グランリビオ高輪三丁目(東京都 港区 高輪 3丁目)の価格相場は 218万円/㎡ (坪単価 722万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (84.3㎡) の 21,062 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.4%)、最も低い部屋は 504号室 (28.9㎡) の 5,609 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.5%)です。

グランリビオ高輪三丁目 価格相場・家賃相場
218 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,972 円/㎡
(平均値)
6.0
2.0 円/㎡
高輪台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランリビオ高輪三丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

グランリビオ高輪三丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランリビオ高輪三丁目
住所東京都 港区 高輪 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数34部屋
階数12階
用途地域商業地域
管理会社(株)日鉄コミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営浅草線 高輪台駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランリビオ高輪三丁目(8フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50428.89㎡
(1R)
4,330万円5,609万円14.0万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60154.59㎡
(2LDK)
7,990万円12,007万円27.2万2.7%
60270.55㎡
(3LDK)
1億390万円16,648万円35.6万2.6%
60338.77㎡
(1LDK)
5,690万円7,912万円19.0万2.9%
60437.97㎡
(1LDK)
5,490万円7,718万円18.6万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70154.59㎡
(2LDK)
8,030万円12,007万円27.2万2.7%
70270.55㎡
(3LDK)
1億430万円16,648万円35.6万2.6%
70338.77㎡
(1LDK)
5,710万円7,912万円19.0万2.9%
70437.97㎡
(1LDK)
5,590万円7,718万円18.6万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80154.59㎡
(2LDK)
8,070万円12,007万円27.2万2.7%
80270.55㎡
(3LDK)
1億470万円16,648万円35.6万2.6%
80338.77㎡
(1LDK)
5,730万円7,912万円19.0万2.9%
80437.97㎡
(1LDK)
5,630万円7,718万円18.6万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90270.55㎡
(3LDK)
1億510万円16,648万円35.6万2.6%
90338.77㎡
(1LDK)
5,750万円7,912万円19.0万2.9%
90437.97㎡
(1LDK)
5,650万円7,718万円18.6万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100154.59㎡
(2LDK)
8,150万円12,007万円27.2万2.7%
100270.55㎡
(3LDK)
1億550万円16,648万円35.6万2.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110154.59㎡
(2LDK)
8,190万円12,007万円27.2万2.7%
110270.55㎡
(3LDK)
1億590万円16,648万円35.6万2.6%
110338.77㎡
(1LDK)
5,790万円7,912万円19.0万2.9%
110437.97㎡
(1LDK)
5,690万円7,718万円18.6万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120184.32㎡
(3LDK)
1億5,000万円21,062万円43.1万2.5%
120280.47㎡
(3LDK)
1億3,900万円19,790万円41.0万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランリビオ高輪三丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランリビオ高輪三丁目の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランリビオ高輪三丁目の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランリビオ高輪三丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m MKビル
東京都 港区 高輪 3丁目8-11
五反田駅
徒歩10分

RC造 2000年
48m 第二三和荘
東京都 港区 高輪 3丁目7-14
高輪台駅
徒歩3分

RC造 1988年
70m 山内ビル
東京都 港区 高輪 3丁目7-16
高輪台駅
徒歩1分

RC造 1998年
75m アクア高輪
東京都 港区 高輪 3丁目10-3
高輪台駅
徒歩2分

RC造 1991年
76m ポート高輪
東京都 港区 高輪 3丁目7-12
高輪台駅
徒歩2分

RC造 1989年
78m 紀州ビル
東京都 港区 高輪 3丁目9-11
高輪台駅
徒歩2分

RC造 1982年
84m ブレスド高輪
東京都 港区 高輪 3丁目10-4
高輪台駅
徒歩2分

RC造 1981年
84m ショパン高輪
東京都 港区 高輪 3丁目9-11
高輪台駅
徒歩2分
7階建
RC造 2001年
102m ザ・ヒルトップタワー高輪台
東京都 港区 高輪 3丁目11-8
高輪台駅
徒歩1分
28階建
225部屋
RC造 2011年
103m オープンレジデンス高輪台
東京都 港区 高輪 3丁目10-35
高輪台駅
徒歩2分
3階建
50部屋
RC造 2012年
103m 高輪インターコート
東京都 港区 高輪 3丁目9-8
高輪台駅
徒歩2分

