グリーンハイム矢沢(東京都 町田市 三輪町 1580)の価格相場は 139万円/㎡ (坪単価 461万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.8㎡) の 2,473 万円、最も低い部屋は 3階 (17.8㎡) の 2,473 万円です。

グリーンハイム矢沢 価格相場・家賃相場
139 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,471 円/㎡
(平均値)
32.0
41.5 円/㎡
鶴川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイム矢沢の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイム矢沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイム矢沢
住所東京都 町田市 三輪町 1580
建築年1993年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイム矢沢(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.75㎡
(1K)
-2,473万円2.6万1.3%
1階17.75㎡
(1K)
-2,473万円2.6万1.3%
1階17.75㎡
(1K)
-2,473万円2.6万1.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.75㎡
(1K)
-2,473万円2.6万1.3%
2階17.75㎡
(1K)
-2,473万円2.6万1.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.75㎡
(1K)
-2,473万円2.6万1.3%
3階17.75㎡
(1K)
-2,473万円2.6万1.3%
3階17.75㎡
(1K)
-2,473万円2.6万1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイム矢沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三輪町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイム矢沢の価格相場、家賃相場は三輪町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイム矢沢の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三輪町 中古マンション価格相場 推移・動向 三輪町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三輪町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイム矢沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
340m グリーンハイム吉澤2
東京都 町田市 三輪町 245-1
柿生駅
徒歩19分

RC造 1990年
383m クレール三輪
東京都 町田市 三輪町 453
柿生駅
徒歩21分

RC造 1995年
493m グリーンハイムさいとう2
東京都 町田市 三輪町 444-1
柿生駅
徒歩22分

RC造 1989年
568m ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜
東京都 町田市 三輪緑山 1丁目22-6
鶴川駅
徒歩36分

RC造 1998年
600m ライオンズヒルズ緑山
東京都 町田市 三輪緑山 1丁目22-2
鶴川駅
徒歩33分

RC造 1997年
632m グリーンハイム緑山荻野第1ビル
東京都 町田市 三輪緑山 1丁目22-1
こどもの国駅
徒歩27分

RC造 1987年
637m コープ野村緑山ヒルズ参番館
東京都 町田市 三輪緑山 1丁目23-3
鶴川駅
徒歩32分

RC造 1993年
638m デュオセーヌ町田
東京都 町田市 三輪緑山 1丁目
鶴川駅
徒歩0分
4階建
82部屋
RC造 2017年
664m コープ野村緑山ヒルズ
東京都 町田市 三輪緑山 1丁目3-2
鶴川駅
徒歩31分

RC造 1989年
723m コープ野村緑山ヒルズ弐番館
東京都 町田市 三輪緑山 1丁目2-3
鶴川駅
徒歩32分

RC造 1991年
799m 朝日マンション鶴川台
東京都 町田市 三輪町 1876-1
鶴川駅
徒歩13分

RC造 1994年
870m 藤和ライブタウン鶴川
東京都 町田市 三輪町 1817-3
鶴川駅
徒歩13分

RC造 1994年
1019m 藤和ライブタウン緑山壱番館
東京都 町田市 三輪緑山 3丁目2112-12
鶴川駅
徒歩18分

RC造 1999年
1031m グランドパレス鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目15-1
柿生駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
1040m 藤和ライブタウン緑山弐番館
東京都 町田市 三輪緑山 3丁目2112-12
鶴川駅
徒歩18分
3階建
RC造 2000年
1086m 藤和ライブタウン緑山参番館
東京都 町田市 三輪緑山 3丁目2112-12
鶴川駅
徒歩18分

RC造 1999年
1154m オーベル鶴川3号棟
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目11-3
鶴川駅
徒歩9分

RC造 1996年
1159m ビッグヴァンテラスガーデン鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目10-17
鶴川駅
徒歩10分

RC造 1995年
1165m グレイス柿生
東京都 町田市 能ケ谷 5丁目2-10
柿生駅
徒歩9分

RC造 1989年
1194m シティベースそのべ
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目10-10
柿生駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
1207m シティウインズ レクタスハウス
東京都 町田市 能ケ谷 5丁目1-28
柿生駅
徒歩9分
6階建
80部屋
RC造 2005年
1211m コスモ柿生
東京都 町田市 能ケ谷 5丁目28-1
柿生駅
徒歩8分

RC造 1991年
1220m プレ・カルフール
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目23-17
柿生駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
1220m グリーンピース
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目22-11
鶴川駅
徒歩11分
3階建
RC造 1994年
1259m Sol-Briller
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目21-12
鶴川駅
徒歩8分

RC造 2008年
1296m ダイアパレス鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目21-3
鶴川駅
徒歩10分

RC造 1997年
1328m リレイス鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目2-1
鶴川駅
徒歩6分

RC造 2008年
1399m ファインフォレスト
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目18-11
鶴川駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
1463m カーサ能ケ谷
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目18-1
鶴川駅
徒歩7分

RC造 2003年
1468m サンクタス鶴川台ラ コリーナ
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目17-1
鶴川駅
徒歩7分
7階建
52部屋
RC造 2002年
1476m パテラツルカワ
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目3-7
鶴川駅
徒歩4分

RC造 1999年
1477m サンクタス鶴川台
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目17-1
鶴川駅
徒歩7分

RC造 2002年
1479m カーサ鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目2-10
鶴川駅
徒歩5分

RC造 1999年
1489m パレスリッツ
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目8-8
鶴川駅
徒歩3分
12階建
RC造 2006年
1526m ポルトフィーノ
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目3-2
鶴川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
1527m リバークレイン
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目2-11
鶴川駅
徒歩7分

RC造 2005年
1539m 第二京香ビル
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目3-18
鶴川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
1540m 第2京香ビル
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目3-18
鶴川駅
徒歩5分

RC造 1984年
1652m APPLESTUDIOFLATS
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目5-2
鶴川駅
徒歩3分
8階建
RC造 2007年
1652m アップルスタジオフラッツ
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目5-2
鶴川駅
徒歩2分
8階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三輪町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

三輪町 $kind_labe人口推移 三輪町における人口推移・動向を調べることができます

三輪町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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