グリーンサイド獅子ケ谷(神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目31-32)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (25.3㎡) の 1,325 万円、最も低い部屋は 202号室 (19.4㎡) の 1,030 万円です。

グリーンサイド獅子ケ谷 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,591 円/㎡
(平均値)
34.0
3.0 円/㎡
鶴見駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンサイド獅子ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンサイド獅子ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンサイド獅子ケ谷
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目31-32
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区獅子ケ谷小学校
中学校区上の宮中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 3分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 3分
東急 東急東横線 大倉山駅  徒歩 28分
東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 29分
京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンサイド獅子ケ谷(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.44㎡
(1K)
-1,030万円5.1万6.0%
10219.44㎡
(1K)
-1,030万円5.1万6.0%
10324.84㎡
(1K)
-1,302万円6.2万5.7%
10425.30㎡
(1K)
-1,325万円6.3万5.7%
10521.50㎡
(1K)
-1,135万円5.6万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.44㎡
(1K)
-1,030万円5.1万6.0%
20219.44㎡
(1K)
-1,030万円5.1万6.0%
20521.70㎡
(1K)
-1,145万円5.6万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンサイド獅子ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンサイド獅子ケ谷の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンサイド獅子ケ谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンサイド獅子ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m フォレストサイド
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目27-33
綱島駅
徒歩40分

木造 1993年
56m グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目32-19
綱島駅
徒歩52分

木造 1980年
112m 浅川荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 3丁目3-8
京急鶴見駅
徒歩58分

木造 1975年
141m ガーデンヒルズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 3丁目2-11
綱島駅
徒歩46分

木造 1995年
170m サンライズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目36-15
大倉山駅
徒歩27分
2階建
木造 1982年
180m コーポピロティ3号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目35-37
大倉山駅
徒歩28分

木造 1992年
182m コーポピロティIII号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目35-37
鶴見駅
徒歩42分
2階建
木造 1993年
182m ポンヌフ二ッ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目36-10
鶴見駅
徒歩57分
2階建
木造 2009年
184m コーポピロティ6号
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目36-18
綱島駅
徒歩58分

木造 1990年
194m メゾン二ツ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目35-18
鶴見駅
徒歩58分
2階建
木造 1985年
195m コーポ豊田
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目37-18
鶴見駅
徒歩57分

木造 1982年
275m おおしまはいつ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目26-13
鶴見駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
290m コータスししがや
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目16-22
鶴見駅
徒歩54分
2階建
木造 1997年
299m サマックスプログレス
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目17-9
綱島駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
314m ビッグオレンジ獅子ケ谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目17-7
菊名駅
徒歩28分

木造 1974年
314m 昼間アパート
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目17-7
菊名駅
徒歩28分
2階建
木造 1975年
321m コーポウイング
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目18-4
大倉山駅
徒歩25分
2階建
木造 1994年
352m シーダーパレス
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目38-48
大倉山駅
徒歩24分
2階建
木造 2003年
368m 昼間ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目12-11
綱島駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
372m セイシンハイムB
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目37-2
鶴見駅
徒歩42分

木造 1986年
381m セイシンハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目37-3
鶴見駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
381m セイシンハイムA棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目37-3
鶴見駅
徒歩58分
2階建
木造 2003年
382m セイシンハイムA
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目37-3
京急鶴見駅
徒歩58分

木造 2002年
391m D・Cシャルマン
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目38-53
綱島駅
徒歩46分
2階建
木造 2006年
392m アネックスヒルマ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目16-25
新横浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
397m ハイツ二ッ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目37-22
鶴見駅
徒歩45分
2階建
木造 1989年
414m レグルス横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目7-10
綱島駅
徒歩47分

木造 1993年
417m コーポ望
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目18-24
鶴見駅
徒歩60分

木造 1994年
432m 岡村ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目18-2
綱島駅
徒歩70分

木造 1983年
441m 市村荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目21-28
鶴見駅
徒歩57分
2階建
木造 1973年
481m メゾンハラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目21-2
綱島駅
徒歩40分

木造 1989年
501m レオハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 3丁目19-36
綱島駅
徒歩56分
2階建
木造 1994年
505m コーポアミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目6-14
大倉山駅
徒歩27分

木造 1993年
506m ヴェルテス
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目3-10
鶴見駅
徒歩59分
2階建
木造 1994年
508m リビエラ獅子ケ谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目30-42
大倉山駅
徒歩35分

木造 1993年
509m みゆき荘
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 26
大倉山駅
徒歩18分
2階建
木造 1970年
515m 山吹ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目32-14
鶴見駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
517m レオパレス獅子ケ谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目1-3
鶴見駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
523m 銀鈴荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目30-22
菊名駅
徒歩35分

木造 1979年
556m キダカコーポ第3
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 557-18
大倉山駅
徒歩18分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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