RC造 1994年
104m LaVersoix
東京都 港区 高輪 3丁目9-8
高輪台駅
徒歩2分

RC造 2015年
123m エクセル高輪
東京都 港区 高輪 3丁目6-18
高輪台駅
徒歩2分

RC造 1995年
123m 高輪ビューハイツ
東京都 港区 高輪 3丁目11-5
高輪台駅
徒歩1分

RC造 1980年
144m ブランシェ高輪
東京都 港区 高輪 3丁目5-10
高輪台駅
徒歩4分

RC造 1996年
155m BR高輪
東京都 港区 高輪 3丁目12-8
高輪台駅
徒歩1分

RC造 1989年
159m 高輪シルバーマンション
東京都 港区 高輪 3丁目11-18
高輪台駅
徒歩2分

RC造 1979年
182m パークタワー高輪
東京都 港区 高輪 3丁目11-3
高輪台駅
徒歩1分
21階建
92部屋
RC造 2013年
184m ニットー高輪台ハイツ
東京都 港区 高輪 3丁目11-23
高輪台駅
徒歩1分
7階建
RC造 1971年
184m エステート高輪
東京都 港区 高輪 3丁目6-23
高輪台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
188m セントラル高輪
東京都 港区 高輪 3丁目12-9
高輪台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1966年
195m ハイツ高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-25
高輪台駅
徒歩4分

RC造 1981年
200m カスタリア高輪台2
東京都 港区 高輪 3丁目5-6
高輪台駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
205m ディアナコート高輪
東京都 港区 高輪 3丁目12-4
高輪台駅
徒歩4分

RC造 2000年
205m ベローチェ高輪
東京都 港区 高輪 3丁目12-4
高輪台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
212m パークハウス高輪
東京都 港区 高輪 3丁目10-23
高輪台駅
徒歩3分

RC造 1998年
217m インペリアル高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-18
高輪台駅
徒歩5分

RC造 1979年
220m メンステージ高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-34
高輪台駅
徒歩5分
12階建
35部屋
RC造 2007年
221m メインステージ高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-34
高輪台駅
徒歩5分

RC造 2006年
222m マナー高輪
東京都 港区 高輪 3丁目10-18
高輪台駅
徒歩5分

RC造 1974年
222m セボン高輪台
東京都 港区 高輪 3丁目14-40
高輪台駅
徒歩6分

RC造 2001年
232m ルーチェ高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-35
高輪台駅
徒歩5分
9階建
RC造 2009年
233m 青葉ビル
東京都 港区 高輪 3丁目6-2
高輪台駅
徒歩6分

RC造 1988年
235m ベルジューレ高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-41
高輪台駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
236m ヒルトップタカナワ
東京都 港区 高輪 3丁目14-39
高輪台駅
徒歩4分

RC造 1997年
242m デュオ・スカーラ高輪台
東京都 港区 高輪 3丁目4-12
高輪台駅
徒歩5分
9階建
32部屋
RC造 2004年
242m ザ・パークハウスアーバンス高輪
東京都 港区 高輪 3丁目15-11
高輪台駅
徒歩5分
12階建
22部屋
RC造 2013年
243m カスタリア高輪台
東京都 港区 高輪 3丁目4-12
高輪台駅
徒歩5分

RC造 2004年
243m プラウド高輪
東京都 港区 高輪 3丁目12-16
高輪台駅
徒歩3分
5階建
11部屋
RC造 2007年
247m ベナード高輪
東京都 港区 高輪 3丁目12-16
高輪台駅
徒歩3分
4階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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