グリーンクレストたちばな(東京都 練馬区 石神井町 2丁目13-15)の価格相場は 70.2万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンクレストたちばな 価格相場・家賃相場
70.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,400 円/㎡
(平均値)
30.0
3.0 円/㎡
石神井公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンクレストたちばなの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンクレストたちばなの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンクレストたちばな
住所東京都 練馬区 石神井町 2丁目13-15
建築年1995年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンクレストたちばなの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石神井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンクレストたちばなの価格相場、家賃相場は石神井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンクレストたちばなの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石神井町 中古マンション価格相場 推移・動向 石神井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石神井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンクレストたちばなの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m milight
東京都 練馬区 石神井町 2丁目8-22
石神井公園駅
徒歩3分

RC造 2005年
77m 星ビル
東京都 練馬区 石神井町 2丁目8-21
石神井公園駅
徒歩3分

RC造 1981年
87m Castello石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 2丁目13-22
石神井公園駅
徒歩4分

RC造 2009年
96m グランドール榎本
東京都 練馬区 石神井町 2丁目9-13
石神井公園駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
122m ボヌール石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 2丁目17-1
石神井公園駅
徒歩4分

RC造 2007年
125m PalAxis
東京都 練馬区 石神井町 2丁目7-8
石神井公園駅
徒歩2分

RC造 2004年
126m パレスアルピナ
東京都 練馬区 石神井町 2丁目8-8
石神井公園駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
139m ブルーストーン石神井
東京都 練馬区 石神井町 2丁目7-5
石神井公園駅
徒歩4分

RC造 1989年
141m ENTPIAPALACE
東京都 練馬区 石神井町 2丁目8-11
石神井公園駅
徒歩2分

RC造 2006年
169m 協和コーポ6
東京都 練馬区 高野台 3丁目39-4
石神井公園駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
169m エムハイツ高野台
東京都 練馬区 高野台 3丁目37-15
石神井公園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
182m リュバン・ブルー
東京都 練馬区 石神井町 2丁目17-10
石神井公園駅
徒歩3分

RC造 2011年
183m パークハイツ本橋
東京都 練馬区 石神井町 2丁目15-4
石神井公園駅
徒歩2分

RC造 1986年
185m エムハイツ高野台2
東京都 練馬区 高野台 3丁目39-5
石神井公園駅
徒歩7分

RC造 1996年
187m ランドステージ石神井公園パラティウム
東京都 練馬区 高野台 5丁目23-6
石神井公園駅
徒歩6分
6階建
36部屋
RC造 2006年
194m ジュールジュコウ
東京都 練馬区 石神井町 1丁目25-7
石神井公園駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
210m グリームハイツもと
東京都 練馬区 石神井町 2丁目17-11
石神井公園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
223m ヴォアール石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 2丁目15-11
石神井公園駅
徒歩2分
15階建
33部屋
RC造 2009年
232m メゾン青葉
東京都 練馬区 石神井町 1丁目21-28
石神井公園駅
徒歩4分

RC造 2016年
241m 繁田ビル
東京都 練馬区 石神井町 4丁目1-14
石神井公園駅
徒歩1分

RC造 1980年
249m グリーンフォレスト
東京都 練馬区 石神井町 2丁目15-12
石神井公園駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
257m メルベーユ石神井
東京都 練馬区 石神井町 4丁目6-1
石神井公園駅
徒歩2分

RC造 2006年
268m セレス
東京都 練馬区 石神井町 4丁目1-8
石神井公園駅
徒歩1分

RC造 2004年
270m priere
東京都 練馬区 石神井町 1丁目21-22
石神井公園駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
273m クレール石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 1丁目21-7
石神井公園駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
276m D’レスティア石神井公園
東京都 練馬区 高野台 3丁目36-11
石神井公園駅
徒歩8分
3階建
28部屋
RC造 2004年
277m ダイナシティ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 4丁目6-3
石神井公園駅
徒歩2分
8階建
24部屋
RC造 2007年
280m ガーデンハイツもと
東京都 練馬区 石神井町 2丁目26-27
石神井公園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
283m コーポ豊島
東京都 練馬区 高野台 3丁目8-10
石神井公園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
284m Grandchariot石神井
東京都 練馬区 石神井町 3丁目20-19
石神井公園駅
徒歩1分

RC造 2010年
289m 石神井公園マンション
東京都 練馬区 高野台 3丁目36-15
石神井公園駅
徒歩7分
7階建
64部屋
RC造 1971年
292m 赤とんぼ
東京都 練馬区 石神井町 2丁目15-20
石神井公園駅
徒歩6分

RC造 2001年
295m 和光ビル
東京都 練馬区 石神井町 4丁目6-4
石神井公園駅
徒歩2分

RC造 1998年
297m キャピタルハイツもと
東京都 練馬区 石神井町 2丁目25-13
石神井公園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
299m ライオンズ石神井公園ステーションゲート
東京都 練馬区 石神井町 4丁目1-6
石神井公園駅
徒歩2分
10階建
108部屋
RC造 2011年
300m ヴェルデ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 1丁目21-6
石神井公園駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
301m 和光ハイツ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 4丁目6-11
石神井公園駅
徒歩2分

RC造 1986年
329m 寳田ビル
東京都 練馬区 石神井町 4丁目4-2
石神井公園駅
徒歩2分

RC造 1998年
330m 伊呂葉
東京都 練馬区 石神井町 3丁目6-7
石神井公園駅
徒歩3分

RC造 2013年
333m ムカバアスント
東京都 練馬区 高野台 5丁目20-1
石神井公園駅
徒歩8分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石神井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

石神井町 $kind_labe人口推移 石神井町における人口推移・動向を調べることができます

石神井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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