グリーンシティー(東京都 小平市 鈴木町 2丁目614-19)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 1,445 万円、最も低い部屋は 202号室 (39.7㎡) の 1,445 万円です。

グリーンシティー 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,942 円/㎡
(平均値)
31.8
4.0 円/㎡
国分寺駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンシティーの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンシティーの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンシティー
住所東京都 小平市 鈴木町 2丁目614-19
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区小平第八小学校
中学校区花小金井南中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 4分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 4分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 4分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンシティー(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(2DK)
-1,445万円7.7万6.4%
10239.74㎡
(2DK)
-1,445万円7.7万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.74㎡
(2DK)
-1,445万円7.7万6.4%
20239.74㎡
(2DK)
-1,445万円7.7万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンシティーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鈴木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンシティーの価格相場、家賃相場は鈴木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンシティーの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向 鈴木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンシティーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m エスポワール鈴木
東京都 小平市 鈴木町 2丁目614-7
花小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
14m エスポワールスズキ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目614-7
花小金井駅
徒歩13分

木造 1993年
84m コーポエイト
東京都 小平市 鈴木町 1丁目352-9
花小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
104m サニーハイツバロン
東京都 小平市 鈴木町 2丁目674
花小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
197m サンライズ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目350-4
花小金井駅
徒歩19分

木造 1990年
278m 田中ハイツ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目422-7
花小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
279m ハイツ田中
東京都 小平市 鈴木町 1丁目422-7
花小金井駅
徒歩20分

木造 1990年
360m 宇田川荘
東京都 小平市 鈴木町 2丁目247
花小金井駅
徒歩15分

木造 1983年
383m メゾン山内
東京都 小平市 鈴木町 1丁目275-2
花小金井駅
徒歩18分

木造 1998年
384m ボン・プレール
東京都 小平市 鈴木町 1丁目320
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
403m ヴェルテフォーリア
東京都 小平市 鈴木町 2丁目222
花小金井駅
徒歩13分

木造 2002年
409m ピノコーダ
東京都 小平市 回田町 401-13
花小金井駅
徒歩27分

木造 2000年
410m コーポ幸
東京都 小平市 鈴木町 1丁目247
花小金井駅
徒歩20分

木造 2001年
419m シャトー弐番館
東京都 小平市 鈴木町 1丁目466
花小金井駅
徒歩22分

木造 1994年
425m シャトー壱番館
東京都 小平市 鈴木町 1丁目466
花小金井駅
徒歩20分

木造 1994年
430m カンタービレ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目731-5
花小金井駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
437m サンベール1
東京都 小平市 鈴木町 1丁目324-3
花小金井駅
徒歩12分

木造 1993年
445m フラワーハイツ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目220-2
花小金井駅
徒歩10分

木造 1989年
456m 青葉ハイツ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目223
花小金井駅
徒歩13分

木造 1987年
458m サンベール2
東京都 小平市 鈴木町 1丁目325-4
花小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
467m 岡田ハイツ2号棟
東京都 小平市 鈴木町 1丁目278
花小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1972年
472m セレッソ・ジュン
東京都 小平市 鈴木町 1丁目244-7
小平駅
徒歩19分
2階建
木造 2005年
473m 岡田ハイツ1
東京都 小平市 鈴木町 1丁目278
花小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
479m アビタシオン
東京都 小平市 鈴木町 2丁目210
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
479m ハイム・ベルツリー
東京都 小平市 鈴木町 2丁目210
花小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
508m サンハイツ6
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
一橋学園駅
徒歩18分

木造 2004年
511m サンハイツ5
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
一橋学園駅
徒歩18分

木造 2000年
524m 第一金子コーポ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目488-1
一橋学園駅
徒歩23分

木造 1974年
529m サンハイツVI
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
一橋学園駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
529m サンハイツVII
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
533m アスパ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目249-25
花小金井駅
徒歩15分

木造 1985年
533m メゾンレーヴ2
東京都 小平市 鈴木町 2丁目772-20
花小金井駅
徒歩10分

木造 2008年
549m 第二中島ハイツ
東京都 小平市 回田町 396
花小金井駅
徒歩29分

木造 1990年
553m 第一中島ハイツ
東京都 小平市 回田町 396
一橋学園駅
徒歩29分

木造 1990年
559m メゾンレーヴ1
東京都 小平市 鈴木町 2丁目772-20
花小金井駅
徒歩10分

木造 2008年
560m メゾンレーヴI
東京都 小平市 鈴木町 2丁目772-20
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
560m メゾンレーヴII
東京都 小平市 鈴木町 2丁目772-20
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
563m 第二見晴し莊
東京都 小平市 鈴木町 1丁目499-4
花小金井駅
徒歩20分

木造 1974年
574m エスペランサ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目846-80
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
579m カナディアンハイツ・ナガサワC
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鈴木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鈴木町 $kind_labe人口推移 鈴木町における人口推移・動向を調べることができます

鈴木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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