グリーン吉川(埼玉県 吉川市 吉川 1丁目28-6)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (35.3㎡) の 581 万円、最も低い部屋は 206号室 (35.3㎡) の 581 万円です。

グリーン吉川 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,049 円/㎡
(平均値)
30.9
22.0 円/㎡
吉川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーン吉川の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーン吉川の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーン吉川
住所埼玉県 吉川市 吉川 1丁目28-6
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区吉川小学校
中学校区中央中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 22分
JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 39分
JR JR武蔵野線 吉川駅  バス7分,バス停より徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーン吉川(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.30㎡
(2DK)
-581万円3.7万7.7%
10235.30㎡
(2DK)
-581万円3.7万7.7%
10535.30㎡
(2DK)
-581万円3.7万7.7%
1階35.30㎡
(2K)
-581万円3.7万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.30㎡
(2DK)
-581万円3.7万7.7%
20535.30㎡
(2K)
-581万円3.7万7.7%
20635.30㎡
(2K)
-581万円3.7万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーン吉川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーン吉川の価格相場、家賃相場は吉川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーン吉川の周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉川 中古マンション価格相場 推移・動向 吉川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーン吉川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m セントラルハイツ1
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目27-7
吉川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
57m セントラルハイツ2
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目27-8
吉川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
171m レオパレス芦田スマイル
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目4-24
吉川駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2005年
174m サンライトスクエア ワン
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目22-2
吉川駅
徒歩57分
2階建
軽量鉄骨 1997年
174m サンライトスクエアII
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目22-2
越谷レイクタウン駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1997年
175m サンライトスクエア1
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目22-2
吉川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
195m サンライトスクエア2
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目22-2
吉川駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1996年
198m N・Aハイツ
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目5-19
吉川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
202m アーバンヒルズ2
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目20-2
吉川駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 1997年
202m アーバンヒルズI
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目20-2
吉川駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1997年
202m アーバンヒルズ1
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目20-2
吉川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
220m アーバンヒルズ3
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目20-11
吉川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1998年
220m アーバンヒルズIII
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目20-11
吉川駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 1999年
229m マツヤハイツ2
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目13-3
吉川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1994年
229m マツヤハイツII
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目13-3
吉川駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1995年
239m レイクルイーズ
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目20
吉川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
241m タウンハウスロエアスB
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目16-2
吉川駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2011年
249m マツヤハイツ1
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目13-6
吉川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1994年
250m マツヤハイツ
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目13-6
吉川駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1995年
252m 吉川タウンハウス2
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目15-26
吉川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
254m タウンハウスロエアスA
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目16-6
吉川駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2011年
254m タウンハウスロエアスC
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目16-6
吉川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
257m タウンハウスロエアスD
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目16-4
吉川駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2011年
260m メゾンスリーゼ
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目6-12
吉川駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
267m 吉川タウンハウスII
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目15-4
吉川駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1993年
270m タウンハウスロエアスE
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目16-5
吉川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
279m タウンハウスドゥグレA
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目15-38
吉川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
291m タウンハウスドゥグレD
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目15-37
吉川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
295m ウィットS吉川2丁目
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目7-2
吉川駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2013年
298m タウンハウス ドゥグレ C
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目15-37
吉川駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2010年
303m ラフィーネよしかわ
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目7-3
吉川駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
304m ラフィーネ吉川
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目7-3
吉川駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2013年
310m タウンハウスフォレE
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目15-19
吉川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2008年
310m タウンハウス フォレ
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目15-19
吉川駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2010年
420m メゾン吉川
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目10-9
吉川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
432m リバシティII
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目7-2
吉川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年
433m リバシティー2
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目7-2
吉川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
440m リバシティIII
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目7-20
吉川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年
440m リバシティー3
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目7-20
吉川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
485m リバシティ
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目5-15
吉川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

吉川 $kind_labe人口推移 吉川における人口推移・動向を調べることができます

吉川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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