Name: グランメディオ新三郷
SKU: グランメディオ新三郷
Price: 626000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランメディオ新三郷(埼玉県三郷市彦成 4丁目1-20)の価格相場は 62.6万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (85.3㎡) の 5,387 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.0%)、最も低い部屋は 834号室 (69.1㎡) の 4,309 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.2%)です。

グランメディオ新三郷価格相場・家賃相場

62.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,610 円/㎡

(平均値)

8.0 年

9.0 円/㎡

新三郷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランメディオ新三郷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
彦成の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランメディオ新三郷の価格相場情報

物件の詳細情報

グランメディオ新三郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランメディオ新三郷
住所	埼玉県三郷市彦成 4丁目1-20
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	288部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR武蔵野線新三郷駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランメディオ新三郷(8フロア、245戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.34㎡ (4LDK)	3,990万円	5,387万円	13.6万	3.0%
102	71.12㎡ (3LDK)	3,070万円	4,440万円	11.5万	3.1%
103	71.12㎡ (3LDK)	3,070万円	4,440万円	11.5万	3.1%
104	71.34㎡ (3LDK)	3,090万円	4,455万円	11.5万	3.1%
105	71.12㎡ (3LDK)	3,100万円	4,440万円	11.5万	3.1%
106	71.12㎡ (3LDK)	3,080万円	4,440万円	11.5万	3.1%
107	71.34㎡ (3LDK)	3,170万円	4,455万円	11.5万	3.1%
108	83.79㎡ (4LDK)	3,970万円	5,283万円	13.4万	3.0%
111	73.35㎡ (3LDK)	3,430万円	4,588万円	11.8万	3.1%
112	73.35㎡ (3LDK)	3,430万円	4,588万円	11.8万	3.1%
116	71.34㎡ (3LDK)	3,320万円	4,455万円	11.5万	3.1%
117	71.12㎡ (3LDK)	3,270万円	4,440万円	11.5万	3.1%
118	71.12㎡ (3LDK)	3,300万円	4,440万円	11.5万	3.1%
119	70.92㎡ (3LDK)	3,270万円	4,427万円	11.4万	3.1%
120	71.12㎡ (3LDK)	3,280万円	4,440万円	11.5万	3.1%
121	71.12㎡ (3LDK)	3,300万円	4,440万円	11.5万	3.1%
124	71.34㎡ (3LDK)	3,270万円	4,455万円	11.5万	3.1%
125	85.34㎡ (4LDK)	4,040万円	5,387万円	13.6万	3.0%
126	78.39㎡ (4LDK)	3,280万円	4,922万円	12.6万	3.1%
127	78.39㎡ (4LDK)	3,310万円	4,922万円	12.6万	3.1%
128	78.39㎡ (4LDK)	3,310万円	4,922万円	12.6万	3.1%
129	69.12㎡ (3LDK)	2,780万円	4,309万円	11.2万	3.1%
130	69.12㎡ (3LDK)	2,760万円	4,309万円	11.2万	3.1%
131	69.12㎡ (3LDK)	2,690万円	4,309万円	11.2万	3.1%
132	69.12㎡ (3LDK)	2,690万円	4,309万円	11.2万	3.1%
