グランヴィラB(東京都 品川区 大崎 3丁目17-28)の価格相場は 99.2万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランヴィラB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランヴィラB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.64㎡ (1K) | - | 3,051万円 | 11.0万 | 4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.39㎡ (1K) | - | 2,906万円 | 10.6万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランヴィラBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランヴィラBの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大崎 中古マンション価格相場 推移・動向
グランヴィラBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | グランヴィラA 東京都 品川区 大崎 3丁目17-3 | 戸越駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 50m | WACOSS 東京都 品川区 大崎 4丁目11-25 | 大崎広小路駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| 56m | WACOSE 東京都 品川区 大崎 4丁目11-25 | 大崎広小路駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| 65m | グランドール大崎 東京都 品川区 大崎 4丁目11-5 | 大崎広小路駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| 69m | WACOSN 東京都 品川区 大崎 4丁目11-25 | 大崎広小路駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 74m | ホンダハイツ 東京都 品川区 大崎 4丁目11-5 | 五反田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 89m | ハイツミント 東京都 品川区 大崎 4丁目11-5 | 大崎駅 徒歩9分 | | 木造 | 1979年 |
| 99m | ミルフィー 東京都 品川区 大崎 3丁目17-10 | 戸越駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| 102m | ハイツセイワ 東京都 品川区 大崎 4丁目11-27 | 大崎広小路駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 117m | 増田荘 東京都 品川区 大崎 4丁目10-15 | 大崎駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 118m | ヒルズ大崎 東京都 品川区 大崎 3丁目19-28 | 大崎広小路駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 119m | マグノリアレディースハウスA 東京都 品川区 大崎 4丁目12-9 | 戸越駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 119m | 大崎コーポラス 東京都 品川区 大崎 3丁目19-3 | 大崎広小路駅 徒歩9分 | | 木造 | 1984年 |
| 121m | ネスト・ローズ 東京都 品川区 大崎 4丁目10-15 | 大崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 1975年 |
| 121m | マグノリアレディースハウスB 東京都 品川区 大崎 4丁目12-9 | 戸越駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 123m | ハイツ・ピロッホリー 東京都 品川区 大崎 3丁目19-18 | 戸越駅 徒歩9分 | | 木造 | 1997年 |
| 131m | プレールオオサキ 東京都 品川区 戸越 1丁目25 | 戸越駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 150m | 林ルーミー 東京都 品川区 大崎 3丁目15-24 | 大崎広小路駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 154m | グリーンシェイド 東京都 品川区 戸越 1丁目25-10 | 戸越駅 徒歩7分 | | 木造 | 2001年 |
| 156m | 国分ハイツ 東京都 品川区 大崎 3丁目19-9 | 大崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 159m | 白美荘 東京都 品川区 大崎 4丁目9-8 | 大崎広小路駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 160m | ウィング大崎 東京都 品川区 戸越 1丁目25-14 | 戸越駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 160m | アイビス大崎 東京都 品川区 戸越 1丁目25-20 | 戸越駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 170m | アバンテ2 東京都 品川区 大崎 3丁目19-11 | 大崎駅 徒歩9分 | | 木造 | 1996年 |
| 171m | Y&Kハウス 東京都 品川区 戸越 1丁目25-14 | 戸越駅 徒歩6分 | | 木造 | 2009年 |
| 173m | アルティー 東京都 品川区 戸越 1丁目26-22 | 戸越駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 176m | 暁荘 東京都 品川区 大崎 4丁目8-9 | 大崎駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 178m | 協立コーポ 東京都 品川区 西品川 3丁目1-18 | 大崎駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 178m | 末広荘 東京都 品川区 西五反田 8丁目10-21 | 大崎広小路駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 179m | ハイツ山口 東京都 品川区 西品川 3丁目1-4 | 大崎駅 徒歩9分 | | 木造 | 1995年 |
| 180m | 大崎ハイム 東京都 品川区 大崎 4丁目3-15 | 大崎広小路駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 183m | セイン2 東京都 品川区 西品川 3丁目2-1 | 大崎駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 184m | 風 東京都 品川区 戸越 1丁目26-22 | 戸越駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| 187m | LASA10 東京都 品川区 大崎 3丁目15-2 | 大崎駅 徒歩5分 | | 木造 | 1976年 |
| 188m | みのり荘 東京都 品川区 戸越 1丁目3-10 | 戸越駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1970年 |
| 189m | ソフィア大西 東京都 品川区 戸越 1丁目27-9 | 戸越駅 徒歩9分 | | 木造 | 2002年 |
| 190m | ステイブル2 東京都 品川区 戸越 1丁目29-32 | 戸越駅 徒歩9分 | | 木造 | 1996年 |
| 192m | LASA13 東京都 品川区 大崎 3丁目11-15 | 大崎広小路駅 徒歩4分 | | 木造 | 1979年 |
| 194m | ヒルズウィスタリア 東京都 品川区 西五反田 8丁目10-18 | 大崎広小路駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 197m | LASA5 東京都 品川区 大崎 3丁目15-4 | 大崎駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
大崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
大崎 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 46.5 万人 | +0.20% |
| 2045 年 | 46.4 万人 | +0.92% |
| 2040 年 | 46.0 万人 | +1.73% |
| 2035 年 | 45.2 万人 | +2.47% |
| 2030 年 | 44.1 万人 | +3.22% |
| 2025 年 | 42.8 万人 | +1.19% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。