グランドメゾン白金(東京都 港区 白金 2丁目7-20)の価格相場は 199万円/㎡ (坪単価 659万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (97.5㎡) の 21,631 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.2%)、最も低い部屋は 411号室 (54.1㎡) の 10,054 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.1%)です。

グランドメゾン白金 価格相場・家賃相場
199 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,134 円/㎡
(平均値)
12.0
3.0 円/㎡
白金台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン白金の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン白金の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン白金
ブランドグランドメゾン
住所東京都 港区 白金 2丁目7-20
建築年2012年
構造RC造
総戸数53部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区白金小学校
中学校区高松中学校
管理会社積和管理(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン白金(6フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.49㎡
(2LDK)
7,600万円14,051万円29.1万2.5%
10269.77㎡
(2LDK)
7,400万円13,866万円28.9万2.5%
10357.07㎡
(2LDK)
5,980万円10,740万円23.9万2.7%
10468.88㎡
(2LDK)
8,400万円13,638万円28.5万2.5%
10570.94㎡
(2LDK)
7,400万円14,168万円29.3万2.5%
10670.18㎡
(2LDK)
7,400万円13,972万円29.0万2.5%
10770.18㎡
(2LDK)
7,500万円13,972万円29.0万2.5%
10854.13㎡
(1LDK)
5,900万円10,054万円22.7万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20188.20㎡
(3LDK)
1億1,000万円18,880万円35.9万2.3%
20296.57㎡
(3LDK)
1億3,000万円21,344万円38.9万2.2%
20370.49㎡
(2LDK)
8,500万円14,051万円29.1万2.5%
20469.77㎡
(2LDK)
8,200万円13,866万円28.9万2.5%
20557.07㎡
(2LDK)
6,200万円10,740万円23.9万2.7%
20668.88㎡
(2LDK)
8,850万円13,638万円28.5万2.5%
20770.94㎡
(2LDK)
7,600万円14,168万円29.3万2.5%
20870.18㎡
(2LDK)
7,700万円13,972万円29.0万2.5%
20970.18㎡
(2LDK)
7,800万円13,972万円29.0万2.5%
21054.13㎡
(1LDK)
6,200万円10,054万円22.7万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30179.75㎡
(2LDK)
9,400万円16,511万円32.7万2.4%
30288.20㎡
(3LDK)
1億1,800万円18,880万円35.9万2.3%
30396.57㎡
(3LDK)
1億3,800万円21,344万円38.9万2.2%
30470.49㎡
(2LDK)
8,990万円14,051万円29.1万2.5%
30569.77㎡
(2LDK)
8,300万円13,866万円28.9万2.5%
30657.07㎡
(2LDK)
6,400万円10,740万円23.9万2.7%
30768.88㎡
(2LDK)
9,050万円13,638万円28.5万2.5%
30870.94㎡
(2LDK)
7,700万円14,168万円29.3万2.5%
30970.18㎡
(2LDK)
7,800万円13,972万円29.0万2.5%
31070.18㎡
(2LDK)
7,900万円13,972万円29.0万2.5%
31154.13㎡
(1LDK)
6,500万円10,054万円22.7万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40179.75㎡
(2LDK)
9,600万円16,511万円32.7万2.4%
40369.43㎡
(2LDK)
9,500万円13,779万円28.7万2.5%
40569.77㎡
(2LDK)
8,500万円13,866万円28.9万2.5%
40657.07㎡
(2LDK)
6,700万円10,740万円23.9万2.7%
40768.88㎡
(2LDK)
9,250万円13,638万円28.5万2.5%
40870.94㎡
(2LDK)
7,800万円14,168万円29.3万2.5%
40970.18㎡
(2LDK)
7,900万円13,972万円29.0万2.5%
41060.70㎡
(1LDK)
7,100万円11,606万円25.3万2.6%
41154.13㎡
(1LDK)
6,700万円10,054万円22.7万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50269.43㎡
(2LDK)
9,650万円13,779万円28.7万2.5%
50397.52㎡
(3LDK)
1億4,900万円21,631万円39.3万2.2%
50469.77㎡
(2LDK)
8,800万円13,866万円28.9万2.5%
50557.07㎡
(2LDK)
6,900万円10,740万円23.9万2.7%
50668.88㎡
(2LDK)
9,450万円13,638万円28.5万2.5%
50770.94㎡
(2LDK)
7,900万円14,168万円29.3万2.5%
50887.56㎡
(3LDK)
1億2,300万円18,696万円35.6万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.42㎡
(2LDK)
1億700万円14,552万円29.9万2.5%
60269.77㎡
(2LDK)
9,100万円13,866万円28.9万2.5%
60576.04㎡
(2LDK)
1億1,000万円15,509万円31.3万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン白金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン白金の価格相場、家賃相場は白金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン白金の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金 中古マンション価格相場 推移・動向 白金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン白金の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 朝日エンブレム白金台
東京都 港区 白金 2丁目
白金台駅
徒歩6分
7階建
49部屋
RC造 1997年
42m 藤和白金台ホームズ
東京都 港区 白金台 4丁目1-6
白金台駅
徒歩4分