134	69.12㎡ (3LDK)	2,630万円	4,309万円	11.2万	3.1%
136	69.12㎡ (3LDK)	2,670万円	4,309万円	11.2万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.34㎡ (4LDK)	4,030万円	5,387万円	13.6万	3.0%
202	71.12㎡ (3LDK)	3,110万円	4,440万円	11.5万	3.1%
203	71.12㎡ (3LDK)	3,050万円	4,440万円	11.5万	3.1%
204	71.34㎡ (3LDK)	3,070万円	4,455万円	11.5万	3.1%
205	71.12㎡ (3LDK)	3,080万円	4,440万円	11.5万	3.1%
206	71.12㎡ (3LDK)	3,060万円	4,440万円	11.5万	3.1%
207	71.34㎡ (3LDK)	3,150万円	4,455万円	11.5万	3.1%
210	73.22㎡ (3LDK)	3,370万円	4,579万円	11.8万	3.1%
211	73.35㎡ (3LDK)	3,390万円	4,588万円	11.8万	3.1%
212	73.35㎡ (3LDK)	3,390万円	4,588万円	11.8万	3.1%
215	73.22㎡ (3LDK)	3,190万円	4,579万円	11.8万	3.1%
216	71.34㎡ (3LDK)	3,280万円	4,455万円	11.5万	3.1%
217	71.12㎡ (3LDK)	3,090万円	4,440万円	11.5万	3.1%
218	71.12㎡ (3LDK)	3,260万円	4,440万円	11.5万	3.1%
219	70.92㎡ (3LDK)	3,230万円	4,427万円	11.4万	3.1%
220	71.12㎡ (3LDK)	3,240万円	4,440万円	11.5万	3.1%
221	71.12㎡ (3LDK)	3,290万円	4,440万円	11.5万	3.1%
223	71.12㎡ (3LDK)	3,260万円	4,440万円	11.5万	3.1%
224	71.34㎡ (3LDK)	3,230万円	4,455万円	11.5万	3.1%
225	85.34㎡ (4LDK)	3,990万円	5,387万円	13.6万	3.0%
226	83.80㎡ (4LDK)	3,710万円	5,284万円	13.4万	3.0%
227	78.39㎡ (4LDK)	3,290万円	4,922万円	12.6万	3.1%
228	78.39㎡ (4LDK)	3,290万円	4,922万円	12.6万	3.1%
229	78.39㎡ (4LDK)	3,310万円	4,922万円	12.6万	3.1%
230	78.39㎡ (4LDK)	3,310万円	4,922万円	12.6万	3.1%
231	78.39㎡ (4LDK)	3,310万円	4,922万円	12.6万	3.1%
232	69.12㎡ (3LDK)	2,780万円	4,309万円	11.2万	3.1%
233	69.12㎡ (3LDK)	2,790万円	4,309万円	11.2万	3.1%
234	69.12㎡ (3LDK)	2,740万円	4,309万円	11.2万	3.1%
235	69.12㎡ (3LDK)	2,490万円	4,309万円	11.2万	3.1%
236	69.12㎡ (3LDK)	2,680万円	4,309万円	11.2万	3.1%
237	69.12㎡ (3LDK)	2,670万円	4,309万円	11.2万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.34㎡ (4LDK)	4,080万円	5,387万円	13.6万	3.0%
302	71.12㎡ (3LDK)	3,200万円	4,440万円	11.5万	3.1%
303	71.12㎡ (3LDK)	2,980万円	4,440万円	11.5万	3.1%
304	71.34㎡ (3LDK)	3,160万円	4,455万円	11.5万	3.1%
305	71.12㎡ (3LDK)	3,170万円	4,440万円	11.5万	3.1%
306	71.12㎡ (3LDK)	3,150万円	4,440万円	11.5万	3.1%
307	71.34㎡ (3LDK)	3,240万円	4,455万円	11.5万	3.1%
308	83.79㎡ (4LDK)	3,970万円	5,283万円	13.4万	3.0%
309	73.35㎡ (3LDK)	3,410万円	4,588万円	11.8万	3.1%
310	73.22㎡ (3LDK)	3,410万円	4,579万円	11.8万	3.1%
