府中市 若松町 1丁目6-33
東府中駅
徒歩3分
8階建
RC造 1993年
244m グランドール吉野
東京都 府中市 若松町 1丁目31-3
多磨霊園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
249m コーポみどり
東京都 府中市 若松町 2丁目5-23
東府中駅
徒歩6分

RC造 1983年
251m メゾンウエスト
東京都 府中市 若松町 1丁目10-14
東府中駅
徒歩6分
2階建
RC造 1988年
255m グランヒルズ東府中エルアージュ
東京都 府中市 若松町 2丁目11-6
東府中駅
徒歩8分
11階建
41部屋
RC造 2002年
261m フォレストマンション
東京都 府中市 若松町 1丁目31-4
多磨霊園駅
徒歩4分

RC造 1987年
263m サンヴェール府中の森
東京都 府中市 若松町 1丁目5-1
東府中駅
徒歩3分

RC造 1995年
274m ビラ大久保
東京都 府中市 若松町 2丁目10-54
東府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
274m ヴィラ大久保
東京都 府中市 若松町 2丁目10-54
東府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1980年
277m グランヒルズ東府中フォルトナード
東京都 府中市 若松町 1丁目2-14
東府中駅
徒歩3分

RC造 2000年
277m 富士見荘
東京都 府中市 若松町 1丁目30-3
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
RC造 1972年
278m 金井フラッツ
東京都 府中市 若松町 1丁目15-3
東府中駅
徒歩7分

RC造 1993年
291m ハイツひろし
東京都 府中市 若松町 2丁目10-52
東府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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