グリーンシャルムA(埼玉県 入間市 大字小谷田 34)の価格相場は 6.5万円/㎡ (坪単価 21.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリーンシャルムA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グリーンシャルムA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 44.97㎡ (3DK) | - | 291万円 | 0.9万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンシャルムAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字小谷田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリーンシャルムAの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字小谷田 中古マンション価格相場 推移・動向
グリーンシャルムAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アルパ 埼玉県 入間市 大字小谷田 96-16 | 仏子駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アイリス 埼玉県 入間市 大字小谷田 668-8 | 入間市駅 徒歩43分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ラティス 埼玉県 入間市 大字小谷田 96-14 | 入間市駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| フルスハント 埼玉県 入間市 大字小谷田 18 | 仏子駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ヒルブライト 埼玉県 入間市 大字小谷田 629-4 | 仏子駅 徒歩38分 | | 木造 | 2011年 |
| スカイビューA 埼玉県 入間市 大字小谷田 93-3 | 入間市駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アーニム 埼玉県 入間市 大字小谷田 96-6 | 入間市駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| スカイビューC 埼玉県 入間市 大字小谷田 93-5 | 入間市駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| スカイビューB 埼玉県 入間市 大字小谷田 93-6 | 入間市駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| フォレストハウス・T 埼玉県 入間市 大字小谷田 30-1 | 仏子駅 徒歩21分 | | 木造 | 2010年 |
| レオパレスアウトレット入間 埼玉県 入間市 大字小谷田 635-6 | 入間市駅 徒歩36分 | | 木造 | 2009年 |
| オーガスタA 埼玉県 入間市 大字小谷田 278-1 | 仏子駅 徒歩23分 | | 木造 | 2009年 |
| オーガスタB 埼玉県 入間市 大字小谷田 278-1 | 入間市駅 徒歩57分 | | 木造 | 2009年 |
| リッシュフォンテーヌ1 埼玉県 入間市 大字小谷田 650-2 | 入間市駅 徒歩42分 | | 木造 | 2008年 |
| リッシュフォンテーヌ2 埼玉県 入間市 大字小谷田 650-2 | 入間市駅 徒歩52分 | | 木造 | 2008年 |
| レオパレスサンフラワー 埼玉県 入間市 大字小谷田 56-3 | 仏子駅 徒歩23分 | | 木造 | 2008年 |
| ウィステリア 埼玉県 入間市 大字小谷田 250-3 | 入間市駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ハイム小谷田 埼玉県 入間市 大字小谷田 60-18 | 仏子駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| ディアス 埼玉県 入間市 大字小谷田 96-12 | 入間市駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| コーポ八坂B 埼玉県 入間市 大字小谷田 138 | 仏子駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| グランフォーレ 埼玉県 入間市 大字小谷田 86-1 | 仏子駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| ハピネスシティー2 埼玉県 入間市 大字小谷田 1360-5 | 仏子駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| ハピネスシティー 埼玉県 入間市 大字小谷田 1360-3 | 仏子駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| ドミールひかわ 埼玉県 入間市 大字小谷田 1468-3 | 入間市駅 徒歩61分 | | 木造 | 1994年 |
| 平コーポ3 埼玉県 入間市 大字小谷田 720-3 | 入間市駅 徒歩44分 | | 木造 | 1994年 |
| ベルセゾンC 埼玉県 入間市 大字小谷田 35-1 | 入間市駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| ベルセゾンA 埼玉県 入間市 大字小谷田 35-1 | 入間市駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| ベルセゾンB 埼玉県 入間市 大字小谷田 35-1 | 入間市駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| グリーンハイツ宮岡 埼玉県 入間市 大字小谷田 477-1 | 入間市駅 徒歩59分 | | 木造 | 1993年 |
| コーポ八坂 埼玉県 入間市 大字小谷田 121-2 | 入間市駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 平コーポ2 埼玉県 入間市 大字小谷田 772-11 | 入間市駅 徒歩42分 | | 木造 | 1992年 |
| ジュネスカスヤA 埼玉県 入間市 大字小谷田 424 | 入間市駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| シティハイツゆたか 埼玉県 入間市 大字小谷田 45-1 | 仏子駅 徒歩30分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| シティハイムヤクボ 埼玉県 入間市 大字小谷田 433-1 | 仏子駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| メゾン・エスポワール 埼玉県 入間市 大字小谷田 1518-30 | 仏子駅 徒歩16分 | | 木造 | 1991年 |
| グリーンシャルムA 埼玉県 入間市 大字小谷田 34 | 仏子駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| グリーンシャルムB 埼玉県 入間市 大字小谷田 34 | 仏子駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| マキシマ仏子 埼玉県 入間市 大字小谷田 1711-15 | 仏子駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| エステートピアイルマ 埼玉県 入間市 大字小谷田 1666-69 | 仏子駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| コーポフローラ 埼玉県 入間市 大字小谷田 41-6 | 入間市駅 徒歩42分 | | 木造 | 1990年 |
大字小谷田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。
大字小谷田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 11.9 万人 | -4.98% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | -4.67% |
| 2035 年 | 13.2 万人 | -4.05% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -3.39% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | -2.48% |
| 2020 年 | 14.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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