311	73.35㎡ (3LDK)	3,430万円	4,588万円	11.8万	3.1%
312	73.35㎡ (3LDK)	3,430万円	4,588万円	11.8万	3.1%
313	73.35㎡ (3LDK)	3,430万円	4,588万円	11.8万	3.1%
314	73.35㎡ (3LDK)	3,430万円	4,588万円	11.8万	3.1%
315	73.22㎡ (3LDK)	3,390万円	4,579万円	11.8万	3.1%
316	71.34㎡ (3LDK)	3,320万円	4,455万円	11.5万	3.1%
317	71.12㎡ (3LDK)	3,270万円	4,440万円	11.5万	3.1%
318	71.12㎡ (3LDK)	3,300万円	4,440万円	11.5万	3.1%
319	70.92㎡ (3LDK)	3,270万円	4,427万円	11.4万	3.1%
320	71.12㎡ (3LDK)	3,280万円	4,440万円	11.5万	3.1%
321	71.12㎡ (3LDK)	3,330万円	4,440万円	11.5万	3.1%
323	71.12㎡ (3LDK)	3,300万円	4,440万円	11.5万	3.1%
324	71.34㎡ (3LDK)	3,270万円	4,455万円	11.5万	3.1%
325	85.34㎡ (4LDK)	4,040万円	5,387万円	13.6万	3.0%
326	83.80㎡ (4LDK)	3,810万円	5,284万円	13.4万	3.0%
327	78.39㎡ (4LDK)	3,350万円	4,922万円	12.6万	3.1%
328	78.39㎡ (4LDK)	3,350万円	4,922万円	12.6万	3.1%
329	78.39㎡ (4LDK)	3,340万円	4,922万円	12.6万	3.1%
330	78.39㎡ (4LDK)	3,350万円	4,922万円	12.6万	3.1%
331	78.39㎡ (4LDK)	3,350万円	4,922万円	12.6万	3.1%
332	69.12㎡ (3LDK)	2,820万円	4,309万円	11.2万	3.1%
333	69.12㎡ (3LDK)	2,830万円	4,309万円	11.2万	3.1%
334	69.12㎡ (3LDK)	2,790万円	4,309万円	11.2万	3.1%
335	69.12㎡ (3LDK)	2,710万円	4,309万円	11.2万	3.1%
336	69.12㎡ (3LDK)	2,690万円	4,309万円	11.2万	3.1%
337	69.12㎡ (3LDK)	2,690万円	4,309万円	11.2万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	71.12㎡ (3LDK)	3,290万円	4,440万円	11.5万	3.1%
404	71.34㎡ (3LDK)	3,250万円	4,455万円	11.5万	3.1%
405	71.12㎡ (3LDK)	3,260万円	4,440万円	11.5万	3.1%
406	71.12㎡ (3LDK)	3,240万円	4,440万円	11.5万	3.1%
407	71.34㎡ (3LDK)	3,330万円	4,455万円	11.5万	3.1%
408	83.79㎡ (4LDK)	3,990万円	5,283万円	13.4万	3.0%
410	73.22㎡ (3LDK)	3,430万円	4,579万円	11.8万	3.1%
411	73.35㎡ (3LDK)	3,450万円	4,588万円	11.8万	3.1%
416	71.34㎡ (3LDK)	3,340万円	4,455万円	11.5万	3.1%
417	71.12㎡ (3LDK)	3,290万円	4,440万円	11.5万	3.1%
418	71.12㎡ (3LDK)	3,320万円	4,440万円	11.5万	3.1%
419	70.92㎡ (3LDK)	3,290万円	4,427万円	11.4万	3.1%
420	71.12㎡ (3LDK)	3,300万円	4,440万円	11.5万	3.1%
422	71.12㎡ (3LDK)	3,350万円	4,440万円	11.5万	3.1%
423	71.12㎡ (3LDK)	3,320万円	4,440万円	11.5万	3.1%
424	71.34㎡ (3LDK)	3,290万円	4,455万円	11.5万	3.1%
425	85.34㎡ (4LDK)	4,090万円	5,387万円	13.6万	3.0%
426	83.80㎡ (4LDK)	3,880万円	5,284万円	13.4万	3.0%
427	78.39㎡ (4LDK)	3,390万円	4,922万円	12.6万	3.1%
428	78.39㎡ (4LDK)	3,390万円	4,922万円	12.6万	3.1%
