グランメール・伊奈(埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目160)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランメール・伊奈 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
450 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
志久駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランメール・伊奈の価格相場情報

物件の詳細情報

グランメール・伊奈の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランメール・伊奈
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目160
建築年1990年
構造RC造
階数4階
小学校区小室小学校
中学校区伊奈中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 志久駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランメール・伊奈(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.36㎡
(2DK)
-636万円2.0万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40345.36㎡
(2DK)
-636万円2.0万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランメール・伊奈の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランメール・伊奈の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランメール・伊奈の周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランメール・伊奈の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m キャッスル伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目79
志久駅
徒歩11分
7階建
RC造 1993年
389m 藤和シティコープ伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目266
志久駅
徒歩15分

RC造 1992年
1811m コットンアイランドアルテ
埼玉県 蓮田市 山ノ内 2-45
蓮田駅
徒歩16分
14階建
120部屋
RC造 2008年
1929m ラ・ポアール・エステー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目106
羽貫駅
徒歩10分

RC造 1994年
1931m LA.POIRE.ST
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目106
羽貫駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
1931m ラポワールエステー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目106
羽貫駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
2026m シャルマン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目256-2
羽貫駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
2029m グランディーナ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目96-1
羽貫駅
徒歩4分

RC造 2007年
2118m エクセレントコート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目240
羽貫駅
徒歩3分
2階建
RC造 2001年
2121m セジュールマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目16
羽貫駅
徒歩1分
5階建
RC造 1995年
2131m ラ・セゾンプラザ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目232
羽貫駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
2173m サンモールKOBA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目19
羽貫駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
2190m プランドール藤華
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目258
羽貫駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
2191m フィオーレ5
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目5
羽貫駅
徒歩1分

RC造 2009年
2209m サンモールコバ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目9
羽貫駅
徒歩1分

RC造 2004年
2263m ルナハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目185
羽貫駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
2446m ディアネックス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目117-3
羽貫駅
徒歩5分

RC造 2010年
2562m グラン・コート上尾
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1010-2
上尾駅
徒歩23分

RC造 1995年
2614m パルテールシン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目338
羽貫駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
2654m エスパシオ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目394-3
羽貫駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
2671m 塚本ビル
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目5-1
蓮田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
2683m エミネンス・ユミ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目186
羽貫駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
2709m ピュアライフ沼南
埼玉県 上尾市 原市北 1丁目19-3
沼南駅
徒歩5分

RC造 2008年
2711m 堂山マンション
埼玉県 蓮田市 上 2丁目9-5
蓮田駅
徒歩6分

RC造 2000年
2716m エクセル矢嶋
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目2-4
蓮田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
2736m サンハイツ蓮田
埼玉県 蓮田市 上 2丁目9-2
蓮田駅
徒歩7分

RC造 1994年
2743m メゾンエトワール
埼玉県 上尾市 二ツ宮 898-4
上尾駅
徒歩19分

RC造 1996年
2749m プリムヴェール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目305
羽貫駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
2788m 大蔵レジデンス
埼玉県 蓮田市 東 1丁目1-9
蓮田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
2794m 第2双葉マンション
埼玉県 蓮田市 東 1丁目6-7
蓮田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
2812m エクスバル伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目370
内宿駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
2818m 蓮田ビューパレー第3
埼玉県 蓮田市 東 1丁目5-26
蓮田駅
徒歩4分

RC造 1988年
2821m パル・ドマーニ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台3丁目118
内宿駅
徒歩7分

RC造 2003年
2834m セピアコート寿
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目128
羽貫駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
2850m ラフレシール
埼玉県 蓮田市 東 1丁目2-16
蓮田駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
2867m 須賀ビル
埼玉県 蓮田市 東 5丁目2-5
蓮田駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
2880m いずみやビル
埼玉県 蓮田市 東 5丁目9-8
蓮田駅
徒歩1分

RC造 1995年
2889m アビタシオン・クレエ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目112
羽貫駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
2909m アイマンション
埼玉県 蓮田市 東 2丁目3-32
蓮田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
2909m アイ・マンション壱番館
埼玉県 蓮田市 東 2丁目3-32
蓮田駅
徒歩7分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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