グリーンコート羽島(岐阜県 羽島市 福寿町平方 4)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンコート羽島 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,013 円/㎡
(平均値)
24.8
4.0 円/㎡
新羽島駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンコート羽島の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンコート羽島の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンコート羽島
住所岐阜県 羽島市 福寿町平方 4
建築年2000年
構造鉄骨造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス 名鉄 名鉄羽島線 新羽島駅  徒歩 4分
名鉄 名鉄竹鼻線 江吉良駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンコート羽島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福寿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンコート羽島の価格相場、家賃相場は福寿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンコート羽島の周辺エリア(羽島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福寿町 中古マンション価格相場 推移・動向 福寿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福寿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンコート羽島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランディ
岐阜県 羽島市 福寿町平方 10
新羽島駅
徒歩7分
2階建
10部屋
鉄骨造 2007年
レオパレスrejoice
岐阜県 羽島市 福寿町間島 5
竹鼻駅
徒歩20分
3階建
39部屋
鉄骨造 2007年
レオパレスフィールナチュラル
岐阜県 羽島市 福寿町浅平 4
新羽島駅
徒歩13分
3階建
33部屋
鉄骨造 2007年
W-inds.hillShallow
岐阜県 羽島市 福寿町浅平 3
羽島市役所前駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エクレ-ル
岐阜県 羽島市 福寿町千代田 1
新羽島駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シルクハイツII
岐阜県 羽島市 福寿町間島 3
竹鼻駅
徒歩24分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
エスぺランサ
岐阜県 羽島市 福寿町浅平 2
新羽島駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
グリーンコート羽島
岐阜県 羽島市 福寿町平方 4
新羽島駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
ピアドール長良
岐阜県 羽島市 福寿町平方
新羽島駅
徒歩13分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
スペリア羽島
岐阜県 羽島市 福寿町千代田 1丁目13
新羽島駅
徒歩4分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ヴィラ・コンフォース
岐阜県 羽島市 福寿町平方
新羽島駅
徒歩14分
2階建
10部屋
鉄骨造 1998年
アットホーム
岐阜県 羽島市 福寿町間島 6
竹鼻駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄骨造 1998年
イノセンス
岐阜県 羽島市 福寿町平方 3
江吉良駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サンロフティII
岐阜県 羽島市 福寿町平方 3
新羽島駅
徒歩3分
2階建
2部屋
鉄骨造 1997年
RedhillShallow
岐阜県 羽島市 福寿町浅平 3
羽島市役所前駅
徒歩11分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アーバンライフASAI
岐阜県 羽島市 福寿町浅平
羽島市役所前駅
徒歩10分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
サンリバーII
岐阜県 羽島市 福寿町平方
新羽島駅
徒歩18分
2階建
6部屋
鉄骨造 1996年
SkyVillage
岐阜県 羽島市 福寿町平方
新羽島駅
徒歩15分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
パークサウスTANAKA
岐阜県 羽島市 福寿町間島 3
竹鼻駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
CLOVERマンション
岐阜県 羽島市 福寿町間島 6
竹鼻駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ニューシティー福寿
岐阜県 羽島市 福寿町浅平 4-25
新羽島駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1994年
福寿マンション
岐阜県 羽島市 福寿町平方
新羽島駅
徒歩7分
2階建
4部屋
鉄骨造 1994年
メゾン平和
岐阜県 羽島市 福寿町間島 3
竹鼻駅
徒歩23分
4階建
12部屋
鉄骨造 1994年
シャトー横山弐番館
岐阜県 羽島市 福寿町浅平 2
新羽島駅
徒歩4分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
コーポY・D
岐阜県 羽島市 福寿町平方 8
新羽島駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 1993年
ライオンズマンション岐阜羽島
岐阜県 羽島市 福寿町平方 7丁目35
新羽島駅
徒歩10分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
キャッスルハイツ岐阜羽島
岐阜県 羽島市 福寿町平方 7丁目31
新羽島駅
徒歩9分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
シャトー横山壱番館
岐阜県 羽島市 福寿町浅平 1
新羽島駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄骨造 1992年
ライフガーデンサトウ
岐阜県 羽島市 福寿町平方 7
新羽島駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄骨造 1991年
タウニーNo.2
岐阜県 羽島市 福寿町平方
新羽島駅
徒歩17分
2階建
8部屋
鉄骨造 1991年
タウニーNo.3
岐阜県 羽島市 福寿町平方
新羽島駅
徒歩17分
2階建
8部屋
鉄骨造 1991年
プラッツ・ジマ
岐阜県 羽島市 福寿町浅平 2
新羽島駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄骨造 1991年
シティーハイツ野田
岐阜県 羽島市 福寿町平方
新羽島駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 1991年
GRANDPASDEDEUX
岐阜県 羽島市 福寿町平方 3
新羽島駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
エルディム福寿
岐阜県 羽島市 福寿町間島 3
竹鼻駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1989年
ANDORIA-HASHIMA
岐阜県 羽島市 福寿町間島 9
竹鼻駅
徒歩15分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
シティライフ浅井
岐阜県 羽島市 福寿町浅平 4
新羽島駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄骨造 1988年
浅井コーポ
岐阜県 羽島市 福寿町浅平 4
羽島市役所前駅
徒歩13分
2階建
8部屋
鉄骨造 1986年
中沼ビル
岐阜県 羽島市 福寿町間島 4
竹鼻駅
徒歩19分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福寿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく羽島市でも人口が-8%以上減少(-9.2%)するため、市場は大幅に縮小します。羽島市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

福寿町 $kind_labe人口推移 福寿町における人口推移・動向を調べることができます

福寿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.2 万人 -4.96%
2045 5.5 万人 -4.57%
2040 5.7 万人 -4.20%
2035 6.0 万人 -3.78%
2030 6.2 万人 -3.29%
2025 6.4 万人 -2.40%
2020 6.6 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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