グリーンアベニュー(神奈川県 秦野市 並木町 7-9)の価格相場は 4.2万円/㎡ (坪単価 13.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (55.0㎡) の 231 万円、最も低い部屋は 3階 (53.3㎡) の 224 万円です。

グリーンアベニュー 価格相場・家賃相場
4.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
797 円/㎡
(平均値)
26.0
15.0 円/㎡
渋沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンアベニュー
住所神奈川県 秦野市 並木町 7-9
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 渋沢駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンアベニュー(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.32㎡
(3LDK)
-224万円4.3万23.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.00㎡
(3LDK)
-231万円4.2万22.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.32㎡
(3LDK)
-224万円4.3万23.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンアベニューの価格相場、家賃相場は並木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンアベニューの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木町 中古マンション価格相場 推移・動向 並木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
321m 山幸ハイツ
神奈川県 秦野市 沼代新町 5-13
渋沢駅
徒歩14分

鉄骨造 1996年
611m グルーヴ
神奈川県 秦野市 柳町 2丁目8-21
渋沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
705m メゾンオカベA棟
神奈川県 秦野市 千村 1丁目17-5
渋沢駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
713m アベニューK3
神奈川県 秦野市 堀川 568-2
渋沢駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年
761m M・Tヴエラ
神奈川県 秦野市 柳町 1丁目5-6
渋沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
808m グランツR
神奈川県 秦野市 柳町 1丁目2-7
渋沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
833m ハイツ加藤
神奈川県 秦野市 柳町 1丁目12-23
渋沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
892m Tビル
神奈川県 秦野市 柳町 1丁目16-1
渋沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
928m Y-スクエア
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目1-3
渋沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
951m やまゆりビル
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目4-39
渋沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
983m リブレ
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目2-1
渋沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
984m LIBRE
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目2-1
渋沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
994m MMビル
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目2-20
渋沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
1054m エルハイム
神奈川県 秦野市 千村 4丁目13-2
渋沢駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
1177m アドニスマンション
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目8-37
渋沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
1192m サンライズ曲松
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-24
渋沢駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
1204m ストリングフィルド
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目3-20
渋沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
1355m 渋沢小田急ハイツ3号棟
神奈川県 秦野市 千村 3丁目17-3
渋沢駅
徒歩24分

鉄骨造 1998年
1399m コスモハイツ
神奈川県 秦野市 渋沢上 2丁目1-6
渋沢駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1987年
1401m ハイツ・コスモ
神奈川県 秦野市 渋沢上 2丁目1-6
渋沢駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
1528m センティアム小沢
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目26-3
渋沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
1663m エトワール
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目27-24
渋沢駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2000年
1680m 丹沢ハイツ
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目35-8
渋沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
1814m 加藤アパート
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目46-9
渋沢駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1979年
1869m メタセコイヤ
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目52-5
渋沢駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2000年
2210m コーポ八千代
神奈川県 秦野市 平沢 385-6
渋沢駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
2445m 東ハイツB
神奈川県 秦野市 新町 11-14
渋沢駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
3497m レオパレスネクスト
神奈川県 秦野市 今泉 648-1
秦野駅
徒歩22分

鉄骨造 1997年
3804m アヤベマンション
神奈川県 秦野市 今泉 671-1
秦野駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
4257m プチ・オリーブ
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目8-8
秦野駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
4263m ニューライフ今泉
神奈川県 秦野市 今泉台 3丁目17-1
秦野駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
4365m フォンテーヌ I
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目9-10
秦野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2016年
4365m フォンテーヌ II
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目9-10
秦野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2016年
4464m レオパレスわかば3
神奈川県 秦野市 東田原 345-1
秦野駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
4467m レオパレスわかば4
神奈川県 秦野市 東田原 345-1
秦野駅
徒歩22分

鉄骨造 1997年
4525m Yビル
神奈川県 秦野市 本町 1丁目1-5
秦野駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
4555m 青木ビル
神奈川県 秦野市 本町 1丁目2-3
秦野駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
4599m タナック秦野
神奈川県 秦野市 本町 1丁目8-15
秦野駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1997年
4628m でんえんビル
神奈川県 秦野市 本町 2丁目2-2
秦野駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1994年
4665m サンライフマンション
神奈川県 秦野市 今泉 862-1
秦野駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

並木町 $kind_labe人口推移 並木町における人口推移・動向を調べることができます

並木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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