グリーンハイツ都筑(東京都 中野区 中央 4丁目27-5)の価格相場は 78.1万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ都筑 価格相場・家賃相場
78.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,780 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
新中野駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ都筑の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ都筑の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ都筑
住所東京都 中野区 中央 4丁目27-5
建築年1989年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区桃花小学校
中学校区中野中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 6分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 7分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ都筑(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50152.53㎡
(2LDK)
-4,195万円14.0万4.0%
50241.05㎡
(2DK)
-3,137万円11.9万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ都筑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ都筑の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ都筑の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ都筑の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ハイネス中野
東京都 中野区 中央 5丁目40-15
中野駅
徒歩6分

RC造 1977年
49m オスカー中央マンション
東京都 中野区 中央 4丁目27-11
中野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
52m FLAT-UD
東京都 中野区 中央 5丁目40-4
中野駅
徒歩6分

RC造 2008年
54m 12Cabins
東京都 中野区 中央 4丁目26-9
新中野駅
徒歩7分

RC造 1982年
59m シティハウス中野中央
東京都 中野区 中央 5丁目40-14
中野駅
徒歩6分
11階建
29部屋
RC造 2013年
63m Build・A青柳ビル
東京都 中野区 中央 5丁目39-11
新中野駅
徒歩5分

RC造 1998年
72m アクサス中野レジデンス
東京都 中野区 中央 4丁目58-5
中野駅
徒歩5分

RC造 2014年
77m ガーデニア中野中央
東京都 中野区 中央 4丁目25-12
新中野駅
徒歩6分
4階建
RC造 2011年
78m パルティメント
東京都 中野区 中央 4丁目25-12
新中野駅
徒歩6分

RC造 2010年
81m ハウスmm
東京都 中野区 中央 5丁目42-8
中野駅
徒歩6分

RC造 2014年
82m クレール中野
東京都 中野区 中央 4丁目25-10
中野駅
徒歩6分
4階建
RC造 2015年
83m 山崎ビル
東京都 中野区 中央 4丁目58-5
中野駅
徒歩5分

RC造 2000年
86m 中野中央マンション
東京都 中野区 中央 4丁目28-9
中野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1971年
92m サンセーヌ宮崎
東京都 中野区 中央 4丁目58-10
中野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
96m グローヴハウス中野
東京都 中野区 中央 5丁目42-7
中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 2009年
99m ウエストヒルズ
東京都 中野区 中央 4丁目25-14
新中野駅
徒歩5分

RC造 2014年
102m 中央ハウス
東京都 中野区 中央 4丁目25-14
新中野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
104m スターロワイヤル中野JP
東京都 中野区 中央 4丁目
中野駅
徒歩5分
12階建
38部屋
RC造 2001年
108m メゾンドール中野
東京都 中野区 中央 4丁目29-6
中野駅
徒歩7分

RC造 1990年
109m アビターレ中野
東京都 中野区 中央 5丁目42-6
中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 2009年
111m 森ビル
東京都 中野区 中央 4丁目25-8
新中野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
117m ハイトマンハウス
東京都 中野区 中央 4丁目56-1
中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
118m クラムプレイス
東京都 中野区 中央 5丁目42-4
中野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
120m メイゾン中野
東京都 中野区 中央 5丁目39-14
新中野駅
徒歩4分
7階建
27部屋
RC造 1973年
127m ウィネット
東京都 中野区 中央 5丁目41-6
中野駅
徒歩5分

RC造 1990年
136m コンフォートアズマ
東京都 中野区 中央 4丁目30-10
中野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
143m 愛和館
東京都 中野区 中央 5丁目48-8
中野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
147m 中野ニューハイム
東京都 中野区 中央 5丁目48-4
中野駅
徒歩6分
10階建
62部屋
RC造 2010年
147m 上野ビル
東京都 中野区 中央 5丁目38-10
新中野駅
徒歩5分

RC造 1984年
151m ユニオンマンション
東京都 中野区 中央 5丁目49-10
中野駅
徒歩5分

RC造 1980年
152m 星野第3ビル
東京都 中野区 中央 4丁目59-11
中野駅
徒歩4分
6階建
RC造 1973年
154m ブランチェ中野2
東京都 中野区 中央 4丁目54-10
中野駅
徒歩6分

RC造 2014年
156m HISTORIA・K
東京都 中野区 中央 4丁目59-12
中野駅
徒歩6分
7階建
RC造 2010年
157m アメニティーズプレイス
東京都 中野区 中央 4丁目55-4
新中野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2012年
159m Luce中野
東京都 中野区 中央 4丁目61
中野駅
徒歩4分

RC造 2013年
163m リビエール中野
東京都 中野区 中央 4丁目55-11
中野駅
徒歩5分
3階建
15部屋
RC造 1969年
163m シャンボール中野
東京都 中野区 中央 5丁目48-5
中野駅
徒歩5分
8階建
63部屋
RC造 1969年
164m プリュス中野
東京都 中野区 中央 5丁目48-2
中野駅
徒歩6分
10階建
RC造 2010年
164m ベルメゾン
東京都 中野区 中央 4丁目30-2
新中野駅
徒歩5分

RC造 1978年
174m カーサ・トレス
東京都 中野区 中央 4丁目24-6
新中野駅
徒歩5分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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