グリーンハイツ菊井(愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目10-19)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ菊井 価格相場・家賃相場
26.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,386 円/㎡
(平均値)
35.7
7.0 円/㎡
浅間町駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ菊井の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ菊井の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ菊井
住所愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目10-19
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社菱晃開発
管理会社菱晃開発
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 浅間町駅  徒歩 7分
名鉄 名鉄名古屋本線 栄生駅  徒歩 15分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 浄心駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ菊井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ菊井の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ菊井の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ菊井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m 藤和シティホームズ浅間町
愛知県 名古屋市 西区 押切 1丁目1-2
浅間町駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
195m パルティール浅間町
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目23
浅間町駅
徒歩6分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
209m ダイアパレス浅間町(名古屋市)
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目23-38
浅間町駅
徒歩6分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
320m プレサンスロジェ浅間町
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目16-8
浅間町駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
386m ライオンズ浅間町マークスフォート
愛知県 名古屋市 西区 花の木 1丁目11
浅間町駅
徒歩7分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
436m シティパレス浅間町
愛知県 名古屋市 西区 花の木 1丁目10-5
浅間町駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
438m グリーンハイツ浅間町
愛知県 名古屋市 西区 花の木 1丁目1-6
浅間町駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
444m サーパス浅間町
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目12-32
浅間町駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
475m バンベールグラン花の木
愛知県 名古屋市 西区 花の木 1丁目15-15
浄心駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
534m グレイス城西
愛知県 名古屋市 西区 城西 2丁目10-15
浅間町駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
562m ロイヤルマンション則武新町
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 1丁目31-16
栄生駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
566m ライオンズミッドナゴヤレジデンス
愛知県 名古屋市 西区 新道 2丁目11-11
浅間町駅
徒歩8分
15階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
645m プラセシオン名古屋駅パークフロント
愛知県 名古屋市 西区 菊井 2丁目21-3
亀島駅
徒歩8分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
651m 菊井町シティハウス
愛知県 名古屋市 西区 菊井 2丁目7-17
名古屋駅
徒歩9分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
703m メゾン・ド・アヴァンセ
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目2-11
浄心駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
742m モアグレース浄心アーバンアクシス
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目2
浄心駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
763m エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー
愛知県 名古屋市 西区 菊井 2丁目19-8
亀島駅
徒歩7分
15階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
792m レインボー浄心
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目11-20
浄心駅
徒歩3分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
793m グランドメゾン城西3丁目
愛知県 名古屋市 西区 城西 3丁目20-21
浄心駅
徒歩4分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
810m ソシアルセイワ名駅北
愛知県 名古屋市 西区 那古野 2丁目10-6
国際センター駅
徒歩10分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
825m 荘苑花の木
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目12-15
浄心駅
徒歩1分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
839m ポレスターセントラルシティ名西
愛知県 名古屋市 西区 名西 2丁目38-29
浄心駅
徒歩15分
9階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
839m ソフィア幅下
愛知県 名古屋市 西区 幅下 2丁目10-1
浅間町駅
徒歩7分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
853m バンベールグラン城西
愛知県 名古屋市 西区 城西 3丁目18-11
浄心駅
徒歩7分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
876m ライジングコート名古屋駅前東
愛知県 名古屋市 西区 那古野 2丁目1-6
国際センター駅
徒歩7分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
887m プレサンス名古屋城前ラバンカ
愛知県 名古屋市 西区 城西 1丁目2-4
浅間町駅
徒歩7分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
908m プレサンスロジェ浄心駅前
愛知県 名古屋市 西区 城西 4丁目19-18
浄心駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
938m グランデール名古屋
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目29-28
名古屋駅
徒歩6分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
959m パルティール城西
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目15-12
浄心駅
徒歩1分
12階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
973m ベリスタ那古野
愛知県 名古屋市 西区 那古野 1丁目7-6
丸の内駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
983m 栄生アイリス
愛知県 名古屋市 西区 栄生 3丁目2-8
栄生駅
徒歩5分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
986m ブリリアタワー名古屋グランスイート
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目27-15
名古屋駅
徒歩6分
28階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1034m エステムコート名古屋駅前CORE
愛知県 名古屋市 西区 那古野 2丁目24-2
国際センター駅
徒歩7分
12階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1049m ハピネスなごの
愛知県 名古屋市 西区 那古野 1丁目4-5
丸の内駅
徒歩7分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1066m ライオンズマンション康生通第2
愛知県 名古屋市 西区 児玉 3丁目40-30
東枇杷島駅
徒歩13分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1077m グランコート康生通
愛知県 名古屋市 西区 児玉 3丁目40-34
東枇杷島駅
徒歩14分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1090m サンメゾン名古屋駅ザゲート
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 1丁目2-31
亀島駅
徒歩2分
14階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1107m ジーオー名城公園マンション
愛知県 名古屋市 西区 数寄屋町 3-6
浄心駅
徒歩9分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1117m 宝マンション亀島
愛知県 名古屋市 中村区 井深町 5-20
亀島駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1131m プレサンス名古屋駅前プラチナム
愛知県 名古屋市 西区 名駅 3丁目7-4
国際センター駅
徒歩6分
12階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -2.13%
2045 14.3 万人 -1.77%
2040 14.6 万人 -1.43%
2035 14.8 万人 -1.11%
2030 15.0 万人 -0.91%
2025 15.1 万人 -0.02%
2020 15.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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