グランベル(千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目11-30)の価格相場は 63.9万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (30.6㎡) の 1,948 万円、最も低い部屋は 506号室 (29.4㎡) の 1,883 万円です。

グランベル 価格相場・家賃相場
63.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,733 円/㎡
(平均値)
15.0
2.0 円/㎡
新鎌ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランベルの価格相場情報

物件の詳細情報

グランベルの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランベル
住所千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目11-30
建築年2010年
構造RC造
階数7階
小学校区鎌ケ谷小学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、オートロック、BS/CS対応、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス その他 北総鉄道 新鎌ケ谷駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランベル(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30830.05㎡
(1K)
-1,920万円5.2万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.55㎡
(1K)
-1,948万円5.3万3.3%
40730.32㎡
(1K)
-1,935万円5.3万3.3%
40830.05㎡
(1K)
-1,920万円5.2万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50330.29㎡
(1K)
-1,934万円5.2万3.3%
50629.41㎡
(1K)
-1,883万円5.1万3.3%
50830.05㎡
(1K)
-1,920万円5.2万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60330.29㎡
(1K)
-1,934万円5.2万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランベルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新鎌ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランベルの価格相場、家賃相場は新鎌ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランベルの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 新鎌ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランベルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m フェルモ新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目11-12
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
13階建
96部屋
RC造 2011年
101m Sophia Grace
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目10-31
新鎌ケ谷駅
徒歩4分
9階建
RC造 2014年
101m メルベーユ新鎌
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目11-20
新鎌ケ谷駅
徒歩2分
6階建
RC造 2010年
103m 新鎌スカイタワー
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目10-26
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
9階建
RC造 2015年
110m ソフィアグレース
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目10-24
新鎌ケ谷駅
徒歩4分
9階建
RC造 2014年
148m ソルフィエスタ新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目10-6
新鎌ケ谷駅
徒歩4分
14階建
52部屋
RC造 2010年
149m 新鎌ヒルズ
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目17-2
新鎌ケ谷駅
徒歩1分
8階建
RC造 2009年
152m プリムローズ新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目10-14
新鎌ケ谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
172m シェリール
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目7-22
新鎌ケ谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 2015年
179m 新鎌ケ谷センタービル
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目7-30
鎌ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2009年
229m 和アンジュフローリア
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目18-6
新鎌ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2010年
231m アンジュフローリア
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目18-6
新鎌ケ谷駅
徒歩2分
8階建
RC造 2011年
270m サンライズガーデン
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目2-19
新鎌ケ谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
293m メゾンヴェール
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 2丁目11-8
新鎌ケ谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
325m モーリスバレス
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目9-21
新鎌ケ谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
369m プロスパー
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 2丁目19-11
新鎌ケ谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 2010年
370m ミオカステーロ新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 2丁目3-20
新鎌ケ谷駅
徒歩7分
11階建
RC造 2007年
385m フローリッシュマンション
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 4丁目2-8
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
386m ステラ新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 2丁目2-26
新鎌ケ谷駅
徒歩7分
8階建
RC造 2009年
404m カーサ ドマーニ
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 2丁目2-27
初富駅
徒歩5分
6階建
RC造 2010年
405m casadomani
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 2丁目2-27
新鎌ケ谷駅
徒歩9分

RC造 2009年
418m 鎌ケ谷サンハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目15-5
新鎌ケ谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
441m PINES RESIDENCE
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目21-24
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
441m パインズレジデンス
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目21-24
新鎌ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2009年
470m MMCレジデンス
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 2丁目17
新鎌ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2015年
508m シャン・ピエール
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 4丁目8-15
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 2008年
533m プロスペリティ
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 4丁目8-10
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
543m クオリア新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目1-30
初富駅
徒歩4分
9階建
RC造 2008年
562m プライムコート新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目21-5
北初富駅
徒歩4分

RC造 1997年
572m ミワハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 中央 2丁目13-4
初富駅
徒歩10分
2階建
RC造 1985年
597m ヴィラージュ新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 中央 2丁目17-1
新鎌ケ谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
597m ヴィラージュ新鎌ケ谷A棟
千葉県 鎌ケ谷市 中央 2丁目17-1
新鎌ケ谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
597m ヴィラージュ新鎌ケ谷 B棟
千葉県 鎌ケ谷市 中央 2丁目17-1
新鎌ケ谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
597m YSCUBE
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 4丁目12-7
新鎌ケ谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 2014年
597m ワイズキューブ
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 4丁目12-7
新鎌ケ谷駅
徒歩9分
4階建
RC造 2014年
598m ヴィラージュ新鎌ケ谷B
千葉県 鎌ケ谷市 中央 2丁目17-1
新鎌ケ谷駅
徒歩8分
4階建
16部屋
RC造 1972年
603m ヴィラージュ新鎌ケ谷A
千葉県 鎌ケ谷市 中央 2丁目17-2
新鎌ケ谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
632m ルネ新鎌ケ谷アクシオ
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 3丁目15-36
新鎌ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2005年
636m ルネ新鎌ケ谷アクシオ
千葉県 鎌ケ谷市 初富 924
新鎌ケ谷駅
徒歩8分
11階建
118部屋
RC造 2006年
656m エクセルハイツKEYAKI
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目3-8
初富駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新鎌ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

新鎌ケ谷 $kind_labe人口推移 新鎌ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

新鎌ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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