グリーンヒルズ(東京都 昭島市 昭和町 4丁目11-21)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 81.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (43.0㎡) の 1,118 万円、最も低い部屋は 301号室 (29.0㎡) の 646 万円です。

グリーンヒルズ 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,730 円/㎡
(平均値)
29.7
3.0 円/㎡
昭島駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルズ
住所東京都 昭島市 昭和町 4丁目11-21
建築年1995年
構造RC造
階数4階
小学校区光華小学校
中学校区清泉中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 3分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 17分
JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 27分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 27分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 27分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルズ(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20243.00㎡
(2LDK)
-1,118万円6.9万7.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30129.00㎡
(1DK)
-646万円5.7万10.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40543.00㎡
(2LDK)
-1,118万円6.9万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルズの価格相場、家賃相場は昭和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルズの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 河内ビル
東京都 昭島市 昭和町 4丁目11-20
昭島駅
徒歩4分

RC造 1988年
16m 原田ビル
東京都 昭島市 昭和町 4丁目11-23
昭島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
78m フローレンスAKISHIMA
東京都 昭島市 昭和町 1丁目14-15
昭島駅
徒歩2分
11階建
RC造 2007年
78m フローレンスAKISIMA
東京都 昭島市 昭和町 1丁目14-15
昭島駅
徒歩2分
11階建
RC造 2007年
81m フローレンス昭島
東京都 昭島市 昭和町 1丁目14-15
昭島駅
徒歩2分

RC造 2006年
96m シルフィード昭島2
東京都 昭島市 昭和町 5丁目4-5
昭島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
96m ドルチェヴィヴレ
東京都 昭島市 昭和町 4丁目8-26
昭島駅
徒歩5分
5階建
RC造 2011年
110m シモビル
東京都 昭島市 昭和町 1丁目13-10
昭島駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
115m タウンベルハイツ
東京都 昭島市 昭和町 2丁目2-15
昭島駅
徒歩2分
8階建
RC造 1991年
118m YamadaBld.
東京都 昭島市 昭和町 2丁目2-13
昭島駅
徒歩1分

RC造 2007年
119m 耕和昭島ビル
東京都 昭島市 昭和町 4丁目7-17
昭島駅
徒歩5分
5階建
RC造 1975年
119m ジオン
東京都 昭島市 昭和町 5丁目5-2
昭島駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
119m ラ・ジオン
東京都 昭島市 昭和町 5丁目5-2
昭島駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年
128m リヴェール・シモ
東京都 昭島市 昭和町 1丁目13-3
昭島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
131m ハイツマツモト
東京都 昭島市 昭和町 5丁目5-11
昭島駅
徒歩3分

RC造 1979年
132m 村上マンション
東京都 昭島市 昭和町 5丁目3-14
昭島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
135m カーサ昭島
東京都 昭島市 昭和町 2丁目3-2
昭島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1985年
149m クレスト近江ビル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目3-7
昭島駅
徒歩1分
9階建
RC造 1995年
156m ロータリーハイム昭島
東京都 昭島市 昭和町 5丁目7-1
昭島駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
161m AKガーデン昭島
東京都 昭島市 昭和町 2丁目3-19
昭島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
170m 第二栄ビル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目1-12
昭島駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
172m 福田ビル
東京都 昭島市 昭和町 4丁目9-7
昭島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
177m ブリストル
東京都 昭島市 昭和町 4丁目9-6
立川駅
徒歩6分
4階建
RC造 2011年
178m LeBristol
東京都 昭島市 昭和町 4丁目9-6
昭島駅
徒歩7分

RC造 2010年
182m プルミエ
東京都 昭島市 昭和町 5丁目7-7
昭島駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
182m マンションウィステリア
東京都 昭島市 昭和町 5丁目7-7
昭島駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
183m 鈴木ビル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目3-12
昭島駅
徒歩1分

RC造 1983年
189m メゾン昭島
東京都 昭島市 昭和町 5丁目9-12
昭島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
192m ウィステリア
東京都 昭島市 昭和町 5丁目7-7
昭島駅
徒歩4分

RC造 1997年
194m Premier
東京都 昭島市 昭和町 5丁目7-7
昭島駅
徒歩5分

RC造 2007年
195m ハロルド
東京都 昭島市 昭和町 4丁目6-12
昭島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
196m 第二渋谷ビル
東京都 昭島市 昭和町 5丁目10-17
昭島駅
徒歩1分
6階建
RC造 1985年
203m フレールおおわき
東京都 昭島市 昭和町 5丁目9-10
昭島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
203m フレール大脇
東京都 昭島市 昭和町 5丁目9-10
昭島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
209m 太田マンション
東京都 昭島市 昭和町 5丁目10-5
昭島駅
徒歩2分

RC造 1983年
216m 森高ビル
東京都 昭島市 昭和町 5丁目10-16
昭島駅
徒歩1分

RC造 1989年
224m 昭島コートエレガンスElle-E
東京都 昭島市 上川原町 2丁目1-13
昭島駅
徒歩5分

RC造 1993年
232m リヴェール昭島
東京都 昭島市 上川原町 2丁目12-1
昭島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
233m 大貫マンション
東京都 昭島市 昭和町 5丁目8-3
昭島駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
244m シルバコート
東京都 昭島市 上川原町 2丁目12-14
昭島駅
徒歩5分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

昭和町 $kind_labe人口推移 昭和町における人口推移・動向を調べることができます

昭和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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