グリーンベルト北六番館(東京都 大田区 大森北 6丁目20-4)の価格相場は 77.1万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンベルト北六番館 価格相場・家賃相場
77.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,963 円/㎡
(平均値)
31.0
6.0 円/㎡
平和島駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンベルト北六番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンベルト北六番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンベルト北六番館
住所東京都 大田区 大森北 6丁目20-4
建築年1994年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 平和島駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンベルト北六番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンベルト北六番館の価格相場、家賃相場は大森北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンベルト北六番館の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森北 中古マンション価格相場 推移・動向 大森北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンベルト北六番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ステージファースト大森AsylCourt
東京都 大田区 大森北 6丁目19-20
平和島駅
徒歩5分

RC造 2015年
58m 第2神薗ビル
東京都 大田区 大森北 6丁目20-17
平和島駅
徒歩7分

RC造 1978年
60m 神薗ビル
東京都 大田区 大森北 6丁目20-17
平和島駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
69m 平和島
東京都 大田区 大森北 6丁目
平和島駅
徒歩0分
7階建
34部屋
RC造 2016年
74m 平和島サクラコーポ
東京都 大田区 大森北 6丁目20-12
平和島駅
徒歩5分

RC造 1974年
79m グランセドル
東京都 大田区 大森北 6丁目2-18
平和島駅
徒歩7分
6階建
RC造 2000年
86m 免震NEWGRAND
東京都 大田区 大森北 6丁目1-10
平和島駅
徒歩8分
6階建
RC造 2002年
89m ルーブル大森七番館
東京都 大田区 大森北 6丁目19-10
平和島駅
徒歩5分
4階建
42部屋
RC造 2010年
102m メインステージ大森北II
東京都 大田区 大森北 6丁目1-12
平和島駅
徒歩9分
7階建
44部屋
RC造 2012年
103m メインステージ大森北2
東京都 大田区 大森北 6丁目1-11
平和島駅
徒歩9分

RC造 2012年
111m 堀越ビル
東京都 大田区 大森北 6丁目2-4
平和島駅
徒歩7分

RC造 1990年
112m エンゼルハイム大森第7
東京都 大田区 大森北 6丁目21-1
平和島駅
徒歩9分

RC造 1995年
115m サンライズ大森
東京都 大田区 大森北 6丁目24-9
平和島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1999年
118m アンソレイユ
東京都 大田区 大森北 6丁目2-6
平和島駅
徒歩7分
6階建
RC造 2007年
122m リヴェール大森北
東京都 大田区 大森北 6丁目23-17
平和島駅
徒歩7分
8階建
RC造 1996年
135m Verona大森Lusso
東京都 大田区 大森北 6丁目2-9
平和島駅
徒歩6分

RC造 2010年
139m シュゼル三浦
東京都 大田区 大森北 6丁目23-18
平和島駅
徒歩7分

RC造 1989年
149m 大田たばこ組合ビル
東京都 大田区 大森西 2丁目2-10
平和島駅
徒歩5分

RC造 1981年
151m メゾンハカマダ
東京都 大田区 大森北 3丁目29-24
平和島駅
徒歩8分

RC造 1986年
151m コオノビル
東京都 大田区 大森北 3丁目29-21
平和島駅
徒歩6分

RC造 1990年
156m 今溝ビル
東京都 大田区 大森北 6丁目1-18
平和島駅
徒歩9分

RC造 1991年
157m 吉川ビル
東京都 大田区 大森北 6丁目1-1
平和島駅
徒歩11分
4階建
7部屋
RC造 1970年
159m Grandchariot2
東京都 大田区 大森北 6丁目25-3
平和島駅
徒歩4分

RC造 2012年
162m メルシー大森
東京都 大田区 大森北 3丁目29-22
平和島駅
徒歩7分

RC造 1987年
162m 古川マンション
東京都 大田区 大森北 6丁目23-25
平和島駅
徒歩8分

RC造 1978年
163m プリムール大森
東京都 大田区 大森北 6丁目25-17
平和島駅
徒歩5分
10階建
RC造 2005年
167m ショウアハイツ
東京都 大田区 大森西 2丁目3-6
平和島駅
徒歩6分

RC造 1978年
175m クレストフォルム大森サウスステージ
東京都 大田区 大森西 2丁目2-13
平和島駅
徒歩7分
14階建
58部屋
RC造 2005年
181m 5TACBLDG
東京都 大田区 大森北 6丁目3-2
平和島駅
徒歩6分

RC造 2003年
182m カナンの家
東京都 大田区 大森北 6丁目25-15
平和島駅
徒歩6分

RC造 2010年
199m マンションコイズミ
東京都 大田区 大森北 6丁目3-3
平和島駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
204m コンフォートカーサ
東京都 大田区 大森西 2丁目4-15
平和島駅
徒歩5分

RC造 2015年
206m 竹内荘
東京都 大田区 大森北 3丁目29-14
平和島駅
徒歩4分

RC造 1975年
208m プリントピア野村
東京都 大田区 大森西 2丁目2-15
平和島駅
徒歩8分

RC造 1989年
209m 駒鳥アパートメント
東京都 大田区 大森北 6丁目3-6
平和島駅
徒歩6分

RC造 1993年
211m 第二湯建ビル
東京都 大田区 大森北 5丁目10-13
平和島駅
徒歩10分
5階建
RC造 1963年
212m UR都市機構大森北五丁目市街地住宅
東京都 大田区 大森北 5丁目8-11
平和島駅
徒歩9分
11階建
RC造 1969年
215m 協和ビル
東京都 大田区 大森北 6丁目25-15
平和島駅
徒歩5分

RC造 1999年
216m 伊藤ビル
東京都 大田区 大森北 6丁目25-9
平和島駅
徒歩4分

RC造 1998年
219m あつみやコーポ
東京都 大田区 大森西 2丁目2-35
平和島駅
徒歩8分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森北 $kind_labe人口推移 大森北における人口推移・動向を調べることができます

大森北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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