グリーンフォレスト(神奈川県 秦野市 堀川 90)の価格相場は -3.18万円/㎡ (坪単価 -10.53万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンフォレスト 価格相場・家賃相場
-3.18 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
738 円/㎡
(平均値)
31.0
8.0 円/㎡
渋沢駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グリーンフォレスト(神奈川県 秦野市 堀川 90)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『秦野市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『秦野市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「堀川」、「渋沢駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グリーンフォレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンフォレスト
住所神奈川県 秦野市 堀川 90
建築年1994年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 渋沢駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンフォレスト(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階65.01㎡
(3LDK)
--4.8万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.01㎡
(3LDK)
--4.8万-
2階65.01㎡
(3LDK)
--4.8万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.01㎡
(3LDK)
--4.8万-
3階65.01㎡
(3DK)
--4.8万-
3階65.01㎡
(3LDK)
--4.8万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階65.01㎡
(3LDK)
--4.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンフォレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンフォレストの価格相場、家賃相場は堀川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンフォレストの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀川 中古マンション価格相場 推移・動向 堀川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンフォレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m ラ・カミーヤ
神奈川県 秦野市 堀川 96
渋沢駅
徒歩8分

RC造 1993年
477m 秦野ダイヤモンドマンション
神奈川県 秦野市 堀川 211-3
渋沢駅
徒歩12分

RC造 1994年
521m グランドワン
神奈川県 秦野市 柳町 1丁目12-3
渋沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
584m 竹内ビル
神奈川県 秦野市 柳町 1丁目8-2
渋沢駅
徒歩6分

RC造 1997年
683m D’クラディア シェルエール
神奈川県 秦野市 若松町 3-10
渋沢駅
徒歩4分
9階建
49部屋
RC造 2009年
687m ジェルメ・アビタシオン
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目1-5
渋沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
747m Elsheart
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目5-25
渋沢駅
徒歩3分

RC造 2013年
814m 天幸ビル80パストラル渋沢
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目7-6
渋沢駅
徒歩4分

RC造 1995年
815m パストラル渋沢
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目7-6
渋沢駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
844m あづまビル
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目5-8
渋沢駅
徒歩6分

RC造 1991年
872m アパートメント曲松
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-51
渋沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
946m カーザフィオーレ
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目15-18
渋沢駅
徒歩12分

RC造 1986年
952m メゾンドール
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目8-30
渋沢駅
徒歩7分

RC造 1998年
958m シンフォニア
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目8-21
渋沢駅
徒歩10分

RC造 1996年
989m コンチェルト
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目8-21
渋沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
993m グランヴィ秦野
神奈川県 秦野市 並木町 9-31
渋沢駅
徒歩15分

RC造 1995年
1108m ラフィネ渋沢ガーデン
神奈川県 秦野市 沼代新町 7-10
渋沢駅
徒歩10分

RC造 1999年
1126m フジビューハイツ西秦野
神奈川県 秦野市 平沢 368-2
渋沢駅
徒歩15分

RC造 1982年
1298m ハタノグリーンハイツ
神奈川県 秦野市 平沢 403-1
渋沢駅
徒歩18分

RC造 1974年
1435m チェリーマンション
神奈川県 秦野市 千村 2丁目10-41
渋沢駅
徒歩14分
3階建
RC造 1999年
1548m 渋沢小田急ハイツ4号棟
神奈川県 秦野市 千村 3丁目17-4
渋沢駅
徒歩14分

RC造 1979年
1548m 渋沢小田急ハイツ
神奈川県 秦野市 千村 3丁目17-4
渋沢駅
徒歩15分
5階建
RC造 1980年
1580m 渋沢小田急ハイツ5号棟
神奈川県 秦野市 千村 3丁目17-5
渋沢駅
徒歩14分

RC造 1979年
1586m 渋沢小田急ハイツ2号棟
神奈川県 秦野市 千村 3丁目17-2
渋沢駅
徒歩15分

RC造 1978年
1678m ファミリーハイツ
神奈川県 秦野市 平沢 547-1
渋沢駅
徒歩39分

RC造 1987年
1807m ホーユウパレス秦野
神奈川県 秦野市 新町 10-57
秦野駅
徒歩28分

RC造 1989年
2255m リヴェール
神奈川県 秦野市 桜町 2丁目4-35
秦野駅
徒歩22分

RC造 2012年
2275m シャレード
神奈川県 秦野市 桜町 2丁目4-34
秦野駅
徒歩25分

RC造 2011年
2633m ボヌール秦野1
神奈川県 秦野市 平沢 1105-1
秦野駅
徒歩15分

RC造 1987年
2778m くずは台団地4号
神奈川県 秦野市 東田原 51
秦野駅
徒歩51分

RC造 1977年
2789m くずは台団地6号
神奈川県 秦野市 東田原 51
秦野駅
徒歩60分

RC造 1977年
2790m ナイスアーバン秦野
神奈川県 秦野市 東田原 29-1
秦野駅
徒歩49分

RC造 1992年
2800m くずは台団地9号
神奈川県 秦野市 東田原 51
秦野駅
徒歩34分

RC造 1977年
2855m くずは台団地
神奈川県 秦野市 東田原 51
秦野駅
徒歩40分

RC造 1977年
2856m くずは台団地10号
神奈川県 秦野市 東田原 51
秦野駅
徒歩40分

RC造 1977年
2867m エクセレンテ
神奈川県 秦野市 桜町 2丁目2-22
秦野駅
徒歩15分

RC造 2013年
2881m くずは台団地1号
神奈川県 秦野市 東田原 51
秦野駅
徒歩32分

RC造 1977年
3074m セザール秦野
神奈川県 秦野市 今泉 491-5
秦野駅
徒歩14分

RC造 1988年
3166m サンライフ秦野グランディア
神奈川県 秦野市 今泉 341-1
秦野駅
徒歩9分

RC造 1997年
3466m 秦野サンパーク
神奈川県 秦野市 今泉 395-1
秦野駅
徒歩4分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

堀川 $kind_labe人口推移 堀川における人口推移・動向を調べることができます

堀川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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