グランドメゾン亀源(東京都 江東区 亀戸 5丁目27-15)の価格相場は 73.1万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (55.1㎡) の 3,902 万円、最も低い部屋は 5階 (37.9㎡) の 2,821 万円です。

グランドメゾン亀源 価格相場・家賃相場
73.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,359 円/㎡
(平均値)
29.8
3.0 円/㎡
亀戸水神駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン亀源の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン亀源の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン亀源
ブランドグランドメゾン
住所東京都 江東区 亀戸 5丁目27-15
建築年1995年
構造RC造
アクセス 東武 東武亀戸線 亀戸水神駅  徒歩 3分
JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 9分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン亀源(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.32㎡
(2DK)
-3,301万円10.5万3.8%
3階37.94㎡
(2K)
-2,821万円9.6万4.1%
3階45.32㎡
(2DK)
-3,301万円10.5万3.8%
3階55.08㎡
(3DK)
-3,902万円11.3万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階37.94㎡
(2DK)
-2,821万円9.6万4.1%
4階45.32㎡
(2DK)
-3,301万円10.5万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階45.32㎡
(2DK)
-3,301万円10.5万3.8%
5階45.32㎡
(2LDK)
-3,301万円10.5万3.8%
5階37.94㎡
(2DK)
-2,821万円9.6万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン亀源の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン亀源の価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン亀源の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン亀源の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ベーシック亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目27-10
亀戸水神駅
徒歩4分

RC造 2015年
40m プランドール
東京都 江東区 亀戸 4丁目11-25
亀戸水神駅
徒歩3分

RC造 2003年
41m 田中ビル
東京都 江東区 亀戸 4丁目11-25
亀戸水神駅
徒歩3分
3階建
RC造 1971年
41m BELISTA亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目36-6
亀戸駅
徒歩7分
8階建
39部屋
RC造 2010年
43m ベリスタ亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目36-6
亀戸水神駅
徒歩3分

RC造 2009年
76m パールマンション亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目11-10
亀戸水神駅
徒歩4分

RC造 1982年
77m AHAVAビルディング
東京都 江東区 亀戸 4丁目11-9
亀戸駅
徒歩10分

RC造 1994年
84m グリーンピア亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目37-2
亀戸水神駅
徒歩3分

RC造 1989年
95m クレアトール亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目11-6
亀戸駅
徒歩9分
10階建
47部屋
RC造 2004年
114m 増井ビル
東京都 江東区 亀戸 4丁目12-14
亀戸水神駅
徒歩5分

RC造 1987年
118m パークホームズ亀戸ガーデンズコート
東京都 江東区 亀戸 5丁目35-10
亀戸駅
徒歩6分
5階建
93部屋
RC造 2014年
127m アルテシモシリウス
東京都 江東区 亀戸 4丁目46-15
亀戸水神駅
徒歩5分

RC造 2014年
145m ARTESSIMOFE'LIEF
東京都 江東区 亀戸 5丁目41-4
亀戸水神駅
徒歩2分
6階建
RC造 2011年
158m リバーハイツ
東京都 江東区 亀戸 4丁目49-13
亀戸水神駅
徒歩4分
7階建
RC造 1984年
159m 島崎ビル
東京都 江東区 亀戸 4丁目45-11
亀戸水神駅
徒歩5分

RC造 1989年
170m プレール・ドゥーク亀戸5
東京都 江東区 亀戸 4丁目45-13
亀戸水神駅
徒歩6分

RC造 2013年
171m アーバンハウス
東京都 江東区 亀戸 4丁目52-19
亀戸水神駅
徒歩3分

RC造 1990年
174m SPATIEXEBEC亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目45-9
亀戸水神駅
徒歩6分

RC造 2009年
197m コスモ亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目44-9
亀戸水神駅
徒歩9分

RC造 1989年
199m ダイナスティ亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目
亀戸駅
徒歩5分
6階建
37部屋
RC造 1996年
200m 信開ダイナスティ亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目38-4
亀戸水神駅
徒歩3分

RC造 1995年
201m 前川ビル
東京都 江東区 亀戸 8丁目14-15
亀戸水神駅
徒歩4分

RC造 1977年
206m ロジュマンベル
東京都 江東区 亀戸 4丁目45-16
亀戸水神駅
徒歩7分

RC造 2016年
210m コーポ亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目13-17
亀戸駅
徒歩7分

RC造 1981年
214m アプレ亀戸
東京都 江東区 亀戸 8丁目14-14
亀戸水神駅
徒歩1分
7階建
17部屋
RC造 2003年
218m 木下ビル
東京都 江東区 亀戸 4丁目14-14
亀戸駅
徒歩10分

RC造 1992年
218m グランヴァン亀戸3
東京都 江東区 亀戸 5丁目34-19
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2014年
225m プレール・ドゥーク亀戸水神駅前
東京都 江東区 亀戸 8丁目
亀戸水神駅
徒歩1分
10階建
73部屋
RC造 2017年
225m Phoenix2AmmsKameido
東京都 江東区 亀戸 5丁目29-23
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2004年
226m 第二儘田ビル
東京都 江東区 亀戸 8丁目14-13
亀戸水神駅
徒歩1分

RC造 1977年
232m シティホームズ亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目
亀戸水神駅
徒歩8分
9階建
29部屋
RC造 2000年
233m 藤和シティホームズ亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目44-1
亀戸水神駅
徒歩8分

RC造 1999年
238m テイクルート亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目14-2
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1996年
239m 小網ビル
東京都 江東区 亀戸 5丁目33-7
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2008年
240m みよしビル
東京都 江東区 亀戸 8丁目14-11
亀戸駅
徒歩9分

RC造 1976年
252m コルサム亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目31-2
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1998年
270m SPATIEARANCIA亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目36-15
亀戸駅
徒歩9分

RC造 2006年
278m ヴォーガコルテ亀戸駅前
東京都 江東区 亀戸 5丁目8-8
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2010年
280m ARTESSIMOLEGGENDA
東京都 江東区 亀戸 4丁目36-5
亀戸水神駅
徒歩7分

RC造 2009年
283m レヴィ亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目33-17
亀戸駅
徒歩4分
10階建
78部屋
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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