グリーンハイツ若狭(埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2935-6)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.0㎡) の 985 万円、最も低い部屋は 2階 (39.0㎡) の 985 万円です。

グリーンハイツ若狭 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,417 円/㎡
(平均値)
41.0
10.0 円/㎡
狭山ケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ若狭の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ若狭の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ若狭
住所埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2935-6
建築年1984年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 狭山ケ丘駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ若狭(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.00㎡
(2DK)
-985万円9.4万11.5%
1階39.00㎡
(2DK)
-985万円9.4万11.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.00㎡
(2DK)
-985万円9.4万11.5%
2階39.00㎡
(2DK)
-985万円9.4万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ若狭の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若狭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ若狭の価格相場、家賃相場は若狭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ若狭の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若狭 中古マンション価格相場 推移・動向 若狭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若狭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ若狭の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m レオパレスグランドール若狭
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2936-2
狭山ケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
145m ラポール
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2929-1
狭山ケ丘駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2011年
159m マインフォレスト
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2969-40
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
166m マインプラム
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2969-36
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
167m サンライフ若狭 A
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2615-47
狭山ケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
167m サンライフ若狭 B棟
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2615-47
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
185m サンライフ若狭B
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2615-47
狭山ケ丘駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
185m マイプレイス
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2902-58
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
203m ハイツ若狭C
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2615-39
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
218m ハイツ若狭B
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2615-40
狭山ケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1989年
219m サンパレス
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2960-2
狭山ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
248m 狭山ケ丘センターハイツ
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2953-2
狭山ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
255m ビラさやま
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2950-8
狭山ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
277m シティハイムさやま
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2951-16
狭山ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
342m パラドール若狭
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2496-2
狭山ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
400m ラプラス若狭
埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2556-2
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
438m レオパレスボーリユトトロ
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2484-22
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
445m ハイム竹田
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 4丁目2633-30
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
480m フラッシングメドウ
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目703-1
狭山ケ丘駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2016年
502m ハイツ浩栄
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2522-2
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
551m グローリーハイム・K
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2486-6
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
553m ジュネス若狭
埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2538
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
568m グリーンハイツ
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 3丁目2855-14
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
580m ドミール狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3007-3
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
581m カームハイツB棟
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-34
狭山ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
582m カームハイツB
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-34
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
591m カームハイツA棟
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-32
狭山ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
593m ビラさやまII
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3010-5
狭山ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
594m ビラさやま2
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3010-5
狭山ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
595m インフィニットIII
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-20
狭山ケ丘駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2014年
595m オッツ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-20
狭山ケ丘駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2014年
595m インフィニット3
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-20
狭山ケ丘駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
600m コーポ大川
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3007-40
狭山ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
602m ブリッサ壱番館
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2524-6
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
602m ブリッサ弐番館
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2524-6
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
608m 本橋第一パナハイツ
埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-11
狭山ケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1983年
613m 流星館
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-137
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
615m 田中第一パナハイツ
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003
狭山ケ丘駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1983年
616m 山崎ハイツ
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 3丁目672-7
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1980年
623m タウニイコンドウ
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3007-6
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若狭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

若狭 $kind_labe人口推移 若狭における人口推移・動向を調べることができます

若狭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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