グリーンフォーレスト(埼玉県 新座市 西堀 3丁目4-35)の価格相場は 6.6万円/㎡ (坪単価 21.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンフォーレスト 価格相場・家賃相場
6.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,331 円/㎡
(平均値)
37.9
33.0 円/㎡
清瀬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンフォーレストの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンフォーレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンフォーレスト
住所埼玉県 新座市 西堀 3丁目4-35
建築年1987年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 33分
西武 西武池袋線 東久留米駅  バス9分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンフォーレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンフォーレストの価格相場、家賃相場は西堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンフォーレストの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西堀 中古マンション価格相場 推移・動向 西堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンフォーレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ハイツ花水木1
埼玉県 新座市 西堀 2丁目21-12
東久留米駅
徒歩29分

木造 1991年
49m 渡辺ハイツ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目20-2
東久留米駅
徒歩29分

木造 1985年
61m ハイツ花水木2
埼玉県 新座市 西堀 2丁目21-12
清瀬駅
徒歩25分

木造 1991年
74m ブルーハイツ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目20-3
東久留米駅
徒歩29分
2階建
木造 1987年
229m カネフクコーポ
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-53
東久留米駅
徒歩27分
2階建
木造 1977年
269m リバーハイツ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目1-25
東久留米駅
徒歩36分

木造 1987年
297m ファミリーハイツ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目1-22
東久留米駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
314m サンハイツ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目1-16
東久留米駅
徒歩24分
2階建
木造 1988年
334m ソレイユ3番館
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-22
清瀬駅
徒歩35分

木造 2013年
334m ソレイユIII番館
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-22
新座駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
350m ソレイユ番館
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-21
新座駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
351m ソレイユ2番館
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-21
東久留米駅
徒歩31分

木造 2013年
362m メゾンサルビア
埼玉県 新座市 西堀 1丁目8-35
東久留米駅
徒歩34分

木造 1995年
385m ミューレンハイツB
埼玉県 新座市 西堀 1丁目10-15
東久留米駅
徒歩25分

木造 1992年
389m ミューレンハイツA
埼玉県 新座市 西堀 1丁目8-32
東久留米駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
405m グリーンハウスタカノ
埼玉県 新座市 西堀 1丁目5-37
東久留米駅
徒歩32分
2階建
木造 1994年
405m ラフィーネ
埼玉県 新座市 西堀 1丁目5-37
東久留米駅
徒歩28分
2階建
木造 2015年
415m ソレイユI番館
埼玉県 新座市 西堀 1丁目5-28
東久留米駅
徒歩30分
2階建
木造 2014年
416m ソレイユ1番館
埼玉県 新座市 西堀 1丁目5-28
東久留米駅
徒歩30分

木造 2013年
450m 第二すみれ荘
埼玉県 新座市 西堀 2丁目5-15
東久留米駅
徒歩26分

木造 1976年
514m コーポサツキ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目5-23
東久留米駅
徒歩22分

木造 1994年
586m ウエストコート
埼玉県 新座市 西堀 2丁目13-13
東久留米駅
徒歩23分

木造 1992年
605m 岩崎ハイム
埼玉県 新座市 本多 2丁目6-45
東久留米駅
徒歩59分

木造 1993年
635m レオパレスコヅチ1
埼玉県 新座市 西堀 2丁目8-15
東久留米駅
徒歩23分

木造 2008年
641m レオパレスコヅチ5
埼玉県 新座市 西堀 2丁目8-15
東久留米駅
徒歩23分

木造 2013年
651m レオパレス清瀬
埼玉県 新座市 西堀 2丁目13-26
東久留米駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
659m レオパレスコヅチ2
埼玉県 新座市 西堀 2丁目8-15
東久留米駅
徒歩23分

木造 2008年
662m レオネクストコヅチV
埼玉県 新座市 西堀 2丁目8-15
東久留米駅
徒歩22分
2階建
木造 2014年
662m レオパレスコヅチI
埼玉県 新座市 西堀 2丁目8-15
東久留米駅
徒歩22分
2階建
木造 2009年
662m レオパレスコヅチII
埼玉県 新座市 西堀 2丁目8-15
東久留米駅
徒歩22分
2階建
木造 2009年
662m レオパレスコヅチIII
埼玉県 新座市 西堀 2丁目8-15
東久留米駅
徒歩22分
2階建
木造 2010年
663m レオパレスコヅチ3
埼玉県 新座市 西堀 2丁目8-15
東久留米駅
徒歩23分

木造 2008年
682m メゾン三石
埼玉県 新座市 新堀 1丁目2-34
清瀬駅
徒歩21分

木造 1993年
684m メゾン・ミツイシ
埼玉県 新座市 新堀 1丁目2-34
清瀬駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
732m プチハウス21
埼玉県 新座市 新堀 1丁目3-6
東久留米駅
徒歩20分

木造 1991年
751m パールハイツ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目10-17
東久留米駅
徒歩17分

木造 1988年
802m ツインハイム1
埼玉県 新座市 石神 5丁目7-16
ひばりケ丘駅
徒歩32分

木造 1974年
803m ツインハイムI
埼玉県 新座市 石神 5丁目7-16
東久留米駅
徒歩26分
2階建
木造 1975年
811m 第1ツチヤハイツ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目9-25
東久留米駅
徒歩15分

木造 1987年
816m ツインハイム2
埼玉県 新座市 石神 5丁目7-15
東久留米駅
徒歩23分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西堀 $kind_labe人口推移 西堀における人口推移・動向を調べることができます

西堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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