グランヒルズプラタナスアヴェニュー(東京都 練馬区 富士見台 1丁目)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランヒルズプラタナスアヴェニュー 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,421 円/㎡
(平均値)
26.0
11.0 円/㎡
富士見台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランヒルズプラタナスアヴェニューの価格相場情報

物件の詳細情報

グランヒルズプラタナスアヴェニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランヒルズプラタナスアヴェニュー
住所東京都 練馬区 富士見台 1丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数19部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社野村住宅管理(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス 西武 西武池袋線 富士見台駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランヒルズプラタナスアヴェニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランヒルズプラタナスアヴェニューの価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランヒルズプラタナスアヴェニューの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランヒルズプラタナスアヴェニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m グランヒルズプラタナスアベニュー
東京都 練馬区 富士見台 1丁目15-20
富士見台駅
徒歩11分

RC造 1998年
31m ナントレジデンス
東京都 練馬区 富士見台 1丁目15-21
富士見台駅
徒歩10分

RC造 1988年
32m ロイヤル富士見台
東京都 練馬区 富士見台 1丁目16-12
下井草駅
徒歩12分

RC造 1977年
36m クレアホームズ富士見台
東京都 練馬区 富士見台 1丁目17-11
富士見台駅
徒歩9分
7階建
73部屋
RC造 2010年
87m メディカルホームまどか富士見台
東京都 練馬区 富士見台 1丁目17-22
富士見台駅
徒歩10分

RC造 1977年
92m T.Oビル
東京都 練馬区 富士見台 1丁目17-3
富士見台駅
徒歩10分

RC造 1990年
117m マノアハウス
東京都 練馬区 富士見台 1丁目13-26
富士見台駅
徒歩9分

RC造 1990年
140m メゾンK
東京都 練馬区 富士見台 1丁目21-3
富士見台駅
徒歩10分

RC造 1985年
150m アベニール富士見台
東京都 練馬区 富士見台 1丁目18-9
富士見台駅
徒歩8分

RC造 2000年
160m アベニール富士見台四季の小径
東京都 練馬区 富士見台 1丁目
富士見台駅
徒歩8分
8階建
42部屋
RC造 2000年
168m カピスヒル
東京都 練馬区 富士見台 1丁目10-4
下井草駅
徒歩10分

RC造 1990年
171m 富士見台パーク・ホームズ
東京都 練馬区 富士見台 1丁目8-18
富士見台駅
徒歩8分

RC造 1979年
233m フローラルJUN
東京都 練馬区 富士見台 1丁目7-9
富士見台駅
徒歩9分

RC造 1988年
242m デュオステージ富士見台
東京都 練馬区 富士見台 2丁目14-1
富士見台駅
徒歩5分
4階建
35部屋
RC造 2007年
247m カルムフォーレ
東京都 練馬区 富士見台 1丁目22-28
富士見台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
293m ルネス富士見台
東京都 練馬区 富士見台 1丁目23-25
富士見台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
298m フラッツ634
東京都 練馬区 富士見台 1丁目5-14
富士見台駅
徒歩7分

RC造 2014年
489m 笠原ビルロイヤルハイネス
東京都 練馬区 富士見台 1丁目26-19
練馬高野台駅
徒歩10分

RC造 1991年
522m 富士見台ホワイトパレス
東京都 練馬区 富士見台 1丁目26-17
練馬高野台駅
徒歩8分

RC造 1989年
581m セザール富士見台
東京都 練馬区 富士見台 3丁目1-6
富士見台駅
徒歩5分

RC造 1997年
588m トール・デモアール
東京都 練馬区 富士見台 2丁目1-13
富士見台駅
徒歩2分

RC造 1995年
605m 富士見台大沢ビル
東京都 練馬区 富士見台 2丁目1-14
富士見台駅
徒歩3分

RC造 1988年
871m ブラントワール富士見台
東京都 練馬区 富士見台 3丁目9-1
富士見台駅
徒歩8分

RC造 1995年
- 美和マンション
東京都 練馬区 富士見台 1丁目26-3
練馬高野台駅
徒歩12分
3階建
RC造 1972年
- 第2田中屋ビル
東京都 練馬区 富士見台 2丁目26-1
富士見台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1972年
- 榎本コーポ
東京都 練馬区 富士見台 1丁目12-15
下井草駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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