グリーンハウス(東京都 世田谷区 松原 2丁目39-19)の価格相場は 74.5万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (60.4㎡) の 4,483 万円、最も低い部屋は 2階 (29.7㎡) の 2,213 万円です。

グリーンハウス 価格相場・家賃相場
74.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,549 円/㎡
(平均値)
48.9
1.0 円/㎡
明大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハウス
住所東京都 世田谷区 松原 2丁目39-19
建築年1976年
構造木造
アクセス 京王 京王線 明大前駅  徒歩 1分
京王 京王線 下高井戸駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハウス(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.70㎡
(2K)
-2,213万円7.9万4.3%
1階60.40㎡
(3K)
-4,483万円12.3万3.3%
1階29.75㎡
(1K)
-2,217万円7.9万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.75㎡
(1K)
-2,217万円7.9万4.3%
2階30.00㎡
(1K)
-2,235万円7.9万4.3%
2階29.70㎡
(1K)
-2,213万円7.9万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハウスの価格相場、家賃相場は松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハウスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原 中古マンション価格相場 推移・動向 松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m フォーシム明大前イースト
東京都 世田谷区 松原 2丁目39-7
明大前駅
徒歩2分

木造 1989年
30m ムーン・ステージ明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目39-3
明大前駅
徒歩3分

木造 2001年
32m フォーシム明大前ウエスト
東京都 世田谷区 松原 2丁目39-7
明大前駅
徒歩2分

木造 1989年
37m オビロッジ
東京都 世田谷区 松原 2丁目40-20
明大前駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
49m 第六工藤ハウス
東京都 世田谷区 松原 2丁目42-3
明大前駅
徒歩2分

木造 1983年
53m BIコーポ
東京都 世田谷区 松原 2丁目40-19
明大前駅
徒歩4分

木造 1991年
55m サンシャイン
東京都 世田谷区 松原 2丁目40-17
明大前駅
徒歩4分

木造 1982年
71m 芹川アパート
東京都 世田谷区 松原 2丁目28-17
明大前駅
徒歩1分

木造 1988年
89m 稲毛荘
東京都 世田谷区 松原 2丁目26-7
明大前駅
徒歩2分

木造 1985年
93m リブレ松原
東京都 世田谷区 松原 2丁目27-11
明大前駅
徒歩4分

木造 1986年
95m メゾンドソレイユ
東京都 世田谷区 松原 2丁目40-12
明大前駅
徒歩3分

木造 1978年
106m メゾンドセヌー
東京都 世田谷区 松原 2丁目40-12
明大前駅
徒歩4分

木造 1978年
111m コーポ木内
東京都 世田谷区 松原 2丁目40-12
明大前駅
徒歩3分

木造 1981年
130m パイナリーハウス
東京都 世田谷区 松原 2丁目25-5
明大前駅
徒歩2分
2階建
木造 1972年
133m ドミール松原
東京都 世田谷区 松原 2丁目37-20
明大前駅
徒歩3分

木造 1983年
141m コーポ富士
東京都 世田谷区 松原 2丁目31-2
明大前駅
徒歩3分

木造 1987年
145m フラットメイ
東京都 世田谷区 松原 2丁目37-2
明大前駅
徒歩4分

木造 1992年
153m ネオスタ明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目24-11
明大前駅
徒歩3分

木造 2006年
155m 日之出ハウス
東京都 世田谷区 松原 2丁目25-2
明大前駅
徒歩2分

木造 1984年
161m グランフォルム明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目33-29
明大前駅
徒歩4分

木造 1989年
162m コーポキムラ
東京都 世田谷区 松原 2丁目31-3
明大前駅
徒歩3分

木造 1987年
163m ハイコーポキムラ
東京都 世田谷区 松原 2丁目30-11
明大前駅
徒歩5分

木造 1993年
175m ニューハイツキムラ
東京都 世田谷区 松原 2丁目30-9
明大前駅
徒歩3分

木造 1990年
180m ハイム葵
東京都 世田谷区 松原 2丁目30-8
明大前駅
徒歩4分

木造 1977年
181m 栄光荘
東京都 世田谷区 松原 2丁目37-6
明大前駅
徒歩4分
2階建
木造 1967年
182m ハイツキムラ
東京都 世田谷区 松原 2丁目30-8
明大前駅
徒歩3分

木造 1989年
186m ハイツGen
東京都 世田谷区 松原 2丁目29-8
明大前駅
徒歩4分

木造 1997年
187m MaisondeCher
東京都 世田谷区 松原 2丁目37-5
明大前駅
徒歩5分

木造 2004年
188m アグリフォーリオ
東京都 世田谷区 松原 2丁目32-30
明大前駅
徒歩4分

木造 2009年
194m ツュテッヒパルメ
東京都 世田谷区 松原 2丁目32-30
明大前駅
徒歩4分

木造 2009年
201m リゾーム明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目33-25
明大前駅
徒歩5分

木造 1993年
201m ハナタキ3
東京都 世田谷区 松原 2丁目32-25
明大前駅
徒歩3分

木造 1990年
205m 富士ハウス
東京都 世田谷区 松原 2丁目20-7
明大前駅
徒歩5分

木造 1980年
206m Y's明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目22-10
明大前駅
徒歩2分

木造 2004年
208m 福島荘
東京都 世田谷区 松原 1丁目38-9
明大前駅
徒歩2分

木造 1980年
209m ハッピーハイツ
東京都 世田谷区 松原 2丁目32-25
明大前駅
徒歩4分

木造 1991年
214m 金原荘
東京都 世田谷区 松原 2丁目22-9
明大前駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
218m 天野荘
東京都 世田谷区 松原 2丁目36-4
明大前駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
222m プラザ明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目32-25
明大前駅
徒歩4分

木造 1989年
224m ミツダコーポ
東京都 世田谷区 松原 2丁目32-23
明大前駅
徒歩5分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松原 $kind_labe人口推移 松原における人口推移・動向を調べることができます

松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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