Name: グリーンフォレストパークアリーナ
SKU: グリーンフォレストパークアリーナ
Price: 500000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グリーンフォレストパークアリーナ(東京都足立区大谷田 3丁目3-3)の価格相場は 50.0万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 114号室 (94.7㎡) の 4,897 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.6%)、最も低い部屋は 602号室 (66.3㎡) の 3,268 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.6%)です。

グリーンフォレストパークアリーナ価格相場・家賃相場

50.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,477 円/㎡

(平均値)

16.8 年

11.0 円/㎡

北綾瀬駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グリーンフォレストパークアリーナの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大谷田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グリーンフォレストパークアリーナの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンフォレストパークアリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グリーンフォレストパークアリーナ
住所	東京都足立区大谷田 3丁目3-3
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	158部屋
階数	13階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	中川小学校
中学校区	谷中中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンフォレストパークアリーナ(13フロア、158戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年10月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.40㎡ (4LDK)	3,698万円	4,234万円	10.7万	3.0%
102	74.29㎡ (4LDK)	3,148万円	3,715万円	11.0万	3.5%
103	74.29㎡ (4LDK)	3,148万円	3,715万円	11.0万	3.5%
104	78.27㎡ (4LDK)	3,248万円	3,940万円	10.9万	3.3%
105	78.27㎡ (4LDK)	3,228万円	3,940万円	10.9万	3.3%
106	80.04㎡ (4LDK)	3,348万円	4,041万円	10.8万	3.2%
107	78.50㎡ (4LDK)	2,948万円	3,953万円	10.9万	3.3%
108	78.50㎡ (4LDK)	3,048万円	3,953万円	10.9万	3.3%
109	81.43㎡ (4LDK)	3,148万円	4,121万円	10.8万	3.1%
110	81.30㎡ (4LDK)	3,298万円	4,113万円	10.8万	3.1%
111	83.88㎡ (4LDK)	3,398万円	4,262万円	10.6万	3.0%
112	83.88㎡ (4LDK)	3,418万円	4,262万円	10.6万	3.0%
113	83.88㎡ (4LDK)	3,418万円	4,262万円	10.6万	3.0%
114	94.68㎡ (5LDK)	3,898万円	4,897万円	9.8万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.40㎡ (4LDK)	3,498万円	4,234万円	10.7万	3.0%
202	66.26㎡ (3LDK)	2,748万円	3,268万円	11.0万	4.0%
203	66.26㎡ (3LDK)	2,748万円	3,268万円	11.0万	4.0%
204	70.06㎡ (3LDK)	2,918万円	3,478万円	11.0万	3.8%
205	70.06㎡ (3LDK)	2,898万円	3,478万円	11.0万	3.8%
206	72.26㎡ (4LDK)	2,938万円	3,601万円	11.0万	3.7%
207	72.26㎡ (4LDK)	2,868万円	3,601万円	11.0万	3.7%
208	80.04㎡ (4LDK)	3,148万円	4,041万円	10.8万	3.2%
209	68.45㎡ (3LDK)	2,498万円	3,389万円	11.0万	3.9%
210	68.44㎡ (3LDK)	2,598万円	3,388万円	11.0万	3.9%
211	71.39㎡ (3LDK)	2,748万円	3,552万円	11.0万	3.7%
212	71.39㎡ (3LDK)	2,878万円	3,552万円	11.0万	3.7%
213	75.03㎡ (3LDK)	3,048万円	3,756万円	11.0万	3.5%
214	75.03㎡ (3LDK)	3,068万円	3,756万円	11.0万	3.5%
215	75.03㎡ (3LDK)	3,068万円	3,756万円	11.0万	3.5%
215	75.03㎡ (3LDK)	3,068万円	3,756万円	11.0万	3.5%
