グリーンヒルハイツ2(東京都 羽村市 羽中 1丁目1-4)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (53.8㎡) の 1,122 万円、最も低い部屋は 105号室 (43.0㎡) の 826 万円です。

グリーンヒルハイツ2 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,162 円/㎡
(平均値)
30.0
12.0 円/㎡
羽村駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルハイツ2の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルハイツ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルハイツ2
住所東京都 羽村市 羽中 1丁目1-4
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区羽村西小学校
中学校区羽村第一中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR青梅線 羽村駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルハイツ2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.00㎡
(2DK)
-826万円5.2万7.6%
10543.00㎡
(2DK)
-826万円5.2万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.79㎡
(3DK)
-1,122万円5.7万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルハイツ2の価格相場、家賃相場は羽中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルハイツ2の周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽中 中古マンション価格相場 推移・動向 羽中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルハイツ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m アンソレイエ
東京都 羽村市 羽中 1丁目1-39
羽村駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
234m アドラブールA
東京都 羽村市 羽中 1丁目8-45
羽村駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
235m アドラブール
東京都 羽村市 羽中 1丁目8-45
羽村駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
292m 栄幸ハイツA棟
東京都 羽村市 栄町 2丁目12-5
小作駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1982年
300m レオパレスウィング
東京都 羽村市 羽中 2丁目4-27
羽村駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
311m 栄幸ハイツA
東京都 羽村市 栄町 2丁目12-5
小作駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1981年
311m シティハイムコスモス
東京都 羽村市 羽中 2丁目4-29
小作駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
320m フラットNHL
東京都 羽村市 羽加美 2丁目11-16
小作駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
370m シティハイムハネカミ
東京都 羽村市 羽加美 1丁目38-4
小作駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
374m フォルトゥーナ
東京都 羽村市 羽加美 1丁目22-4
小作駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
375m クレスト・コート
東京都 羽村市 羽中 2丁目7-30
羽村駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
428m シティハイム緑ケ丘
東京都 羽村市 緑ケ丘 4丁目12-59
羽村駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
430m サンガーデンウイング
東京都 羽村市 羽加美 1丁目20-18
小作駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
432m フローラスクエア
東京都 羽村市 羽中 2丁目16-9
羽村駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2016年
440m ワイボナール
東京都 羽村市 羽加美 1丁目20-14
小作駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
443m エンゼル・パル一番館
東京都 羽村市 羽加美 1丁目6-4
小作駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
465m エスフローレ
東京都 羽村市 羽加美 2丁目11-3
小作駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1996年
478m クレセントスクエア
東京都 羽村市 羽中 2丁目18-15
羽村駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
478m ハートハウス
東京都 羽村市 羽中 2丁目11-30
羽村駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
489m エムハイツ
東京都 羽村市 羽東 1丁目30-40
羽村駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
495m 小作ハイツ
東京都 羽村市 栄町 2丁目9-32
小作駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1976年
532m シルクハイツ
東京都 羽村市 羽加美 2丁目18-22
羽村駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
548m フラワーハイツ
東京都 羽村市 羽加美 2丁目18-25
羽村駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
561m レオパレスフロンティア
東京都 羽村市 羽東 1丁目30-31
羽村駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
566m コンフォーレC
東京都 羽村市 羽中 3丁目5-8
羽村駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
583m コンフォーレB
東京都 羽村市 羽中 3丁目5-8
羽村駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
583m コンフォーレA
東京都 羽村市 羽中 3丁目5-8
羽村駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
607m KNタウンコート
東京都 羽村市 羽加美 2丁目8-38
小作駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
628m ユウヒハイム
東京都 羽村市 栄町 2丁目7-27
小作駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
648m シャインハイツ
東京都 羽村市 羽中 3丁目10-9
羽村駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1986年
658m ピュアフィールドB
東京都 羽村市 栄町 2丁目4-5
小作駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
662m ル・グランドゥ
東京都 羽村市 羽中 3丁目10-5
羽村駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
674m ピュアフィールド
東京都 羽村市 栄町 2丁目4-5
小作駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
675m ピュアフィールドA
東京都 羽村市 栄町 2丁目4-5
小作駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
714m メゾン ド トワ ヴェール
東京都 羽村市 羽加美 3丁目6-2
小作駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
715m ソラール・デ・フミ
東京都 羽村市 緑ケ丘 4丁目9-2
羽村駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
727m 柴田ハイツ
東京都 羽村市 羽東 2丁目3-10
羽村駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
737m マルベリーハウス
東京都 羽村市 栄町 1丁目13-13
小作駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
752m エメラルドハイツ
東京都 羽村市 栄町 2丁目6-6
小作駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
770m コーラル
東京都 羽村市 羽中 3丁目16-5
羽村駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。

羽中 $kind_labe人口推移 羽中における人口推移・動向を調べることができます

羽中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽村市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -4.66%
2045 4.5 万人 -4.56%
2040 4.7 万人 -4.32%
2035 4.9 万人 -4.04%
2030 5.1 万人 -3.64%
2025 5.3 万人 -2.89%
2020 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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