429	78.39㎡ (4LDK)	3,380万円	4,922万円	12.6万	3.1%
431	78.39㎡ (4LDK)	3,390万円	4,922万円	12.6万	3.1%
432	69.12㎡ (3LDK)	2,870万円	4,309万円	11.2万	3.1%
433	69.12㎡ (3LDK)	2,880万円	4,309万円	11.2万	3.1%
434	69.12㎡ (3LDK)	2,870万円	4,309万円	11.2万	3.1%
435	69.12㎡ (3LDK)	2,780万円	4,309万円	11.2万	3.1%
436	69.12㎡ (3LDK)	2,740万円	4,309万円	11.2万	3.1%
437	69.12㎡ (3LDK)	2,760万円	4,309万円	11.2万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.34㎡ (4LDK)	4,210万円	5,387万円	13.6万	3.0%
503	71.12㎡ (3LDK)	3,270万円	4,440万円	11.5万	3.1%
504	71.34㎡ (3LDK)	3,280万円	4,455万円	11.5万	3.1%
505	71.12㎡ (3LDK)	3,300万円	4,440万円	11.5万	3.1%
507	71.34㎡ (3LDK)	3,370万円	4,455万円	11.5万	3.1%
508	83.79㎡ (4LDK)	4,140万円	5,283万円	13.4万	3.0%
510	73.22㎡ (3LDK)	3,470万円	4,579万円	11.8万	3.1%
511	73.35㎡ (3LDK)	3,490万円	4,588万円	11.8万	3.1%
512	73.35㎡ (3LDK)	3,490万円	4,588万円	11.8万	3.1%
513	73.35㎡ (3LDK)	3,490万円	4,588万円	11.8万	3.1%
514	73.35㎡ (3LDK)	3,490万円	4,588万円	11.8万	3.1%
516	71.34㎡ (3LDK)	3,380万円	4,455万円	11.5万	3.1%
517	71.12㎡ (3LDK)	3,330万円	4,440万円	11.5万	3.1%
518	71.12㎡ (3LDK)	3,360万円	4,440万円	11.5万	3.1%
519	70.92㎡ (3LDK)	3,330万円	4,427万円	11.4万	3.1%
520	71.12㎡ (3LDK)	3,360万円	4,440万円	11.5万	3.1%
521	71.12㎡ (3LDK)	3,390万円	4,440万円	11.5万	3.1%
522	71.12㎡ (3LDK)	3,390万円	4,440万円	11.5万	3.1%
523	71.12㎡ (3LDK)	3,360万円	4,440万円	11.5万	3.1%
524	71.34㎡ (3LDK)	3,370万円	4,455万円	11.5万	3.1%
525	85.34㎡ (4LDK)	4,180万円	5,387万円	13.6万	3.0%
526	83.80㎡ (4LDK)	3,940万円	5,284万円	13.4万	3.0%
527	78.39㎡ (4LDK)	3,440万円	4,922万円	12.6万	3.1%
528	78.39㎡ (4LDK)	3,440万円	4,922万円	12.6万	3.1%
529	78.39㎡ (4LDK)	3,430万円	4,922万円	12.6万	3.1%
530	78.39㎡ (4LDK)	3,440万円	4,922万円	12.6万	3.1%
531	78.39㎡ (4LDK)	3,440万円	4,922万円	12.6万	3.1%
532	69.12㎡ (3LDK)	2,920万円	4,309万円	11.2万	3.1%
533	69.12㎡ (3LDK)	2,930万円	4,309万円	11.2万	3.1%
534	69.12㎡ (3LDK)	2,930万円	4,309万円	11.2万	3.1%
535	69.12㎡ (3LDK)	2,820万円	4,309万円	11.2万	3.1%
536	69.12㎡ (3LDK)	2,840万円	4,309万円	11.2万	3.1%
537	69.12㎡ (3LDK)	2,840万円	4,309万円	11.2万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	71.12㎡ (3LDK)	3,370万円	4,440万円	11.5万	3.1%
604	71.34㎡ (3LDK)	3,330万円	4,455万円	11.5万	3.1%
607	71.34㎡ (3LDK)	3,410万円	4,455万円	11.5万	3.1%
608	83.79㎡ (4LDK)	4,190万円	5,283万円	13.4万	3.0%
