グリーンハイツ中澤(東京都 台東区 松が谷 2丁目10-4)の価格相場は 60.5万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ中澤 価格相場・家賃相場
60.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,413 円/㎡
(平均値)
37.9
8.0 円/㎡
稲荷町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ中澤の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ中澤の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ中澤
住所東京都 台東区 松が谷 2丁目10-4
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数5階
用途地域不明
小学校区松葉小学校
中学校区駒形中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ中澤(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.68㎡
(2DK)
-2,401万円9.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ中澤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ中澤の価格相場、家賃相場は松が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ中澤の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 松が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ中澤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
269m 深田ビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目2-1
浅草駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1965年
280m ビーライン浅草
東京都 台東区 西浅草 2丁目17-12
田原町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
692m M.フジ
東京都 台東区 元浅草 3丁目7-3
新御徒町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
717m グリーンメゾン浅草
東京都 台東区 千束 1丁目14-1
浅草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
897m ラシュゲール
東京都 台東区 下谷 1丁目6-11
入谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
917m 大和荘
東京都 台東区 浅草 4丁目17-2
浅草駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
939m プリミエマノワール
東京都 台東区 入谷 2丁目28-7
入谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
943m 岩田荘
東京都 台東区 下谷 2丁目9-5
入谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
948m オアシス
東京都 台東区 下谷 2丁目9-5
入谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
980m リクラ入谷
東京都 台東区 千束 3丁目11-6
入谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1974年
988m 岩井ビル
東京都 台東区 千束 3丁目12-10
浅草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1977年
1022m メープルシャンテ
東京都 台東区 千束 3丁目4-10
浅草駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
1029m 松本屋レジデンス
東京都 台東区 根岸 3丁目1-19
入谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
1066m アピテ・K千束
東京都 台東区 千束 3丁目3
浅草駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
1138m コーポ深沢
東京都 台東区 千束 3丁目25-19
三ノ輪駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
1173m サンテラス根岸
東京都 台東区 根岸 3丁目6-22
鶯谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
1183m W.I.Tパレス
東京都 台東区 台東 3丁目22-4
仲御徒町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
1197m W.I.Tパレス2
東京都 台東区 台東 3丁目22-4
新御徒町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
1205m 久米ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目21-5
三ノ輪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
1215m レオパレス根岸第1
東京都 台東区 根岸 3丁目18-4
入谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
1226m フローリーハイム
東京都 台東区 浅草 5丁目3-14
浅草駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1973年
1234m フラット根岸
東京都 台東区 根岸 3丁目6-23-3
鶯谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
1259m フォンティーヌ
東京都 台東区 竜泉 1丁目21-15
三ノ輪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
1294m サンプライム
東京都 台東区 竜泉 3丁目11-5
三ノ輪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
1296m コートネギシ21
東京都 台東区 根岸 3丁目12-21
鶯谷駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1991年
1424m 川口ビル
東京都 台東区 浅草 5丁目70-11
浅草駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1976年
1450m ペーシェ・スシーナ
東京都 墨田区 東駒形 2丁目9-10
本所吾妻橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
1451m 飯島ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目24-9
鶯谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
1457m 伊東ビル
東京都 墨田区 東駒形 2丁目9-11
本所吾妻橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
1465m ハイツ御徒町B
東京都 台東区 台東 2丁目10-6
仲御徒町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
1472m ハイツ御徒町A
東京都 台東区 台東 2丁目10-6
仲御徒町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
1492m シャンブル永好
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目24-5
鶯谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
1521m パルファ
東京都 台東区 竜泉 3丁目38-6
三ノ輪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
1603m ビュークレスト
東京都 墨田区 向島 1丁目6-8
本所吾妻橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
1609m ルーナ・ウエスト
東京都 台東区 池之端 3丁目1-32
根津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
1610m パナリリック2
東京都 墨田区 本所 2丁目13-7
本所吾妻橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
1636m プログレス
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目28-6
鶯谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
1657m ベルビーパビヨンA
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目3-6
三ノ輪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
1658m ロイヤルサンコーポ
東京都 墨田区 本所 1丁目11-11
両国駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
1667m セレナー根岸
東京都 台東区 根岸 2丁目7-8
鶯谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

松が谷 $kind_labe人口推移 松が谷における人口推移・動向を調べることができます

松が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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