グリーンパーク日本橋(東京都 中央区 日本橋大伝馬町 3-7)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (75.9㎡) の 8,384 万円 (新築時価格・分譲時価格から+103.5%)、最も低い部屋は 1103号室 (55.3㎡) の 5,920 万円 (新築時価格・分譲時価格から+73.1%)です。

グリーンパーク日本橋 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,271 円/㎡
(平均値)
23.4
1.0 円/㎡
小伝馬町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパーク日本橋の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパーク日本橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパーク日本橋
ブランドグリーンパーク
住所東京都 中央区 日本橋大伝馬町 3-7
建築年2001年
構造SRC造
総戸数30部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区日本橋小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社(株)合人社計画研究所
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房、浴室乾燥機
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンパーク日本橋(10フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.92㎡
(3LDK)
4,120万円8,384万円24.2万3.5%
20263.69㎡
(2LDK)
3,540万円6,902万円20.9万3.6%
20355.42㎡
(2LDK)
2,780万円5,929万円18.5万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.92㎡
(3LDK)
4,220万円8,384万円24.2万3.5%
30263.69㎡
(2LDK)
3,640万円6,902万円20.9万3.6%
30355.34㎡
(2LDK)
2,920万円5,920万円18.5万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.92㎡
(3LDK)
4,280万円8,384万円24.2万3.5%
40263.69㎡
(2LDK)
3,690万円6,902万円20.9万3.6%
40355.34㎡
(2LDK)
3,020万円5,920万円18.5万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.92㎡
(3LDK)
4,380万円8,384万円24.2万3.5%
50263.69㎡
(2LDK)
3,740万円6,902万円20.9万3.6%
50355.34㎡
(2LDK)
3,100万円5,920万円18.5万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.92㎡
(3LDK)
4,450万円8,384万円24.2万3.5%
60263.69㎡
(2LDK)
3,780万円6,902万円20.9万3.6%
60355.34㎡
(2LDK)
3,140万円5,920万円18.5万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.92㎡
(3LDK)
4,480万円8,384万円24.2万3.5%
70263.69㎡
(2LDK)
3,820万円6,902万円20.9万3.6%
70355.34㎡
(2LDK)
3,180万円5,920万円18.5万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.92㎡
(3LDK)
4,520万円8,384万円24.2万3.5%
80263.69㎡
(2LDK)
3,860万円6,902万円20.9万3.6%
80355.34㎡
(2LDK)
3,220万円5,920万円18.5万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.92㎡
(3LDK)
4,580万円8,384万円24.2万3.5%
90263.69㎡
(2LDK)
3,900万円6,902万円20.9万3.6%
90355.34㎡
(2LDK)
3,260万円5,920万円18.5万3.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.92㎡
(3LDK)
4,660万円8,384万円24.2万3.5%
100263.69㎡
(2LDK)
3,960万円6,902万円20.9万3.6%
100355.34㎡
(2LDK)
3,320万円5,920万円18.5万3.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110175.92㎡
(3LDK)
4,760万円8,384万円24.2万3.5%
110263.69㎡
(2LDK)
4,060万円6,902万円20.9万3.6%
110355.34㎡
(2LDK)
3,420万円5,920万円18.5万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパーク日本橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋大伝馬町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパーク日本橋の価格相場、家賃相場は日本橋大伝馬町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパーク日本橋の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋大伝馬町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋大伝馬町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋大伝馬町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパーク日本橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 日本橋第一ビル
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 2-7
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 2002年
51m プレール日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 2-12
小伝馬町駅
徒歩2分
13階建
45部屋
SRC造 2004年
87m グリーンパーク日本橋参番館
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 6-2
小伝馬町駅
徒歩2分
11階建
32部屋
SRC造 2002年
93m フェニックス日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 2-17
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 2002年
96m トーシンフェニックス日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 2-17
小伝馬町駅
徒歩3分
13階建
46部屋
SRC造 2002年
111m ファミール日本橋
東京都 中央区 日本橋本町 3丁目10-10
小伝馬町駅
徒歩3分
9階建
SRC造 2000年
130m グリーンパーク日本橋ドゥ
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 7-1
小伝馬町駅
徒歩2分
14階建
26部屋
SRC造 2002年
130m グリーンパーク日本橋Deux
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 7-1
小伝馬町駅
徒歩2分

SRC造 2002年
131m 日本橋三越前アムフラット
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目3-12
小伝馬町駅
徒歩2分
10階建
18部屋
SRC造 2005年
131m 日本橋三越前Amflat
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目3-12
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 2004年
131m 日本橋三洋ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目3-17
小伝馬町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
137m 堀一ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目3-18
三越前駅
徒歩5分

SRC造 2003年
138m 岩月ビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目15-11
小伝馬町駅
徒歩4分

SRC造 1974年
144m MASTLIFE日本橋本町
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目14-8
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
46部屋
SRC造 2005年
148m BELISTA日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 5-14
小伝馬町駅
徒歩1分
14階建
27部屋
SRC造 2009年
149m ベリスタ日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 5-14
小伝馬町駅
徒歩1分

SRC造 2008年
150m ガラ・シティ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目4-4
小伝馬町駅
徒歩2分
13階建
91部屋
SRC造 2005年
151m サンヨー堂日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目3-21
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
159m グリーンパーク日本橋人形町通り
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-12
小伝馬町駅
徒歩1分

SRC造 2006年
159m 日本橋MISMO
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目11-11
人形町駅
徒歩5分

SRC造 2006年
169m RESIDIA三越前
東京都 中央区 日本橋本町 3丁目6-7
新日本橋駅
徒歩2分

SRC造 2005年
209m 井門堀留ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目10-11
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
214m 西村ビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目10-4
三越前駅
徒歩5分

SRC造 2003年
214m 古賀オールビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 7-2
小伝馬町駅
徒歩2分

SRC造 1996年
216m 木下ビルディング
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目3-5
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
218m コクヨーレ日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-12
小伝馬町駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2006年
225m セザール小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 7-14
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
44部屋
SRC造 2001年
231m 第3朝日ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目2-15
人形町駅
徒歩5分

SRC造 1983年
231m グランドメゾン日本橋堀留
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目3-3
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 1981年
235m 信州会ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目2-13
人形町駅
徒歩5分

SRC造 1986年
236m ファミール日本橋ブルー・クレール
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 14-21
小伝馬町駅
徒歩2分
13階建
90部屋
SRC造 2004年
238m シンシティ日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-10
小伝馬町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2008年
238m カツラギビルディング
東京都 千代田区 岩本町 1丁目1-8
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 2002年
239m ドマーニ人形町
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 12-3
馬喰横山駅
徒歩3分
12階建
23部屋
SRC造 2004年
245m クレストフォルム日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-7
小伝馬町駅
徒歩5分

SRC造 2000年
245m 人形町セントラル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目10-14
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1984年
245m クレストフォルム日本橋シティスクエア
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-7
小伝馬町駅
徒歩4分
13階建
60部屋
SRC造 2000年
250m JL日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目10-15
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1993年
251m エフローレ日本橋
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 13-5
小伝馬町駅
徒歩3分
13階建
155部屋
SRC造 2003年
269m 東京雄星ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目5-8
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋大伝馬町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋大伝馬町 $kind_labe人口推移 日本橋大伝馬町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋大伝馬町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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