610	73.22㎡ (3LDK)	3,530万円	4,579万円	11.8万	3.1%
611	73.35㎡ (3LDK)	3,550万円	4,588万円	11.8万	3.1%
613	73.35㎡ (3LDK)	3,550万円	4,588万円	11.8万	3.1%
614	73.35㎡ (3LDK)	3,550万円	4,588万円	11.8万	3.1%
615	73.22㎡ (3LDK)	3,540万円	4,579万円	11.8万	3.1%
616	71.34㎡ (3LDK)	3,440万円	4,455万円	11.5万	3.1%
617	71.12㎡ (3LDK)	3,390万円	4,440万円	11.5万	3.1%
618	71.12㎡ (3LDK)	3,420万円	4,440万円	11.5万	3.1%
619	70.92㎡ (3LDK)	3,390万円	4,427万円	11.4万	3.1%
620	71.12㎡ (3LDK)	3,420万円	4,440万円	11.5万	3.1%
621	71.12㎡ (3LDK)	3,450万円	4,440万円	11.5万	3.1%
622	71.12㎡ (3LDK)	3,450万円	4,440万円	11.5万	3.1%
623	71.12㎡ (3LDK)	3,420万円	4,440万円	11.5万	3.1%
624	71.34㎡ (3LDK)	3,430万円	4,455万円	11.5万	3.1%
626	83.80㎡ (4LDK)	3,980万円	5,284万円	13.4万	3.0%
627	78.39㎡ (4LDK)	3,480万円	4,922万円	12.6万	3.1%
628	78.39㎡ (4LDK)	3,480万円	4,922万円	12.6万	3.1%
629	78.39㎡ (4LDK)	3,470万円	4,922万円	12.6万	3.1%
630	78.39㎡ (4LDK)	3,480万円	4,922万円	12.6万	3.1%
631	78.39㎡ (4LDK)	3,480万円	4,922万円	12.6万	3.1%
632	69.12㎡ (3LDK)	2,970万円	4,309万円	11.2万	3.1%
633	69.12㎡ (3LDK)	2,980万円	4,309万円	11.2万	3.1%
634	69.12㎡ (3LDK)	2,980万円	4,309万円	11.2万	3.1%
635	69.12㎡ (3LDK)	2,910万円	4,309万円	11.2万	3.1%
636	69.12㎡ (3LDK)	2,930万円	4,309万円	11.2万	3.1%
637	69.12㎡ (3LDK)	2,990万円	4,309万円	11.2万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.21㎡ (4LDK)	4,390万円	5,110万円	13.0万	3.1%
704	71.12㎡ (3LDK)	3,380万円	4,440万円	11.5万	3.1%
705	71.12㎡ (3LDK)	3,360万円	4,440万円	11.5万	3.1%
707	83.79㎡ (4LDK)	4,240万円	5,283万円	13.4万	3.0%
708	73.35㎡ (3LDK)	3,570万円	4,588万円	11.8万	3.1%
709	73.22㎡ (3LDK)	3,570万円	4,579万円	11.8万	3.1%
710	73.35㎡ (3LDK)	3,590万円	4,588万円	11.8万	3.1%
711	73.35㎡ (3LDK)	3,590万円	4,588万円	11.8万	3.1%
712	73.35㎡ (3LDK)	3,590万円	4,588万円	11.8万	3.1%
713	73.35㎡ (3LDK)	3,590万円	4,588万円	11.8万	3.1%
714	73.22㎡ (3LDK)	3,580万円	4,579万円	11.8万	3.1%
715	71.34㎡ (3LDK)	3,490万円	4,455万円	11.5万	3.1%
717	71.12㎡ (3LDK)	3,460万円	4,440万円	11.5万	3.1%
718	70.92㎡ (3LDK)	3,430万円	4,427万円	11.4万	3.1%
719	71.12㎡ (3LDK)	3,460万円	4,440万円	11.5万	3.1%
720	71.12㎡ (3LDK)	3,490万円	4,440万円	11.5万	3.1%
721	71.12㎡ (3LDK)	3,490万円	4,440万円	11.5万	3.1%
722	71.12㎡ (3LDK)	3,460万円	4,440万円	11.5万	3.1%
723	71.34㎡ (3LDK)	3,470万円	4,455万円	11.5万	3.1%
724	85.34㎡ (4LDK)	4,290万円	5,387万円	13.6万	3.0%
