グリーンハイライズ(東京都 立川市 富士見町 7丁目13-11)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (51.8㎡) の 1,693 万円、最も低い部屋は 305号室 (42.1㎡) の 1,223 万円です。

グリーンハイライズ 価格相場・家賃相場
30.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,582 円/㎡
(平均値)
37.0
16.0 円/㎡
西立川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイライズの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイライズ
住所東京都 立川市 富士見町 7丁目13-11
建築年1988年
構造RC造
階数3階
小学校区新生小学校
中学校区立川第八中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイライズ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.84㎡
(3DK)
-1,693万円7.6万5.4%
10342.08㎡
(2DK)
-1,223万円7.1万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.84㎡
(3DK)
-1,693万円7.6万5.4%
30542.08㎡
(2DK)
-1,223万円7.1万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイライズの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイライズの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m リバーパーク21
東京都 立川市 富士見町 3丁目19-2
西立川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
62m 第二ハーベスト
東京都 立川市 富士見町 7丁目12-1
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
174m ベルハイツ富士見町
東京都 立川市 富士見町 3丁目18-11
西立川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
177m 第一小川ビル
東京都 立川市 富士見町 7丁目18-9
西立川駅
徒歩19分
3階建
RC造 1981年
179m シャトー草野
東京都 立川市 富士見町 7丁目19-15
西立川駅
徒歩18分

RC造 1986年
244m リバーストーンハイツ
東京都 立川市 富士見町 7丁目3-1
柴崎体育館駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
262m ウィッシングウェル立川
東京都 立川市 富士見町 4丁目19-1
西立川駅
徒歩10分

RC造 1999年
271m ヴィラアトリオ
東京都 立川市 富士見町 4丁目16-8
西立川駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
289m カサグランデC
東京都 立川市 富士見町 4丁目10-4
西立川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
289m カサグランデマンション
東京都 立川市 富士見町 4丁目10-4
西立川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
297m アルソーレフジミ
東京都 立川市 富士見町 3丁目4-21
西立川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
299m フレグラントオリーブ
東京都 立川市 富士見町 3丁目5-1
西立川駅
徒歩10分
5階建
RC造 2001年
307m カサグランデ
東京都 立川市 富士見町 4丁目10-4
西立川駅
徒歩13分

RC造 1994年
327m メゾン富士見
東京都 立川市 富士見町 3丁目3-6
西立川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
354m ABドゥエル富士見
東京都 立川市 富士見町 4丁目15-3
立川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1997年
354m ABドゥエル富士見I
東京都 立川市 富士見町 4丁目15-3
西立川駅
徒歩17分
3階建
RC造 1986年
354m エービードウェル富士見
東京都 立川市 富士見町 4丁目15-3
立川南駅
徒歩16分

RC造 1985年
356m 富士見町団地18号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目18
西立川駅
徒歩20分
5階建
RC造 1968年
358m 富士見町団地17号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目17
西立川駅
徒歩18分
5階建
RC造 1968年
365m ファミールアライ
東京都 立川市 富士見町 4丁目15-2
立川南駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
376m シャルマン富士見
東京都 立川市 富士見町 3丁目3-2
西立川駅
徒歩9分

RC造 1990年
382m 第二大興ビル
東京都 立川市 富士見町 4丁目9-18
西立川駅
徒歩10分

RC造 1980年
383m 第2大興ビル
東京都 立川市 富士見町 4丁目9-18
西立川駅
徒歩10分
5階建
RC造 1983年
385m カーサビアンカ
東京都 立川市 富士見町 4丁目14-21
豊田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
385m カーサビアンカ立川
東京都 立川市 富士見町 4丁目14-21
西立川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
395m コーポルピナス
東京都 立川市 富士見町 5丁目19-7
立川南駅
徒歩14分
2階建
RC造 1979年
396m スカイコート立川2
東京都 立川市 富士見町 4丁目14-23
西立川駅
徒歩17分

RC造 1988年
405m アテナパレス
東京都 立川市 富士見町 3丁目7-9
立川駅
徒歩1分
2階建
RC造 1991年
411m 富士ハイム
東京都 立川市 富士見町 5丁目19-4
立川南駅
徒歩13分
3階建
RC造 1979年
412m ヒルサイドテラス
東京都 立川市 富士見町 3丁目1-14
西立川駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
415m ヴァンベールフジミ
東京都 立川市 富士見町 5丁目19
西立川駅
徒歩17分

RC造 2002年
417m 富栄マンション
東京都 立川市 富士見町 4丁目6-18
立川南駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
418m 富士見町団地19号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目19
立川駅
徒歩33分
5階建
876部屋
RC造 1968年
430m 富士見町団地20号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目20
西立川駅
徒歩17分
5階建
RC造 1968年
443m サンクレイドル立川リヴィエール II
東京都 立川市 富士見町 7丁目37-15
立川駅
徒歩2分
6階建
RC造 2013年
462m ビバーチェ富士見
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-7
西立川駅
徒歩9分

RC造 1993年
464m ワコーレ立川
東京都 立川市 富士見町 1丁目18-10
西立川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1985年
464m 成光コーポ
東京都 立川市 富士見町 5丁目16-14
立川南駅
徒歩16分

RC造 1978年
474m ハーモニーハイツ
東京都 立川市 富士見町 1丁目19-7
西立川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
474m ハーモニーハイツ52
東京都 立川市 富士見町 1丁目19-7
西立川駅
徒歩7分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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