RC造 1997年
46m パルテ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目1-3
白金台駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
53m GRACE白金
東京都 港区 白金 2丁目7-23
白金台駅
徒歩3分

RC造 2015年
57m ヒロ.コーポ,白金
東京都 港区 白金 4丁目15-8
白金台駅
徒歩3分

RC造 1991年
57m PAL白金
東京都 港区 白金 2丁目7-39
白金台駅
徒歩3分

RC造 2016年
65m MAISOND'ORBLANC
東京都 港区 白金 4丁目15-4
白金台駅
徒歩4分

RC造 1995年
92m 白金ハウス
東京都 港区 白金 2丁目7-41
白金台駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
102m ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ
東京都 港区 白金 2丁目7-17
白金台駅
徒歩4分
14階建
48部屋
RC造 2003年
130m プラーセ白金
東京都 港区 白金 2丁目7-45
白金台駅
徒歩6分

RC造 1982年
134m グランドヒルズ白金台
東京都 港区 白金台 1丁目1-13
白金台駅
徒歩2分
15階建
55部屋
RC造 2004年
146m コンシェリア白金台
東京都 港区 白金台 4丁目5-5
白金台駅
徒歩2分
16階建
56部屋
RC造 2014年
148m シェトワ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目4-12
白金台駅
徒歩4分

RC造 1977年
149m 白金台フロント
東京都 港区 白金台 1丁目1-11
白金台駅
徒歩2分

RC造 2002年
151m Oハウス
東京都 港区 白金台 4丁目3-3
白金台駅
徒歩2分
14階建
RC造 2008年
163m グランドメゾン白金レジデンス
東京都 港区 白金 4丁目13-9
白金台駅
徒歩5分
6階建
37部屋
RC造 2014年
164m ベルシュ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目4-8
白金台駅
徒歩3分

RC造 1991年
165m 白金マンション
東京都 港区 白金 4丁目10-18
白金台駅
徒歩7分
9階建
43部屋
RC造 1969年
183m ザ・パークハウス白金二丁目タワー
東京都 港区 白金 2丁目
白金台駅
徒歩5分
27階建
172部屋
RC造 2017年
188m ferio白金
東京都 港区 白金 4丁目12-15
白金台駅
徒歩5分

RC造 2014年
196m サンストン白金台
東京都 港区 白金台 4丁目5-7
白金台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1987年
198m 白金武蔵野コーポラス
東京都 港区 白金 4丁目10-12
白金台駅
徒歩7分
7階建
79部屋
RC造 1970年
199m シャトー白金台コート
東京都 港区 白金台 4丁目4-2
白金台駅
徒歩3分

RC造 1998年
216m ホーマットマナー
東京都 港区 白金 4丁目10-11
白金台駅
徒歩5分

RC造 1986年
217m グランフォルム白金日吉坂
東京都 港区 白金台 3丁目1-1
白金台駅
徒歩4分

RC造 2005年
218m 白金三光坂パークマンション
東京都 港区 白金 4丁目9-9
白金台駅
徒歩7分
5階建
RC造 1987年
220m 白金三光坂クラティオ
東京都 港区 白金 4丁目9-13
白金台駅
徒歩6分
5階建
31部屋
RC造 2006年
240m クラッシィハウス白金
東京都 港区 白金 2丁目5-16
白金高輪駅
徒歩5分
7階建
35部屋
RC造 2015年
251m 白金台シャスター
東京都 港区 白金台 3丁目1-6
白金台駅
徒歩2分

RC造 1975年
251m シロガネウイング
東京都 港区 白金 4丁目8-9
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1990年
274m カーサデベンターナ
東京都 港区 白金台 3丁目2-16
白金台駅
徒歩2分
2階建
RC造 1969年
276m 白金三光アンクレー
東京都 港区 白金 2丁目5-51
白金台駅
徒歩9分
5階建
RC造 1986年
282m 白金高輪
東京都 港区 白金 2丁目
白金高輪駅
徒歩0分
27階建
172部屋
RC造 2019年
292m ガーデンホームズ白金
東京都 港区 白金 2丁目5-22
白金高輪駅
徒歩5分
7階建
81部屋
RC造 2002年
303m クラッシィハウス白金三光坂
東京都 港区 白金 4丁目5-9
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 1997年
309m 白金ハウス
東京都 港区 白金台 1丁目1-45
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1980年
314m LindesHeim白金
東京都 港区 白金 4丁目7-4
白金台駅
徒歩8分

RC造 2007年
316m ロイヤルシロガネガーデン
東京都 港区 白金 4丁目6-17
白金台駅
徒歩8分

RC造 1979年
321m プレミスト白金台
東京都 港区 白金台 3丁目
白金台駅
徒歩1分
12階建
33部屋
RC造 2018年
321m ラムシロガネ
東京都 港区 白金 4丁目7-3
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金 $kind_labe人口推移 白金における人口推移・動向を調べることができます

白金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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