725	78.39㎡ (4LDK)	3,920万円	4,922万円	12.6万	3.1%
726	78.39㎡ (4LDK)	3,520万円	4,922万円	12.6万	3.1%
727	78.39㎡ (4LDK)	3,510万円	4,922万円	12.6万	3.1%
728	78.39㎡ (4LDK)	3,520万円	4,922万円	12.6万	3.1%
729	78.39㎡ (4LDK)	3,520万円	4,922万円	12.6万	3.1%
730	69.12㎡ (3LDK)	3,040万円	4,309万円	11.2万	3.1%
731	69.12㎡ (3LDK)	3,050万円	4,309万円	11.2万	3.1%
732	69.12㎡ (3LDK)	3,050万円	4,309万円	11.2万	3.1%
733	69.12㎡ (3LDK)	2,990万円	4,309万円	11.2万	3.1%
734	69.12㎡ (3LDK)	2,990万円	4,309万円	11.2万	3.1%
735	69.12㎡ (3LDK)	3,050万円	4,309万円	11.2万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.57㎡ (3LDK)	3,840万円	4,536万円	11.7万	3.1%
802	71.34㎡ (3LDK)	3,430万円	4,455万円	11.5万	3.1%
805	71.34㎡ (3LDK)	3,520万円	4,455万円	11.5万	3.1%
806	83.79㎡ (4LDK)	4,320万円	5,283万円	13.4万	3.0%
807	73.35㎡ (3LDK)	3,640万円	4,588万円	11.8万	3.1%
808	73.22㎡ (3LDK)	3,640万円	4,579万円	11.8万	3.1%
810	73.35㎡ (3LDK)	3,660万円	4,588万円	11.8万	3.1%
812	73.35㎡ (3LDK)	3,660万円	4,588万円	11.8万	3.1%
813	73.22㎡ (3LDK)	3,650万円	4,579万円	11.8万	3.1%
814	71.34㎡ (3LDK)	3,560万円	4,455万円	11.5万	3.1%
815	71.12㎡ (3LDK)	3,500万円	4,440万円	11.5万	3.1%
816	71.12㎡ (3LDK)	3,530万円	4,440万円	11.5万	3.1%
818	71.12㎡ (3LDK)	3,530万円	4,440万円	11.5万	3.1%
820	71.12㎡ (3LDK)	3,560万円	4,440万円	11.5万	3.1%
821	71.12㎡ (3LDK)	3,530万円	4,440万円	11.5万	3.1%
822	71.34㎡ (3LDK)	3,540万円	4,455万円	11.5万	3.1%
823	85.34㎡ (4LDK)	4,360万円	5,387万円	13.6万	3.0%
824	78.39㎡ (4LDK)	3,790万円	4,922万円	12.6万	3.1%
825	78.39㎡ (4LDK)	3,570万円	4,922万円	12.6万	3.1%
826	78.39㎡ (4LDK)	3,560万円	4,922万円	12.6万	3.1%
827	78.39㎡ (4LDK)	3,570万円	4,922万円	12.6万	3.1%
828	78.39㎡ (4LDK)	3,570万円	4,922万円	12.6万	3.1%
829	69.12㎡ (3LDK)	3,080万円	4,309万円	11.2万	3.1%
830	69.12㎡ (3LDK)	3,090万円	4,309万円	11.2万	3.1%
831	69.12㎡ (3LDK)	3,090万円	4,309万円	11.2万	3.1%
832	69.12㎡ (3LDK)	3,050万円	4,309万円	11.2万	3.1%
833	69.12㎡ (3LDK)	3,090万円	4,309万円	11.2万	3.1%
834	69.12㎡ (3LDK)	3,140万円	4,309万円	11.2万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランメディオ新三郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は彦成のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランメディオ新三郷の価格相場、家賃相場は彦成のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランメディオ新三郷の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