216	84.03㎡ (4LDK)	3,498万円	4,271万円	10.6万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.40㎡ (4LDK)	3,598万円	4,234万円	10.7万	3.0%
302	66.26㎡ (3LDK)	2,798万円	3,268万円	11.0万	4.0%
303	66.26㎡ (3LDK)	2,798万円	3,268万円	11.0万	4.0%
304	70.06㎡ (3LDK)	2,958万円	3,478万円	11.0万	3.8%
305	70.06㎡ (3LDK)	2,938万円	3,478万円	11.0万	3.8%
306	72.26㎡ (4LDK)	2,998万円	3,601万円	11.0万	3.7%
307	72.26㎡ (4LDK)	2,948万円	3,601万円	11.0万	3.7%
308	80.04㎡ (4LDK)	3,248万円	4,041万円	10.8万	3.2%
309	68.45㎡ (3LDK)	2,598万円	3,389万円	11.0万	3.9%
310	68.44㎡ (3LDK)	2,698万円	3,388万円	11.0万	3.9%
311	71.39㎡ (3LDK)	2,848万円	3,552万円	11.0万	3.7%
312	71.39㎡ (3LDK)	2,978万円	3,552万円	11.0万	3.7%
313	75.03㎡ (3LDK)	3,148万円	3,756万円	11.0万	3.5%
314	75.03㎡ (3LDK)	3,168万円	3,756万円	11.0万	3.5%
316	84.03㎡ (4LDK)	3,598万円	4,271万円	10.6万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.40㎡ (4LDK)	3,648万円	4,234万円	10.7万	3.0%
402	66.26㎡ (3LDK)	2,838万円	3,268万円	11.0万	4.0%
403	66.26㎡ (3LDK)	2,838万円	3,268万円	11.0万	4.0%
404	70.06㎡ (3LDK)	2,998万円	3,478万円	11.0万	3.8%
405	70.06㎡ (3LDK)	2,978万円	3,478万円	11.0万	3.8%
406	72.26㎡ (4LDK)	3,038万円	3,601万円	11.0万	3.7%
407	72.26㎡ (4LDK)	2,978万円	3,601万円	11.0万	3.7%
408	80.04㎡ (4LDK)	3,328万円	4,041万円	10.8万	3.2%
409	68.45㎡ (3LDK)	2,668万円	3,389万円	11.0万	3.9%
410	68.44㎡ (3LDK)	2,768万円	3,388万円	11.0万	3.9%
411	71.39㎡ (3LDK)	2,918万円	3,552万円	11.0万	3.7%
412	71.39㎡ (3LDK)	3,048万円	3,552万円	11.0万	3.7%
413	75.03㎡ (3LDK)	3,178万円	3,756万円	11.0万	3.5%
414	75.03㎡ (3LDK)	3,198万円	3,756万円	11.0万	3.5%
415	75.03㎡ (3LDK)	3,198万円	3,756万円	11.0万	3.5%
416	84.03㎡ (4LDK)	3,698万円	4,271万円	10.6万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.40㎡ (4LDK)	3,698万円	4,234万円	10.7万	3.0%
502	66.26㎡ (3LDK)	2,858万円	3,268万円	11.0万	4.0%
503	66.26㎡ (3LDK)	2,858万円	3,268万円	11.0万	4.0%
504	70.06㎡ (3LDK)	3,018万円	3,478万円	11.0万	3.8%
505	70.06㎡ (3LDK)	2,998万円	3,478万円	11.0万	3.8%
506	72.26㎡ (4LDK)	3,058万円	3,601万円	11.0万	3.7%
507	72.26㎡ (4LDK)	2,998万円	3,601万円	11.0万	3.7%
508	80.04㎡ (4LDK)	3,448万円	4,041万円	10.8万	3.2%
509	68.45㎡ (3LDK)	2,778万円	3,389万円	11.0万	3.9%
510	68.44㎡ (3LDK)	2,878万円	3,388万円	11.0万	3.9%
511	71.39㎡ (3LDK)	2,998万円	3,552万円	11.0万	3.7%
512	71.39㎡ (3LDK)	3,118万円	3,552万円	11.0万	3.7%
513	75.03㎡ (3LDK)	3,228万円	3,756万円	11.0万	3.5%
514	75.03㎡ (3LDK)	3,248万円	3,756万円	11.0万	3.5%
515	75.03㎡ (3LDK)	3,248万円	3,756万円	11.0万	3.5%
516	84.03㎡ (4LDK)	3,748万円	4,271万円	10.6万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.54㎡ (4LDK)	3,998万円	4,184万円	10.7万	3.1%
602	66.26㎡ (3LDK)	2,878万円	3,268万円	11.0万	4.0%
603	70.06㎡ (3LDK)	3,038万円	3,478万円	11.0万	3.8%
604	70.06㎡ (3LDK)	3,018万円	3,478万円	11.0万	3.8%
605	72.26㎡ (4LDK)	3,078万円	3,601万円	11.0万	3.7%
606	72.26㎡ (4LDK)	3,018万円	3,601万円	11.0万	3.7%
607	80.04㎡ (4LDK)	3,498万円	4,041万円	10.8万	3.2%
608	68.45㎡ (3LDK)	2,818万円	3,389万円	11.0万	3.9%
