グリーンパーク神保(神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 523-29)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 1,236 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 578 万円です。

グリーンパーク神保 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,927 円/㎡
(平均値)
33.5
8.0 円/㎡
三ツ境駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパーク神保の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパーク神保の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパーク神保
ブランドグリーンパーク
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 523-29
建築年1991年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンパーク神保(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-1,236万円7.1万6.9%
1階39.74㎡
(2DK)
-1,236万円7.1万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-578万円4.3万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパーク神保の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパーク神保の価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパーク神保の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパーク神保の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m メゾン・ジュネス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 531-10
三ツ境駅
徒歩12分

木造 2000年
265m ハイツ二ッ橋
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 508
三ツ境駅
徒歩10分

木造 1986年
333m スターホームズ三ッ境7
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 540
三ツ境駅
徒歩7分

木造 1987年
338m スターホームズ三ッ境6
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 540
三ツ境駅
徒歩7分

木造 1987年
344m スターホームズ三ッ境5
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 540-11
三ツ境駅
徒歩5分

木造 1987年
348m 小野ハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 540
三ツ境駅
徒歩9分

木造 1993年
363m なぎさハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 538-17
三ツ境駅
徒歩9分

木造 1987年
404m サンハイツ二ッ橋
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 461
三ツ境駅
徒歩12分

木造 1989年
466m ワカバハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 360
三ツ境駅
徒歩7分

木造 1996年
469m エステートピアK
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目22-1
三ツ境駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
474m マリンハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目20-13
三ツ境駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
496m ハイツユウ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 373-2
三ツ境駅
徒歩13分

木造 1990年
508m ハイツ山田
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 352-30
三ツ境駅
徒歩10分

木造 1991年
515m ヴァンベール三ッ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 360-1
三ツ境駅
徒歩7分

木造 1994年
516m ピアカネコ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目40-2
三ツ境駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
534m HILLS VERDE
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目37-2
三ツ境駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
534m ヒルズベルデ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目37-2
三ツ境駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
541m 明和荘
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目38-3
三ツ境駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
541m スターホームズ笹野台 I
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目37-3
三ツ境駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
542m スターホームズ笹野台
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目37-3
三ツ境駅
徒歩11分

木造 1988年
573m 第9セントラルコーポ三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目37-10
三ツ境駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
576m 第九セントラルコーポ三ッ境
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目37-10
三ツ境駅
徒歩10分

木造 1991年
577m 桂レジデンス
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目36-9
三ツ境駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
593m グレイスホーム
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 289-3
三ツ境駅
徒歩4分

木造 1997年
600m すず荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 2丁目31-12
瀬谷駅
徒歩15分

木造 1982年
613m アルコープ笹野台
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 3丁目2-13
三ツ境駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
614m アルコーブ笹野台
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 3丁目2-13
三ツ境駅
徒歩9分

木造 1987年
628m サンフラワーB
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 3丁目17-11
三ツ境駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
628m サンフラワーB棟
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 3丁目17-11
三ツ境駅
徒歩10分

木造 1993年
636m サンフラワーA棟
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 3丁目17-12
三ツ境駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
665m ロイヤルハウスシックス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 297-5
三ツ境駅
徒歩10分

木造 2002年
665m レオパレスコーポエバラ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 2丁目10-18
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
669m ビューハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 297-2
三ツ境駅
徒歩9分

木造 2002年
697m プレミール三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 108-11
三ツ境駅
徒歩3分

木造 2004年
698m ホワイトキャッスル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 2丁目1-10
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
716m ハーミットクラブハウス三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目2-11
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
730m ラフィネ三ッ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 109-12
三ツ境駅
徒歩4分

木造 2001年
736m ノエル三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目7-39
三ツ境駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
753m ウイング平本
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目28-7
瀬谷駅
徒歩15分

木造 1992年
754m 向陽ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 109-7
三ツ境駅
徒歩4分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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