グラン・ドムール海老名(神奈川県 綾瀬市 吉岡東 1丁目5-15)の価格相場は 4.6万円/㎡ (坪単価 15.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (79.2㎡) の 352 万円、最も低い部屋は 9階 (74.8㎡) の 344 万円です。

グラン・ドムール海老名 価格相場・家賃相場
4.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
350 円/㎡
(平均値)
33.0
93.0 円/㎡
海老名駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラン・ドムール海老名の価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・ドムール海老名の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン・ドムール海老名
住所神奈川県 綾瀬市 吉岡東 1丁目5-15
建築年1992年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス24分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

グラン・ドムール海老名』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン・ドムール海老名(7フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階74.80㎡
(3LDK)
-344万円2.7万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階74.80㎡
(3LDK)
-344万円2.7万9.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階74.80㎡
(3LDK)
-344万円2.7万9.5%
4階79.20㎡
(4LDK)
-352万円1.9万6.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階74.80㎡
(3LDK)
-344万円2.7万9.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階74.80㎡
(3LDK)
-344万円2.7万9.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階74.80㎡
(3LDK)
-344万円2.7万9.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階74.80㎡
(3LDK)
-344万円2.7万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・ドムール海老名の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉岡東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・ドムール海老名の価格相場、家賃相場は吉岡東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・ドムール海老名の周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉岡東 中古マンション価格相場 推移・動向 吉岡東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉岡東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン・ドムール海老名の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
670m センチュリー綾瀬
神奈川県 綾瀬市 早川 1345-6
海老名駅
徒歩54分

RC造 1991年
1113m ヴェルデ
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目23-1
海老名駅
徒歩63分

RC造 1994年
1143m ロイヤルハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目27-11
海老名駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
1143m ロイヤルハイツI
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目27-11
社家駅
徒歩37分
4階建
RC造 1996年
1148m ロイヤルハイツ2
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目27-8
海老名駅
徒歩60分

RC造 1999年
1149m ロイヤルハイツII
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目27-8
社家駅
徒歩37分
3階建
RC造 2000年
1180m ヒューマンレジデンス
神奈川県 綾瀬市 綾西 5丁目17-6
海老名駅
徒歩44分

RC造 1989年
1282m 橋本マンション
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目3-54
海老名駅
徒歩75分
2階建
RC造 1991年
1408m シャンボールミヤ
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目6-1
社家駅
徒歩30分
3階建
RC造 1991年
1519m サンパルク650A-2号
神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目3-2
海老名駅
徒歩42分

RC造 1986年
1601m アルバ・エトワール
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目3-4
かしわ台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
1612m グランデ・ルナ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目3-5
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
1629m ラピスラズリ・ソレイユ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目3-3
長後駅
徒歩3分
5階建
RC造 2009年
1662m アビタシオン比留川
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目6-19
海老名駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
1662m アピタシオン比留川
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目6-19
海老名駅
徒歩53分
3階建
RC造 2005年
1794m ピュアふじみ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目6-25
高座渋谷駅
徒歩47分
3階建
RC造 1995年
1812m ミドル・ビレッジ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目6-7
長後駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
1812m ミドルヴィレッジ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目6-7
海老名駅
徒歩56分
4階建
RC造 2006年
1835m ハイムあすなろ
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目3-32
海老名駅
徒歩29分
5階建
RC造 1988年
1942m テラスフジ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目32-8
海老名駅
徒歩34分

RC造 1998年
1942m テラスFUJI
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目32-8
海老名駅
徒歩4分
4階建
RC造 1999年
2059m ヴェルジェ山口
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目2-45
海老名駅
徒歩26分
5階建
RC造 1993年
2064m メゾンドールさがみ野
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目22-31
さがみ野駅
徒歩42分

RC造 1990年
2076m ヒロ小園
神奈川県 綾瀬市 小園 8-1
海老名駅
徒歩28分

RC造 1996年
2082m ビューハイツ海老名
神奈川県 海老名市 大谷南 2丁目21-72
海老名駅
徒歩28分

RC造 1987年
2116m シュー・フルール
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-32
海老名駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
2130m スプリングビル
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目13-22
海老名駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
2143m フラット大観
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目23-1
海老名駅
徒歩24分
4階建
RC造 2001年
2145m レスポワール海老名
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目1-35
海老名駅
徒歩24分
6階建
RC造 2006年
2180m 柳田ハイツ1
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目1-1
海老名駅
徒歩37分

RC造 1987年
2251m CULLBE
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目16-14
厚木駅
徒歩25分
3階建
RC造 2012年
2251m クルベルク
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目16-14
海老名駅
徒歩23分
3階建
RC造 2012年
2255m リベラル綾瀬
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目31-23
さがみ野駅
徒歩46分

RC造 1998年
2326m カーサふじみ野
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 1丁目1-1
海老名駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
2332m ルーチェ海老名
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 1丁目1-7
海老名駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
2398m サンパレスヤマグチ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目8-19
海老名駅
徒歩22分
3階建
RC造 1988年
2398m サンパレス山口
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目8-19
海老名駅
徒歩58分
3階建
RC造 1989年
2400m クリオ海老名弐番館
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目26-13
海老名駅
徒歩21分

RC造 1994年
2432m クリオ海老名壱番館
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目24-18
海老名駅
徒歩19分
5階建
RC造 1992年
2499m スカイヴィラOSY
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目2-21
海老名駅
徒歩18分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉岡東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

吉岡東 $kind_labe人口推移 吉岡東における人口推移・動向を調べることができます

吉岡東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。