グランドール南千里(大阪府 吹田市 佐井寺 3丁目1-5)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドール南千里』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランドール南千里(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドール南千里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐井寺3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドール南千里の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
佐井寺3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドール南千里の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 435m | グランシティオ南千里 大阪府 吹田市 佐井寺 2丁目30-5 | 南千里駅 徒歩18分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 437m | ローレルコート南千里 大阪府 吹田市 五月が丘南 7-17 | 南千里駅 徒歩26分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 455m | エンゼルハイム千里山 大阪府 吹田市 佐井寺 1丁目2-3 | 千里山駅 徒歩22分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 480m | アンビエント千里山 大阪府 吹田市 佐井寺 2丁目30-28 | 千里山駅 徒歩17分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 482m | ウェリスジオ千里佐竹台 大阪府 吹田市 佐竹台 4丁目1-10 | 南千里駅 徒歩13分 | 10階建 163部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 514m | ステイツ千里五月が丘 大阪府 吹田市 五月が丘南 14-22 | 岸辺駅 徒歩27分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 547m | キングマンション南千里 大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目43-8 | 南千里駅 徒歩15分 | 9階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 559m | ネバーランド千里五月が丘北 大阪府 吹田市 五月が丘北 5-3 | 南千里駅 徒歩23分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 571m | サンヴェール千里山アネックス 大阪府 吹田市 千里山高塚 31-12 | 千里山駅 徒歩14分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 582m | 星和プラネタウン千里南双子座のまち 大阪府 吹田市 五月が丘南 6-1 | 岸辺駅 徒歩27分 | 10階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 650m | エンゼルハイム千里山第2 大阪府 吹田市 竹谷町 5-8 | 千里山駅 徒歩23分 | 6階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 721m | コンドミニアム千里南 大阪府 吹田市 竹谷町 38-5 | 岸辺駅 徒歩22分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 731m | エスリード高野台 大阪府 吹田市 高野台 4丁目3-1 | 南千里駅 徒歩18分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 737m | ユニライフ南千里 大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目52-15 | 南千里駅 徒歩13分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 770m | 千里山スカイハイツ 大阪府 吹田市 千里山松が丘 2 | 千里山駅 徒歩13分 | 11階建 254部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 824m | 千里山グランドコーポ 大阪府 吹田市 千里山松が丘 3-5 | 千里山駅 徒歩13分 | 7階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 830m | ステイツ千里山南が丘 大阪府 吹田市 佐井寺南が丘 8-8 | 千里山駅 徒歩17分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 836m | 星和プラネタウン千里南乙女座のまち(A〜D棟) 大阪府 吹田市 五月が丘東 8 | 岸辺駅 徒歩25分 | 14階建 340部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 843m | ユニライフ南千里2 大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目52-7 | 南千里駅 徒歩11分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 847m | プレミスト南千里 大阪府 吹田市 佐竹台 2丁目4-20 | 南千里駅 徒歩7分 | 13階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 849m | ハイクレスト千里 大阪府 吹田市 山田西 1丁目33 | 南千里駅 徒歩23分 | 11階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 869m | トーカンマンション千里五月が丘 大阪府 吹田市 山田西 1丁目34-5 | 南千里駅 徒歩25分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 870m | シャリエ吹田のぞみ丘 大阪府 吹田市 原町 3丁目46-1 | 岸辺駅 徒歩23分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 876m | ローズコーポ千里(A〜C棟) 大阪府 吹田市 五月が丘東 2 | 岸辺駅 徒歩24分 | 8階建 321部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 899m | ステイツ千里山東プロムナードデュオ 大阪府 吹田市 千里山東 4丁目8-3 | 千里山駅 徒歩15分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 905m | ライオンズマンション千里上山手 大阪府 吹田市 上山手町 25-18 | 千里山駅 徒歩20分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 912m | プレミスト千里佐竹台 大阪府 吹田市 佐竹台 1丁目2-32 | 南千里駅 徒歩6分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 921m | サンマンションアトレ千里山アルクレール 大阪府 吹田市 千里山高塚 7-9 | 千里山駅 徒歩9分 | 10階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 929m | ステイツ千里上山手ヒルズ 大阪府 吹田市 上山手町 25-7 | 千里山駅 徒歩20分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 935m | ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ 大阪府 吹田市 佐竹台 1丁目5 | 南千里駅 徒歩9分 | 10階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 947m | サンヴェール千里山 大阪府 吹田市 千里山高塚 8-1 | 千里山駅 徒歩9分 | 9階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 949m | サンメゾン千里山クレアドゥース 大阪府 吹田市 千里山高塚 5-30 | 千里山駅 徒歩10分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 951m | グランコープ吹田 大阪府 吹田市 原町 3丁目36-1 | 岸辺駅 徒歩23分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 957m | ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ 大阪府 吹田市 佐竹台 1丁目5-10 | 南千里駅 徒歩8分 | 10階建 181部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 962m | 千里高野台ハイツ 大阪府 吹田市 高野台 1丁目6-2 | 南千里駅 徒歩12分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 966m | セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館 大阪府 吹田市 千里山高塚 4-10 | 千里山駅 徒歩10分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 966m | ライオンズマンション南千里 大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目53-1 | 南千里駅 徒歩11分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 969m | ライオンズ南千里マスターハウス 大阪府 吹田市 佐竹台 1丁目2 | 南千里駅 徒歩5分 | 10階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 977m | 千里山東アーバンライフ 大阪府 吹田市 千里山東 4丁目14-22 | 千里山駅 徒歩12分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1012m | エステ南千里 大阪府 吹田市 山田西 1丁目30 | 南千里駅 徒歩26分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
佐井寺3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
佐井寺3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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