609	68.44㎡ (3LDK)	2,918万円	3,388万円	11.0万	3.9%
610	71.39㎡ (3LDK)	3,058万円	3,552万円	11.0万	3.7%
611	71.39㎡ (3LDK)	3,178万円	3,552万円	11.0万	3.7%
612	75.03㎡ (3LDK)	3,258万円	3,756万円	11.0万	3.5%
613	75.03㎡ (3LDK)	3,278万円	3,756万円	11.0万	3.5%
614	75.03㎡ (3LDK)	3,278万円	3,756万円	11.0万	3.5%
615	84.03㎡ (4LDK)	3,798万円	4,271万円	10.6万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.56㎡ (4LDK)	3,998万円	4,186万円	10.7万	3.1%
702	70.06㎡ (3LDK)	3,058万円	3,478万円	11.0万	3.8%
703	70.06㎡ (3LDK)	3,038万円	3,478万円	11.0万	3.8%
704	72.26㎡ (4LDK)	3,098万円	3,601万円	11.0万	3.7%
705	72.26㎡ (4LDK)	3,038万円	3,601万円	11.0万	3.7%
706	80.04㎡ (4LDK)	3,548万円	4,041万円	10.8万	3.2%
707	68.45㎡ (3LDK)	2,858万円	3,389万円	11.0万	3.9%
708	68.44㎡ (3LDK)	2,958万円	3,388万円	11.0万	3.9%
709	71.39㎡ (3LDK)	3,098万円	3,552万円	11.0万	3.7%
710	71.39㎡ (3LDK)	3,198万円	3,552万円	11.0万	3.7%
711	75.03㎡ (3LDK)	3,278万円	3,756万円	11.0万	3.5%
712	75.03㎡ (3LDK)	3,298万円	3,756万円	11.0万	3.5%
713	75.03㎡ (3LDK)	3,298万円	3,756万円	11.0万	3.5%
714	84.03㎡ (4LDK)	3,848万円	4,271万円	10.6万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.54㎡ (4LDK)	4,048万円	4,184万円	10.7万	3.1%
802	70.06㎡ (3LDK)	3,058万円	3,478万円	11.0万	3.8%
803	72.26㎡ (4LDK)	3,118万円	3,601万円	11.0万	3.7%
804	72.26㎡ (4LDK)	3,058万円	3,601万円	11.0万	3.7%
805	80.04㎡ (4LDK)	3,598万円	4,041万円	10.8万	3.2%
806	68.45㎡ (3LDK)	2,948万円	3,389万円	11.0万	3.9%
807	68.44㎡ (3LDK)	2,998万円	3,388万円	11.0万	3.9%
808	71.39㎡ (3LDK)	3,118万円	3,552万円	11.0万	3.7%
809	71.39㎡ (3LDK)	3,218万円	3,552万円	11.0万	3.7%
810	75.03㎡ (3LDK)	3,298万円	3,756万円	11.0万	3.5%
811	75.03㎡ (3LDK)	3,318万円	3,756万円	11.0万	3.5%
812	85.38㎡ (4LDK)	4,298万円	4,349万円	10.6万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.54㎡ (4LDK)	4,078万円	4,184万円	10.7万	3.1%
902	72.26㎡ (4LDK)	3,138万円	3,601万円	11.0万	3.7%
903	72.26㎡ (4LDK)	3,078万円	3,601万円	11.0万	3.7%
904	80.04㎡ (4LDK)	3,748万円	4,041万円	10.8万	3.2%
905	68.45㎡ (3LDK)	3,068万円	3,389万円	11.0万	3.9%
906	68.44㎡ (3LDK)	3,068万円	3,388万円	11.0万	3.9%
907	71.39㎡ (3LDK)	3,148万円	3,552万円	11.0万	3.7%
908	71.39㎡ (3LDK)	3,238万円	3,552万円	11.0万	3.7%
909	75.03㎡ (3LDK)	3,318万円	3,756万円	11.0万	3.5%
910	75.03㎡ (3LDK)	3,338万円	3,756万円	11.0万	3.5%
911	75.03㎡ (3LDK)	3,598万円	3,756万円	11.0万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	86.15㎡ (4LDK)	4,148万円	4,394万円	10.5万	2.9%
1002	72.26㎡ (4LDK)	3,098万円	3,601万円	11.0万	3.7%
1003	80.04㎡ (4LDK)	3,848万円	4,041万円	10.8万	3.2%
1004	68.45㎡ (3LDK)	3,118万円	3,389万円	11.0万	3.9%
1005	68.44㎡ (3LDK)	3,098万円	3,388万円	11.0万	3.9%
1006	71.39㎡ (3LDK)	3,168万円	3,552万円	11.0万	3.7%
1007	71.39㎡ (3LDK)	3,258万円	3,552万円	11.0万	3.7%
1008	75.03㎡ (3LDK)	3,338万円	3,756万円	11.0万	3.5%
1009	85.34㎡ (4LDK)	4,298万円	4,347万円	10.6万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	86.15㎡ (4LDK)	4,148万円	4,394万円	10.5万	2.9%
