グランドール府中(東京都 府中市 白糸台 6丁目44)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.3㎡) の 856 万円、最も低い部屋は 3階 (24.3㎡) の 856 万円です。

グランドール府中 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,366 円/㎡
(平均値)
24.8
6.0 円/㎡
飛田給駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドール府中の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドール府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドール府中
住所東京都 府中市 白糸台 6丁目44
建築年2000年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 飛田給駅  徒歩 6分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドール府中(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.30㎡
(1K)
-856万円5.8万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.30㎡
(1K)
-856万円5.8万8.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.30㎡
(1K)
-856万円5.8万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドール府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドール府中の価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドール府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向 白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドール府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m グランドール2
東京都 府中市 白糸台 6丁目34-12
飛田給駅
徒歩6分

RC造 2002年
68m グランドールツー
東京都 府中市 白糸台 6丁目34-12
飛田給駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
167m パステルとびたきゅう
東京都 調布市 飛田給 2丁目6-7
飛田給駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
174m ハイタウン大東
東京都 調布市 飛田給 2丁目7-11
飛田給駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
178m サンハイム白糸
東京都 府中市 白糸台 6丁目47-15
飛田給駅
徒歩8分

RC造 1989年
229m ステイツ府中武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 5丁目48-1
武蔵野台駅
徒歩8分

RC造 1995年
239m メゾンBB
東京都 調布市 飛田給 2丁目8-1
飛田給駅
徒歩4分

RC造 1986年
240m ラメール
東京都 府中市 白糸台 6丁目3-20
飛田給駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
246m 野口コーポラス
東京都 調布市 飛田給 1丁目19-1
飛田給駅
徒歩3分
3階建
RC造 1978年
254m 車返団地1-17
東京都 府中市 押立町 2丁目30-1
飛田給駅
徒歩9分

RC造 1975年
257m VERDEESTUDIO
東京都 調布市 飛田給 2丁目17-1
飛田給駅
徒歩2分

RC造 2000年
258m セカンド調布
東京都 調布市 飛田給 2丁目8-13
飛田給駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
270m パースサイド
東京都 府中市 白糸台 5丁目45-1
武蔵野台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
273m エクセル調布
東京都 調布市 飛田給 2丁目16-2
飛田給駅
徒歩1分

RC造 1983年
288m POGGIOPIANO
東京都 府中市 白糸台 6丁目5-10
飛田給駅
徒歩6分
4階建
RC造 2003年
288m ポッジョピアーノ
東京都 府中市 白糸台 6丁目5-10
飛田給駅
徒歩6分
4階建
RC造 2003年
291m パレソレイユ
東京都 調布市 飛田給 1丁目12-1
飛田給駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
295m 飛田給ハイム
東京都 調布市 飛田給 2丁目12-9
飛田給駅
徒歩3分

RC造 1986年
298m シャトレーヌ調布
東京都 調布市 飛田給 1丁目13-9
飛田給駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
301m ヴィラオータムガーデン
東京都 府中市 白糸台 6丁目22-3
飛田給駅
徒歩9分
5階建
RC造 2004年
303m 比留間マンション
東京都 調布市 飛田給 3丁目2-17
飛田給駅
徒歩8分

RC造 1979年
307m 車返住宅1-10
東京都 府中市 白糸台 5丁目31-1
武蔵野台駅
徒歩9分

RC造 1975年
309m 車返住宅1-3
東京都 府中市 白糸台 5丁目31-1
武蔵野台駅
徒歩6分

RC造 1975年
315m 車返住宅1-11
東京都 府中市 押立町 2丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩9分

RC造 1975年
324m コーポ花水木
東京都 府中市 白糸台 6丁目22-2
武蔵野台駅
徒歩8分
2階建
RC造 1995年
326m ウェルドミール白糸台
東京都 府中市 白糸台 6丁目6-17
飛田給駅
徒歩9分
4階建
RC造 1999年
326m ヴェルドミール白糸台
東京都 府中市 白糸台 6丁目6-17
飛田給駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
326m 車返住宅1-5
東京都 府中市 白糸台 5丁目31-1
武蔵野台駅
徒歩7分

RC造 1975年
328m ヴィラ花菱
東京都 調布市 飛田給 2丁目13-4
飛田給駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
328m 飛田給ガーデン
東京都 調布市 飛田給 2丁目13-1
飛田給駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
330m 車返団地1街区 10号棟
東京都 府中市 白糸台 5丁目31-1
武蔵野台駅
徒歩8分
5階建
RC造 1976年
330m 車返団地1街区2号棟
東京都 府中市 白糸台 5丁目31-1
武蔵野台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1976年
334m 車返住宅1-16
東京都 府中市 押立町 2丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩11分

RC造 1975年
347m 風薫るマンション
東京都 府中市 白糸台 6丁目6-12
飛田給駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
351m ハイツ山桃
東京都 府中市 白糸台 6丁目14-8
飛田給駅
徒歩6分
2階建
RC造 1981年
361m グリーンビレッジ タナカ
東京都 府中市 白糸台 6丁目4-5
飛田給駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
362m 飛田給駅前ビル
東京都 調布市 飛田給 2丁目18-16
飛田給駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
365m クレール野口
東京都 調布市 飛田給 1丁目11-5
飛田給駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
365m ユートピア
東京都 府中市 白糸台 3丁目17-2
武蔵野台駅
徒歩8分

RC造 1978年
365m サニーコート調布飛田給
東京都 調布市 飛田給 1丁目5-1
飛田給駅
徒歩6分
5階建
29部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移 白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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