グリーンガーデン・マキ(東京都 板橋区 四葉 2丁目18-4)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.1㎡) の 618 万円、最も低い部屋は 2階 (19.4㎡) の 598 万円です。

グリーンガーデン・マキ 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,989 円/㎡
(平均値)
31.0
20.0 円/㎡
下赤塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンガーデン・マキの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンガーデン・マキの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンガーデン・マキ
住所東京都 板橋区 四葉 2丁目18-4
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 下赤塚駅  徒歩 20分
都営 都営三田線 高島平駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンガーデン・マキ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-616万円6.0万11.6%
1階20.05㎡
(1K)
-618万円6.0万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
-616万円6.0万11.6%
2階20.00㎡
(1R)
-616万円6.0万11.6%
2階19.44㎡
(1R)
-598万円5.8万11.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンガーデン・マキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四葉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンガーデン・マキの価格相場、家賃相場は四葉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンガーデン・マキの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四葉 中古マンション価格相場 推移・動向 四葉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四葉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンガーデン・マキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m メゾン・ド・ベール
東京都 板橋区 四葉 2丁目20-21
新高島平駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
173m コーポゆめの樹
東京都 板橋区 四葉 2丁目10-11
新高島平駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
177m グリーンシャトレ
東京都 板橋区 赤塚 8丁目1-12
下赤塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1985年
218m フォーリーフ
東京都 板橋区 四葉 2丁目4-9
新高島平駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
249m 第3貴藤ロイヤルシティ
東京都 板橋区 四葉 2丁目3-8
高島平駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
294m ソフィアK
東京都 板橋区 赤塚 8丁目6-21
西高島平駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1999年
319m シティハイムヒルズ四葉2
東京都 板橋区 四葉 2丁目28-15
高島平駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
339m プレンティー
東京都 板橋区 四葉 1丁目25-3
下赤塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
362m クローバーハイツ
東京都 板橋区 赤塚 8丁目7-3
下赤塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
418m ラ・シュプレーム
東京都 板橋区 赤塚 7丁目23-12
下赤塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
450m ZUON-0
東京都 板橋区 高島平 4丁目1-17
新高島平駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
464m DolceVitaB棟
東京都 板橋区 高島平 4丁目1-8
新高島平駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
465m DolceVitaA棟
東京都 板橋区 高島平 4丁目1-8
新高島平駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
471m パーク・ビュー高島平
東京都 板橋区 高島平 4丁目2-2
新高島平駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
476m プランドール春海
東京都 板橋区 赤塚 6丁目39-17
地下鉄赤塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
485m ヴェルナール
東京都 板橋区 赤塚 5丁目13-2
下赤塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
506m シャーメゾン赤塚
東京都 板橋区 赤塚 7丁目13-12
下赤塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
538m メゾン金子
東京都 板橋区 赤塚 7丁目18-24
下赤塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1977年
543m サンシティ中村
東京都 板橋区 四葉 1丁目11-13
下赤塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
546m コーポバロン
東京都 板橋区 高島平 4丁目5-8
新高島平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
548m クローバーハウス
東京都 板橋区 四葉 1丁目11-17
下赤塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
553m ビエント
東京都 板橋区 高島平 4丁目7-11
新高島平駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
607m フォルトゥーナ
東京都 板橋区 赤塚 7丁目18-2
下赤塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1977年
632m エスペランサ
東京都 板橋区 高島平 4丁目14-14
新高島平駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
649m ハウスアーバン
東京都 板橋区 高島平 5丁目35-4
西高島平駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
656m 番匠ビル参番館
東京都 板橋区 赤塚 7丁目17-3
下赤塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
656m ソレイユ
東京都 板橋区 赤塚 7丁目17-7
下赤塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
665m ヴィレッジ赤塚
東京都 板橋区 赤塚 5丁目27-14
成増駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
679m コーポF1
東京都 板橋区 高島平 5丁目2-7
西高島平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
683m ヴィラ・コートマカベ3
東京都 板橋区 赤塚 5丁目26-9
成増駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
690m カーサソシエゴ
東京都 板橋区 赤塚 7丁目16-8
下赤塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
696m グリーンフォート
東京都 板橋区 赤塚 8丁目21-8
西高島平駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
702m カーサセグンド
東京都 板橋区 赤塚 7丁目16-5
下赤塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
713m フランボワーズ
東京都 板橋区 徳丸 7丁目11-10
高島平駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
714m フローラハイム
東京都 板橋区 徳丸 5丁目24-2
東武練馬駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
721m サンフェリーチェ
東京都 板橋区 赤塚 7丁目7-22
下赤塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
726m マーブルハイム
東京都 板橋区 徳丸 5丁目24-2
東武練馬駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
728m ドゥーソミュール
東京都 板橋区 赤塚 7丁目10-12
下赤塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
729m パナハイツイイダ
東京都 板橋区 高島平 5丁目36-5
西高島平駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1980年
730m フレイズ
東京都 板橋区 徳丸 7丁目11-11
高島平駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四葉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

四葉 $kind_labe人口推移 四葉における人口推移・動向を調べることができます

四葉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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