1102	80.04㎡ (4LDK)	3,878万円	4,041万円	10.8万	3.2%
1103	68.46㎡ (3LDK)	3,158万円	3,389万円	11.0万	3.9%
1104	68.46㎡ (3LDK)	3,138万円	3,389万円	11.0万	3.9%
1105	71.39㎡ (3LDK)	3,208万円	3,552万円	11.0万	3.7%
1106	71.39㎡ (3LDK)	3,298万円	3,552万円	11.0万	3.7%
1107	75.03㎡ (3LDK)	3,378万円	3,756万円	11.0万	3.5%
1108	75.03㎡ (3LDK)	3,648万円	3,756万円	11.0万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.04㎡ (4LDK)	3,898万円	4,041万円	10.8万	3.2%
1202	68.46㎡ (3LDK)	3,178万円	3,389万円	11.0万	3.9%
1203	68.46㎡ (3LDK)	3,158万円	3,389万円	11.0万	3.9%
1204	71.39㎡ (3LDK)	3,228万円	3,552万円	11.0万	3.7%
1205	71.39㎡ (3LDK)	3,318万円	3,552万円	11.0万	3.7%
1206	85.38㎡ (4LDK)	4,398万円	4,349万円	10.6万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	86.75㎡ (4LDK)	4,398万円	4,429万円	10.5万	2.8%
1302	68.46㎡ (3LDK)	3,178万円	3,389万円	11.0万	3.9%
1303	71.39㎡ (3LDK)	3,248万円	3,552万円	11.0万	3.7%
1304	71.39㎡ (3LDK)	3,338万円	3,552万円	11.0万	3.7%
1305	75.03㎡ (3LDK)	3,698万円	3,756万円	11.0万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンフォレストパークアリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大谷田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンフォレストパークアリーナの価格相場、家賃相場は大谷田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンフォレストパークアリーナの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大谷田中古マンション価格相場推移・動向大谷田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グリーンフォレストパークアリーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
53m	グリーンプラザ北綾瀬3 東京都足立区大谷田 3丁目2-17	北綾瀬駅徒歩9分	7階建	RC造	1992年
72m	ルミネス壱番舘東京都足立区大谷田 3丁目5-2	北綾瀬駅徒歩13分		RC造	1988年
80m	ランドステージ綾瀬公園東京都足立区大谷田 3丁目4-1	北綾瀬駅徒歩11分		RC造	2001年
91m	コスモ亀有サウスコート東京都足立区大谷田 3丁目5-22	北綾瀬駅徒歩12分		RC造	1991年
106m	亀有ダイヤモンドマンション東京都足立区大谷田 3丁目1-15	北綾瀬駅徒歩9分		RC造	1979年
110m	コスモ亀有パークサイド東京都足立区大谷田 3丁目7-9	北綾瀬駅徒歩10分		RC造	1991年
148m	クラウンパレス東京都足立区大谷田 3丁目5-9	北綾瀬駅徒歩12分		RC造	1989年
164m	セザール北綾瀬東京都足立区大谷田 3丁目4-24	北綾瀬駅徒歩12分		RC造	1991年
227m	ラポール亀有東京都足立区大谷田 3丁目8-8	北綾瀬駅徒歩10分	3階建	RC造	1984年
386m	ファインクロス7番館東京都足立区大谷田 3丁目15-8	北綾瀬駅徒歩14分		RC造	1999年
407m	ベルメゾン小泉東京都足立区大谷田 3丁目18-11	北綾瀬駅徒歩13分	3階建	RC造	1994年
407m	ダイアパレス北綾瀬2 東京都足立区大谷田 3丁目18-1	北綾瀬駅徒歩14分		RC造	1994年
432m	シャテレート石井東京都足立区大谷田 3丁目18-8	北綾瀬駅徒歩13分	3階建	RC造	1987年
610m	キャステール北綾瀬東京都足立区大谷田 4丁目18-3	北綾瀬駅徒歩12分	5階建	RC造	1988年
628m	ボナハイツ中川2号棟東京都足立区大谷田 2丁目3-35	亀有駅徒歩24分		RC造	1977年
699m	ファインクロス参番舘東京都足立区大谷田 5丁目10-3	北綾瀬駅徒歩15分		RC造	1987年
734m	グリーンプラザ北綾瀬2 東京都足立区大谷田 5丁目3-11	北綾瀬駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
775m	ハイムコクボ2 東京都足立区大谷田 5丁目28-3	北綾瀬駅徒歩12分	4階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大谷田 $kind_labe人口推移大谷田における人口推移・動向を調べることができます

大谷田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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