グリーンエイトB(埼玉県 狭山市 柏原 4-10)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンエイトB 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
462 円/㎡
(平均値)
48.0
20.0 円/㎡
狭山市駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンエイトBの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンエイトBの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンエイトB
住所埼玉県 狭山市 柏原 4-10
建築年1977年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 20分
西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンエイトBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンエイトBの価格相場、家賃相場は柏原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンエイトBの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏原 中古マンション価格相場 推移・動向 柏原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンエイトBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ライゼイヅミヤ2
埼玉県 狭山市 柏原 101-1
狭山市駅
徒歩67分

木造 2013年
シャーメゾンあい
埼玉県 狭山市 柏原 202-1
狭山市駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2012年
メディオT.M
埼玉県 狭山市 柏原 198-31
狭山市駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2012年
ノーザンライツ2
埼玉県 狭山市 柏原 2938-7
狭山市駅
徒歩18分

鉄骨造 2011年
レオパレスパーシモン
埼玉県 狭山市 柏原 2797-4
狭山市駅
徒歩23分

木造 2010年
柏アネックス
埼玉県 狭山市 柏原 2891-19
稲荷山公園駅
徒歩24分

木造 2010年
ハイエスト・プレイズ
埼玉県 狭山市 柏原 4288
狭山市駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2009年
狭山ストラット
埼玉県 狭山市 柏原 1066-1
狭山市駅
徒歩50分

木造 2009年
ノーザンライツ
埼玉県 狭山市 柏原 2938-8
狭山市駅
徒歩18分

木造 2008年
ベルナティオ1
埼玉県 狭山市 柏原 3083-2
狭山市駅
徒歩57分

木造 2007年
ベルナティオ2
埼玉県 狭山市 柏原 3083-2
狭山市駅
徒歩61分

木造 2007年
ブリッジゲート
埼玉県 狭山市 柏原 4376
狭山市駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2005年
コートセレッソ
埼玉県 狭山市 柏原 3256-6
狭山市駅
徒歩38分

木造 2005年
コンフォート柏原・A
埼玉県 狭山市 柏原 2226-2
新狭山駅
徒歩68分

軽量鉄骨 2004年
コンフォート柏原・B
埼玉県 狭山市 柏原 2226-2
新狭山駅
徒歩72分

軽量鉄骨 2004年
ヴィラ・ウィスタリア
埼玉県 狭山市 柏原 4246
狭山市駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2004年
アネシス・SUI
埼玉県 狭山市 柏原 4139
狭山市駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2003年
センタービレッヂ
埼玉県 狭山市 柏原 2865-4
稲荷山公園駅
徒歩35分

木造 2000年
マイ・フォーレスA
埼玉県 狭山市 柏原 1137-7
狭山市駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1998年
フォーレスK
埼玉県 狭山市 柏原 94-4
狭山市駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1998年
プレミール
埼玉県 狭山市 柏原 4176
狭山市駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1997年
レオパレスイナリ
埼玉県 狭山市 柏原 4237
狭山市駅
徒歩32分

鉄骨造 1997年
ヴィルヌーブC
埼玉県 狭山市 柏原 4009
狭山市駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1997年
ルミエール柏原
埼玉県 狭山市 柏原 2964-5
狭山市駅
徒歩28分

木造 1997年
パークサンハイム
埼玉県 狭山市 柏原 4332
狭山市駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1996年
シティハイムYAMIZO
埼玉県 狭山市 柏原 2805-3
狭山市駅
徒歩80分

鉄骨造 1995年
コーポ水季野
埼玉県 狭山市 柏原 3277-5
狭山市駅
徒歩48分

鉄骨造 1994年
柏ハイム
埼玉県 狭山市 柏原 2859-1
狭山市駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1994年
コーポタナカ
埼玉県 狭山市 柏原 117-9
狭山市駅
徒歩81分

鉄骨造 1994年
セピアコートA棟
埼玉県 狭山市 柏原 3627-6
新狭山駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
セピアコートB棟
埼玉県 狭山市 柏原 3627-6
新狭山駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
グリーンエイト3山崎
埼玉県 狭山市 柏原 4-9
稲荷山公園駅
徒歩34分

鉄骨造 1993年
ライオンズマンション狭山第5
埼玉県 狭山市 柏原 40-10
狭山市駅
徒歩33分

RC造 1992年
フレグランス柏
埼玉県 狭山市 柏原 2520-256
狭山市駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1992年
ビレッジ・フラワー
埼玉県 狭山市 柏原 1519-5
狭山市駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1992年
グリーンハイツ2タナカ
埼玉県 狭山市 柏原 2798-4
狭山市駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
フレグランス久保田
埼玉県 狭山市 柏原 2436-9
新狭山駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1991年
リバティスクウェア
埼玉県 狭山市 柏原 1158-1
狭山市駅
徒歩35分

鉄骨造 1991年
森ノ上ヒルズ
埼玉県 狭山市 柏原 258-11
狭山市駅
徒歩66分

木造 1991年
ハイツ舞B
埼玉県 狭山市 柏原 2754-23
狭山市駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

柏原 $kind_labe人口推移 柏原における人口推移・動向を調べることができます

柏原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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