グリーンファイブ(東京都 北区 滝野川 2丁目8-5)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンファイブ 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,533 円/㎡
(平均値)
35.0
7.0 円/㎡
王子駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンファイブの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンファイブの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンファイブ
住所東京都 北区 滝野川 2丁目8-5
建築年1990年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区滝野川第三小学校
中学校区滝野川紅葉中学校
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンファイブ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.00㎡
(2DK)
-2,585万円10.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンファイブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンファイブの価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンファイブの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンファイブの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m エルセレブ飛鳥山公園
東京都 北区 滝野川 2丁目6-11
王子駅
徒歩6分
5階建
30部屋
RC造 2006年
61m エンゼルパークサイド飛鳥山
東京都 北区 滝野川 2丁目6-7
王子駅
徒歩7分
7階建
65部屋
RC造 2002年
87m ベル・メゾン
東京都 北区 滝野川 2丁目7-15
王子駅
徒歩6分

RC造 1995年
88m エスポワール滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目65-6
王子駅
徒歩9分

RC造 1992年
119m T・WAVE
東京都 北区 滝野川 2丁目2-2
飛鳥山駅
徒歩3分

RC造 1992年
129m ブランシュ飛鳥
東京都 北区 滝野川 1丁目65-1
王子駅
徒歩8分
7階建
15部屋
RC造 1991年
132m ハイツ小野塚
東京都 北区 滝野川 2丁目43-2
王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
135m パルク飛鳥山
東京都 北区 滝野川 2丁目2-18
王子駅
徒歩5分

RC造 1998年
145m カーサ・アルスール
東京都 北区 滝野川 2丁目10-14
王子駅
徒歩9分

RC造 1991年
159m ロータリーパレス王子飛鳥山
東京都 北区 滝野川 2丁目10-3
王子駅
徒歩9分
9階建
16部屋
RC造 2001年
163m 清ファミールハイツ
東京都 北区 滝野川 2丁目3-8
王子駅
徒歩4分

RC造 1978年
179m ワタナベビル
東京都 北区 滝野川 2丁目1-9
王子駅
徒歩4分

RC造 1990年
183m コーポ桂
東京都 北区 滝野川 1丁目5-2
王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
183m ダイアパレス飛鳥山
東京都 北区 滝野川 1丁目66-7
王子駅
徒歩8分
19階建
156部屋
RC造 2006年
186m ルフォン飛鳥山
東京都 北区 滝野川 2丁目5-10
王子駅
徒歩4分

RC造 2010年
194m HILLS飛鳥山
東京都 北区 滝野川 2丁目3-13
王子駅
徒歩5分

RC造 2011年
202m 桜坂ハウス
東京都 北区 滝野川 2丁目4-21
飛鳥山駅
徒歩3分
11階建
RC造 2008年
207m チェルシアコート飛鳥山
東京都 北区 滝野川 2丁目5-12
王子駅
徒歩5分
7階建
RC造 2010年
209m 本橋マンション
東京都 北区 滝野川 1丁目67-3
王子駅
徒歩10分
4階建
RC造 1971年
209m フジビル
東京都 北区 滝野川 2丁目5-15
王子駅
徒歩4分

RC造 1975年
209m コーラルハイツ滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目67-10
王子駅
徒歩10分

RC造 1979年
209m フジマンション
東京都 北区 滝野川 2丁目5-18
王子駅
徒歩4分

RC造 1978年
209m ダイナシティ王子
東京都 北区 滝野川 2丁目4-19
王子駅
徒歩3分
14階建
44部屋
RC造 2007年
210m 鈴木マンション
東京都 北区 滝野川 1丁目4-1
王子駅
徒歩5分

RC造 1977年
215m 野呂田マンション
東京都 北区 滝野川 2丁目10-8
王子駅
徒歩9分
3階建
RC造 1971年
242m 松永ビル
東京都 北区 滝野川 2丁目15-1
西巣鴨駅
徒歩8分

RC造 1992年
248m 早稲田ビル
東京都 北区 滝野川 1丁目68-7
西巣鴨駅
徒歩10分

RC造 1993年
264m 王子トータルビル
東京都 北区 滝野川 1丁目3-14
王子駅
徒歩5分

RC造 1992年
281m NK滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目69-11
西巣鴨駅
徒歩9分

RC造 2014年
284m ヒルズ滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目48-8
王子駅
徒歩9分
6階建
34部屋
RC造 2002年
294m ユリカロゼ飛鳥山公園
東京都 北区 滝野川 2丁目16-2
西巣鴨駅
徒歩9分

RC造 2014年
298m S.Tビル
東京都 北区 滝野川 1丁目1-18
王子駅
徒歩5分

RC造 1987年
303m プラウド王子本町
東京都 北区 王子本町 1丁目4-14
王子駅
徒歩4分
14階建
122部屋
RC造 2013年
305m レーヴ飛鳥山フェルクルール
東京都 北区 滝野川 2丁目16-3
西巣鴨駅
徒歩10分

RC造 2014年
307m ライオンズマンション飛鳥山公園
東京都 北区 滝野川 1丁目1-12
王子駅
徒歩6分

RC造 1995年
308m アサカハイツ
東京都 北区 滝野川 1丁目17-10
滝野川一丁目駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
309m 光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園
東京都 北区 滝野川 1丁目1-19
王子駅
徒歩4分
7階建
25部屋
RC造 1985年
313m 相沢コーポ
東京都 北区 滝野川 1丁目47-14
滝野川一丁目駅
徒歩1分

RC造 1979年
314m レジェンド王子本町
東京都 北区 王子本町 1丁目4-12
王子駅
徒歩5分

RC造 1995年
322m 鈴木ハイツ
東京都 北区 滝野川 1丁目47-12
西巣鴨駅
徒歩10分
4階建
12部屋
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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