グリーンパークハイツ(東京都 北区 志茂 3丁目1-19)の価格相場は 73.2万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンパークハイツ 価格相場・家賃相場
73.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,931 円/㎡
(平均値)
16.0
5.0 円/㎡
志茂駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパークハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパークハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパークハイツ
住所東京都 北区 志茂 3丁目1-19
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 17分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 17分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 17分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 17分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパークハイツの価格相場、家賃相場は志茂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパークハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志茂 中古マンション価格相場 推移・動向 志茂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志茂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパークハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 志茂マンション
東京都 北区 志茂 3丁目2-3
志茂駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
45m コーポグレイス
東京都 北区 志茂 3丁目2-4
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
58m トミタ・ハウス
東京都 北区 志茂 3丁目2-4
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
98m PleasantCube
東京都 北区 志茂 3丁目11-4
志茂駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
179m 石塚ビル
東京都 北区 志茂 3丁目12-15
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
200m イトーマンション
東京都 北区 志茂 3丁目13-9
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
204m ノースアベニュー
東京都 北区 志茂 1丁目36-17
志茂駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
274m コートシモ
東京都 北区 志茂 3丁目15-8
志茂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
274m ファミリアカネコ
東京都 北区 志茂 3丁目15-8
志茂駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
301m ニューハイツ
東京都 足立区 新田 1丁目6-6
王子神谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
303m ネオ・クリスタルビル・ネジメ
東京都 北区 神谷 3丁目17-11
志茂駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
315m 斉藤荘
東京都 北区 志茂 3丁目20-2
志茂駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
326m メゾンドアンジュ
東京都 北区 志茂 3丁目20-13
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
340m 加志和ビル
東京都 北区 神谷 3丁目17-13
志茂駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1970年
347m 富田ハイツ
東京都 北区 志茂 3丁目24-9
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
348m サンライズ
東京都 北区 志茂 3丁目24-3
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
354m サニーハイツ4
東京都 北区 志茂 3丁目27-2
志茂駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
358m 富栄ビル
東京都 北区 志茂 2丁目2-15
志茂駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
359m ジェイ・ジルーC
東京都 北区 志茂 1丁目29-1
志茂駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
366m ソレイユ志茂
東京都 北区 志茂 2丁目2-14
志茂駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1996年
369m 高砂マンション
東京都 北区 志茂 1丁目29-2
志茂駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
375m i-NYC
東京都 北区 志茂 2丁目3-17
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
376m プランドール高砂
東京都 北区 志茂 1丁目29-9
志茂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
377m リビナコート
東京都 北区 志茂 1丁目30-5
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
378m メトロ・ビル志茂
東京都 北区 志茂 3丁目22-5
志茂駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
382m コーポ斉藤
東京都 北区 志茂 3丁目23-16
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
388m マルセビル
東京都 北区 志茂 3丁目23-16
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
393m TMコーポ
東京都 足立区 新田 1丁目18-1
王子神谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1986年
396m 森田ビル
東京都 北区 志茂 3丁目23-15
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
396m アーバン・フラッツ
東京都 北区 志茂 3丁目22-2
志茂駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
401m ヴィヴレ志茂
東京都 北区 志茂 2丁目6-13
志茂駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
406m ヤマビル
東京都 足立区 新田 1丁目18-19
王子神谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
407m ノール
東京都 北区 志茂 3丁目23-15
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
410m リバーサイドユイ
東京都 足立区 新田 1丁目5-11
王子神谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
413m 千曲ハイツ
東京都 北区 志茂 3丁目22-16
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
413m シャトー志茂
東京都 北区 志茂 1丁目27-11
志茂駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
418m エトワールピア
東京都 北区 志茂 2丁目4-10
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
418m セピアコート
東京都 北区 志茂 3丁目25-14
志茂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
419m アイスクェア志茂
東京都 北区 志茂 2丁目6-11
志茂駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
422m サン・フローラ
東京都 北区 志茂 3丁目39-6
志茂駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志茂 $kind_labe人口推移 志茂における人口推移・動向を調べることができます

志茂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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