グリーンヒルズ中里(神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目9-1)の価格相場は 84.6万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (16.0㎡) の 1,347 万円、最も低い部屋は 2階 (14.5㎡) の 1,229 万円です。

グリーンヒルズ中里 価格相場・家賃相場
84.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,803 円/㎡
(平均値)
17.9
4.0 円/㎡
東戸塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルズ中里の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルズ中里の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルズ中里
住所神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目9-1
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区南小学校
中学校区南が丘中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 4分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 19分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 32分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルズ中里(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.00㎡
(1K)
-1,347万円4.4万4.0%
10214.90㎡
(1K)
-1,261万円4.2万4.0%
10316.00㎡
(1K)
-1,347万円4.4万4.0%
10514.90㎡
(1K)
-1,261万円4.2万4.0%
1階14.49㎡
(1K)
-1,229万円4.1万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20114.49㎡
(1K)
-1,229万円4.1万4.0%
20214.90㎡
(1K)
-1,261万円4.2万4.0%
20314.90㎡
(1R)
-1,261万円4.2万4.0%
20514.90㎡
(1K)
-1,261万円4.2万4.0%
2階14.49㎡
(1K)
-1,229万円4.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルズ中里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルズ中里の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルズ中里の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルズ中里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ミニヨン
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目9-32
弘明寺駅
徒歩7分

木造 2008年
56m DEMAINCLAIR
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-13
弘明寺駅
徒歩7分

木造 2015年
72m フォレスト1
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目164-6
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
81m ユニオンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175-20
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1995年
82m プリマベーラガーデン
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目8-1
弘明寺駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
83m フォレスト2
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目164-5
弘明寺駅
徒歩4分

木造 2000年
88m QUO COURT
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175-6
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
88m クオ・コート
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175-6
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
94m サザン・ラキシス
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
100m レオパレスT&H
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目11-13
弘明寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
105m 弘明寺公園壱番館
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目163-4
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
106m 弘明寺公園弐番館
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目163-4
弘明寺駅
徒歩5分

木造 2003年
111m パレス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-24
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1981年
111m Kパレス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-24
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
113m 六ッ川レジデンス
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
125m クローバーハウス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-24
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1964年
131m ハーミットクラブハウス弘明寺III
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目179
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
143m ハーミットクラブハウス弘明寺3
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目179
弘明寺駅
徒歩6分

木造 2011年
146m メゾン・アキ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目157
弘明寺駅
徒歩4分

木造 2013年
156m 藤田荘
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175
弘明寺駅
徒歩5分

木造 2012年
157m ピュア・スプリング弘明寺2
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目246
弘明寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
158m ドミール中里
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目14-2
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1989年
158m サンヒルズ横浜
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目18-20
弘明寺駅
徒歩8分

木造 2007年
158m エスポワール
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目154
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1998年
164m 小川マンション
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目19-8
弘明寺駅
徒歩11分

木造 2001年
168m ジェイテラス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目150
弘明寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
172m ツインベル
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目14-15
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
172m 大竹荘
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目243-31
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
173m レオパレスシャルマン弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目19-9
弘明寺駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
190m ロイヤルハウス壱番館
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目187
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
195m 宝積荘
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目148
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 1972年
202m ビッグオレンジ中里
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目5-26
弘明寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
202m ビッグオレンジ中里A棟
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目5-26
弘明寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
202m ビッグオレンジ中里B棟
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目5-26
弘明寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
203m ビックオレンジ中里A
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目5-26
弘明寺駅
徒歩5分

木造 2005年
207m スターゲイツ弘明寺1号棟
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目5-20
弘明寺駅
徒歩4分

木造 1987年
208m スターゲイツ弘明寺NO.1
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目5-20
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
213m SH弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目90-1
井土ケ谷駅
徒歩13分
3階建
木造 2010年
213m スターゲイツ弘明寺2号棟
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目5-19
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
216m スターゲイツ弘明寺3号棟
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目5-18
弘明寺駅
徒歩8分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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