グリーンキャッスル2(神奈川県 大和市 福田 8丁目15-1)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.4㎡) の 1,503 万円、最も低い部屋は 3階 (27.4㎡) の 743 万円です。

グリーンキャッスル2 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,880 円/㎡
(平均値)
20.0
8.0 円/㎡
桜ケ丘駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンキャッスル2の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンキャッスル2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンキャッスル2
住所神奈川県 大和市 福田 8丁目15-1
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 8分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンキャッスル2(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.95㎡
(1K)
-885万円6.1万8.3%
1階31.95㎡
(1K)
-885万円6.1万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.41㎡
(2DK)
-1,503万円8.2万6.5%
2階31.95㎡
(1K)
-885万円6.1万8.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.35㎡
(1K)
-743万円5.4万8.8%
3階31.95㎡
(1K)
-885万円6.1万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンキャッスル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンキャッスル2の価格相場、家賃相場は福田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンキャッスル2の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福田 中古マンション価格相場 推移・動向 福田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンキャッスル2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
294m 明智ビル
神奈川県 大和市 福田 1丁目17-3
桜ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
317m ハイツ岸野
神奈川県 大和市 福田 1丁目10-7
桜ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
327m 桜ケ丘第2コーポ
神奈川県 大和市 福田 2丁目15-4
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
327m 第2山下ハイム
神奈川県 大和市 福田 7丁目14-8
桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
328m 第二ハイム山下
神奈川県 大和市 福田 7丁目14-8
桜ケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
330m 第一ハイム山下
神奈川県 大和市 福田 7丁目15-1
桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
341m アーク桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目14-7
桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
369m さくらハウス
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目11-37
桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
376m プレステージ湘南
神奈川県 大和市 福田 1丁目2-1
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
408m ヒロセビル
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-1
桜ケ丘駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1988年
408m 広瀬ビル
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-1
桜ケ丘駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1988年
436m ミトリビル
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目12-10
桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
440m サンシティ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-14
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
444m 露木ビル
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目1-42
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
453m ヴィラ・シャルマン
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-12
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
458m 越前屋ビル
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-6
桜ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
462m 桜ケ丘コーポ
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-2
桜ケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1985年
470m カーサ関根
神奈川県 大和市 福田 2丁目2-9
桜ケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
480m オリーブイクヨ
神奈川県 大和市 福田 2丁目5-17
桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
501m エクセル桜が丘
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-14
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
521m メゾンヤマタケ
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目9-2
桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1996年
532m オークスビレッジB
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目7-2
桜ケ丘駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
532m オークスビレッヂA
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目7-2
桜ケ丘駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
539m オークスビレッヂB
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目7-2
桜ケ丘駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
549m 桜ケ丘コーポ
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目6-10
桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1982年
568m 桜ケ丘クリニックビル
神奈川県 大和市 福田 3丁目16-1
桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
576m 桜ケ丘F3ビル
神奈川県 大和市 福田 3丁目1-4
桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
584m ファミーユ桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 960-5
桜ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
591m オークルハイム
神奈川県 大和市 福田 5丁目2-3
桜ケ丘駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
604m 田辺ビル
神奈川県 大和市 上和田 968
桜ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
609m レオパレスM&M's
神奈川県 大和市 上和田 963
桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
613m コーポアゼリア
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目18-6
桜ケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
615m コーポラスSUN
神奈川県 大和市 柳橋 5丁目18-5
桜ケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
658m サンヴェール桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 985-1
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
678m コーポシバダイ
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目8-13
桜ケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
683m ソレアード
神奈川県 大和市 上和田 1792-2
桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
732m ヒカリハイツ
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目4-13
大和駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
740m ラフェスタ桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目15-19
桜ケ丘駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
742m 第三ハイツふじた
神奈川県 大和市 柳橋 4丁目19-8
大和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
749m レインボーハイツ
神奈川県 大和市 福田 3丁目13-2
桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

福田 $kind_labe人口推移 福田における人口推移・動向を調べることができます

福田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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