彦成中古マンション価格相場推移・動向彦成における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

彦成中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランメディオ新三郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
348m	パークフィールドみさと東エリア2街区1号館埼玉県三郷市さつき平 1丁目2-1	新三郷駅徒歩11分		RC造	1986年
352m	パークフィールドみさと東エリア3街区1号館埼玉県三郷市さつき平 1丁目3-1	新三郷駅徒歩14分		RC造	1987年
385m	パークフィールドみさと東エリア4街区1号館埼玉県三郷市さつき平 1丁目4-1	新三郷駅徒歩14分		RC造	1988年
428m	パークフィールドみさと東エリア5街区1号館埼玉県三郷市さつき平 1丁目5-1	新三郷駅徒歩15分		RC造	1988年
450m	パークホームズ新三郷埼玉県三郷市新三郷ららシティ 2丁目1-2	新三郷駅徒歩3分	19階建	RC造	2014年
451m	パークホームズLaLa新三郷埼玉県三郷市新三郷ららシティ 2丁目1-2	新三郷駅徒歩3分	19階建 250部屋	RC造	2015年
457m	パークフィールドみさと東エリア4街区2号館埼玉県三郷市さつき平 1丁目4-2	新三郷駅徒歩14分		RC造	1989年
499m	パークフィールドみさと東エリア5街区2号館埼玉県三郷市さつき平 1丁目5-2	新三郷駅徒歩19分		RC造	1990年
500m	パークフィールドみさと埼玉県三郷市さつき平 1丁目5-2	三郷駅徒歩12分	14階建	RC造	1989年
500m	パークフィールドみさと5街区2号館埼玉県三郷市さつき平 1丁目5-2	新三郷駅徒歩15分	14階建	RC造	1990年
521m	パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区1号館埼玉県三郷市さつき平 2丁目4-1	新三郷駅徒歩14分		RC造	1991年
528m	パークフィールドみさとテラ・ウエスト5街区1号館埼玉県三郷市さつき平 2丁目5-1	新三郷駅徒歩18分		RC造	1990年
549m	パインハイツ埼玉県三郷市さつき平 2丁目6-1	新三郷駅徒歩16分	3階建	RC造	1992年
657m	パークフィールドみさとテラ・ウエスト五街埼玉県三郷市さつき平 2丁目5-2	新三郷駅徒歩12分	14階建	RC造	1991年
657m	UR都市機構みさと団地3-1 埼玉県三郷市彦成 4丁目3-1	新三郷駅徒歩17分	5階建	RC造	1973年
662m	パークフィールドみさとテラ・ウエスト5街区2号館埼玉県三郷市さつき平 2丁目5-2	新三郷駅徒歩15分		RC造	1990年
710m	ミレーヌ早稲田埼玉県三郷市早稲田 4丁目25-1	三郷駅徒歩13分	5階建	RC造	2002年
731m	マートルコート三郷早稲田埼玉県三郷市早稲田 4丁目27-6	三郷駅徒歩20分		RC造	1994年
797m	グリーンエイト三郷第一埼玉県三郷市早稲田 4丁目23-1	三郷駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年
797m	グリーンエイトみさと第一埼玉県三郷市早稲田 4丁目23-1	三郷駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年
835m	三郷ダイヤモンドマンション埼玉県三郷市早稲田 5丁目23-5	三郷駅徒歩17分		RC造	1989年
838m	グリーンエイト三郷第2 埼玉県三郷市早稲田 2丁目30-21	新三郷駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
864m	プロスペリテ早稲田埼玉県三郷市早稲田 4丁目20-1	三郷駅徒歩14分		RC造	1990年
869m	UR都市機構みさと団地3-8 埼玉県三郷市彦成 4丁目3-8	新三郷駅徒歩17分	5階建	RC造	1973年
878m	ライオンズマンション三郷第6 埼玉県三郷市早稲田 4丁目16-3	三郷駅徒歩12分		RC造	1990年
911m	グリーンパーク早稲田3スカイスクエア埼玉県三郷市早稲田 6丁目33-2	新三郷駅徒歩18分		RC造	1988年
915m	グリーンパーク早稲田3 埼玉県三郷市早稲田 6丁目33-2	新三郷駅徒歩15分	6階建	RC造	1988年
960m	いづみハイツ埼玉県三郷市早稲田 6丁目34-17	新三郷駅徒歩16分	3階建	RC造	1987年
978m	ロアジス三郷壱番館埼玉県三郷市早稲田 4丁目11-9	三郷駅徒歩16分		RC造	1997年
993m	キャビン88 埼玉県三郷市早稲田 6丁目31-4	新三郷駅徒歩15分	3階建	RC造	1989年
1006m	グリーンパーク三郷早稲田埼玉県三郷市早稲田 5丁目9-7	三郷駅徒歩14分		RC造	1985年
1044m	サンプレイス早稲田埼玉県三郷市早稲田 2丁目26-7	三郷駅徒歩8分	4階建	RC造	1985年
1053m	ラ・シェーナ三郷アビエルト埼玉県三郷市三郷 3丁目19-10	三郷駅徒歩8分	8階建 40部屋	RC造	2006年
1061m	三郷早稲田サニーコート埼玉県三郷市早稲田 4丁目7-1	三郷駅徒歩11分		RC造	1995年
1073m	ウィズ三郷埼玉県三郷市三郷 3丁目20-2	三郷駅徒歩6分	12階建 200部屋	RC造	2006年
1073m	グリーンパーク三郷2 埼玉県三郷市三郷 3丁目19-9	三郷駅徒歩9分		RC造	1990年
1074m	ライオンズマンション三郷第2 埼玉県三郷市早稲田 2丁目24-3	三郷駅徒歩9分	6階建	RC造	1987年
1083m	秋山コーポラス埼玉県三郷市早稲田 2丁目26-5	三郷駅徒歩7分	4階建	RC造	1980年
1092m	ライオンズマンション三郷第5 埼玉県三郷市早稲田 5丁目5-26	三郷駅徒歩15分	7階建	RC造	1988年
1097m	ライオンズマンション三郷早稲田公園埼玉県三郷市早稲田 5丁目5-1	三郷駅徒歩15分		RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

彦成の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

彦成 $kind_labe人口推移彦成における人口推移・動向を調べることができます

彦成将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.1 万人	-0.66%
2045 年	14.1 万人	-0.65%
2040 年	14.2 万人	-0.44%
2035 年	14.3 万人	-0.07%
2030 年	14.3 万人	+0.46%
2025 年	14.2 万人	+0.24%
2020 年	14.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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