グリーンパーク(埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目1-21)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.0㎡) の 1,830 万円、最も低い部屋は 303号室 (50.0㎡) の 1,830 万円です。

グリーンパーク 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,550 円/㎡
(平均値)
28.3
15.0 円/㎡
蕨駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパークの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパーク
ブランドグリーンパーク
住所埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目1-21
建築年1996年
構造RC造
階数4階
小学校区芝西小学校
中学校区芝西中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 25分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンパーク(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.02㎡
(1R)
-1,830万円7.8万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.02㎡
(2DK)
-1,830万円7.8万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30350.02㎡
(2DK)
-1,830万円7.8万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝塚原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパークの価格相場、家賃相場は芝塚原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパークの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝塚原 中古マンション価格相場 推移・動向 芝塚原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝塚原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 松田マンション
埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目1-24
蕨駅
徒歩15分
4階建
RC造 1984年
31m センチュリーパーク
埼玉県 川口市 芝 2丁目2-25
蕨駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
31m 第一センチュリーパーク
埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目2-25
蕨駅
徒歩17分
3階建
RC造 1987年
31m センチュリーパーク
埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目2-25
蕨駅
徒歩15分

RC造 1986年
45m マノワール芝西
埼玉県 川口市 芝西 1丁目16-13
蕨駅
徒歩15分
4階建
RC造 1998年
71m SKマンション11
埼玉県 川口市 芝西 1丁目16-7
蕨駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
77m ハイムアズマ
埼玉県 川口市 芝 1丁目15-9
蕨駅
徒歩14分
5階建
RC造 1987年
78m ハイムアズマ
埼玉県 川口市 芝西 1丁目15-9
蕨駅
徒歩14分

RC造 1986年
104m SRマンション
埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目4-23
蕨駅
徒歩14分
5階建
RC造 1990年
106m マインズスクウェア
埼玉県 川口市 芝塚原 1丁目7-33
蕨駅
徒歩17分

RC造 1997年
115m マインズスクウェア
埼玉県 川口市 芝 1丁目7-33
蕨駅
徒歩16分
6階建
RC造 1998年
115m マインズスクエア
埼玉県 川口市 芝塚原 1丁目7-33
蕨駅
徒歩17分
6階建
RC造 1998年
123m SKマンション12
埼玉県 川口市 芝塚原 1丁目7-38
蕨駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
124m 須賀第三ハイツ
埼玉県 川口市 芝塚原 1丁目2-6
蕨駅
徒歩15分

RC造 1998年
126m 須賀第3ハイツ
埼玉県 川口市 芝 1丁目2-6
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
137m 富士見ハイツ
埼玉県 川口市 芝塚原 1丁目7-28
蕨駅
徒歩18分
5階建
RC造 1988年
154m 渡辺レジデンス
埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目17-7
蕨駅
徒歩18分

RC造 1982年
156m エステートミア
埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目3-11
蕨駅
徒歩15分
4階建
RC造 2006年
157m 第1渡辺レジデンス
埼玉県 川口市 芝 2丁目17-7
蕨駅
徒歩15分
4階建
RC造 1984年
159m メゾン須賀
埼玉県 川口市 芝塚原 1丁目4-20
蕨駅
徒歩15分

RC造 1996年
162m 松田第2マンション
埼玉県 川口市 芝西 1丁目17-11
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
162m メゾン須賀
埼玉県 川口市 芝 1丁目4-20
蕨駅
徒歩14分
5階建
RC造 1997年
162m メゾン須
埼玉県 川口市 芝塚原 1丁目4-20
蕨駅
徒歩15分
5階建
RC造 1997年
163m 松田第二マンション
埼玉県 川口市 芝西 1丁目17-11
蕨駅
徒歩13分

RC造 1988年
181m 須賀第五ハイツ
埼玉県 川口市 芝塚原 1丁目5-12
蕨駅
徒歩14分

RC造 2000年
182m 須賀第5ハイツ
埼玉県 川口市 芝塚原 1丁目5-12
蕨駅
徒歩14分
4階建
RC造 2001年
198m エクセシオール川口
埼玉県 川口市 芝塚原 1丁目1-13
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
203m 須賀第二ハイツ
埼玉県 川口市 芝塚原 1丁目1-28
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
223m エステートVILLA
埼玉県 川口市 芝西 1丁目9-23
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
234m 吉田ハイツ
埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目5-20
蕨駅
徒歩19分
4階建
RC造 1982年
279m サンライズマンション
埼玉県 川口市 芝西 1丁目11-23
蕨駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
283m 第3センチュリーパーク
埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目14-1
蕨駅
徒歩19分

RC造 1995年
285m 第三センチュリーパーク
埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目14-1
蕨駅
徒歩19分
4階建
RC造 1996年
317m ブライトンコート
埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目11-28
蕨駅
徒歩19分
6階建
RC造 2002年
322m 日神パレス蕨
埼玉県 川口市 芝西 1丁目8-3
蕨駅
徒歩10分

RC造 1988年
322m 日神パレス蕨
埼玉県 川口市 芝 1丁目8-3
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
341m 須賀第9マンション
埼玉県 川口市 芝西 2丁目15-6
蕨駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
342m 須賀第九マンション
埼玉県 川口市 芝西 2丁目15-6
蕨駅
徒歩18分

RC造 1988年
348m グランドメゾンミディ
埼玉県 川口市 芝富士 2丁目1-6
南浦和駅
徒歩26分

RC造 1994年
350m グランド・メゾン・ミディ
埼玉県 川口市 芝 2丁目1-6
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝塚原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝塚原 $kind_labe人口推移 芝塚原における人口推移・動向を調べることができます

芝塚原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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