グランドメゾン中野富士見町(東京都 中野区 南台 3丁目)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 371万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (58.4㎡) の 6,577 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.5%)、最も低い部屋は 1004号室 (40.9㎡) の 4,561 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.3%)です。

グランドメゾン中野富士見町 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,928 円/㎡
(平均値)
6.2
14.0 円/㎡
中野富士見町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン中野富士見町の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン中野富士見町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン中野富士見町
ブランドグランドメゾン
住所東京都 中野区 南台 3丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数51部屋
階数14階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社積和不動産(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン中野富士見町(13フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.59㎡
(2LDK)
4,999万円6,485万円16.5万3.0%
20258.38㎡
(2LDK)
5,159万円6,577万円16.6万3.0%
20340.92㎡
(1LDK)
3,999万円4,561万円13.0万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.59㎡
(2LDK)
5,199万円6,485万円16.5万3.0%
30257.64㎡
(2LDK)
5,249万円6,491万円16.5万3.0%
30358.38㎡
(2LDK)
5,299万円6,577万円16.6万3.0%
30440.92㎡
(1LDK)
4,149万円4,561万円13.0万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40157.59㎡
(2LDK)
5,329万円6,485万円16.5万3.0%
40257.64㎡
(2LDK)
5,299万円6,491万円16.5万3.0%
40358.38㎡
(2LDK)
5,389万円6,577万円16.6万3.0%
40440.92㎡
(1LDK)
4,199万円4,561万円13.0万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50257.64㎡
(2LDK)
5,399万円6,491万円16.5万3.0%
50358.38㎡
(2LDK)
5,459万円6,577万円16.6万3.0%
50440.92㎡
(1LDK)
4,249万円4,561万円13.0万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60157.59㎡
(2LDK)
5,469万円6,485万円16.5万3.0%
60257.64㎡
(2LDK)
5,439万円6,491万円16.5万3.0%
60358.38㎡
(2LDK)
5,499万円6,577万円16.6万3.0%
60440.92㎡
(1LDK)
4,349万円4,561万円13.0万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70157.59㎡
(2LDK)
5,499万円6,485万円16.5万3.0%
70358.38㎡
(2LDK)
5,549万円6,577万円16.6万3.0%
70440.92㎡
(1LDK)
4,399万円4,561万円13.0万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80157.59㎡
(2LDK)
5,549万円6,485万円16.5万3.0%
80257.64㎡
(2LDK)
5,499万円6,491万円16.5万3.0%
80358.38㎡
(2LDK)
5,599万円6,577万円16.6万3.0%
80440.92㎡
(1LDK)
4,449万円4,561万円13.0万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90157.59㎡
(2LDK)
5,599万円6,485万円16.5万3.0%
90257.64㎡
(2LDK)
5,549万円6,491万円16.5万3.0%
90440.92㎡
(1LDK)
4,549万円4,561万円13.0万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100440.92㎡
(1LDK)
4,549万円4,561万円13.0万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110157.59㎡
(2LDK)
5,899万円6,485万円16.5万3.0%
110257.64㎡
(2LDK)
5,869万円6,491万円16.5万3.0%
110456.39㎡
(2LDK)
6,099万円6,345万円16.3万3.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120257.64㎡
(2LDK)
5,969万円6,491万円16.5万3.0%
120357.59㎡
(2LDK)
6,199万円6,485万円16.5万3.0%
120456.39㎡
(2LDK)
6,199万円6,345万円16.3万3.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130157.59㎡
(2LDK)
6,099万円6,485万円16.5万3.0%
130257.64㎡
(2LDK)
6,069万円6,491万円16.5万3.0%
130357.59㎡
(2LDK)
6,299万円6,485万円16.5万3.0%
130456.39㎡
(2LDK)
6,299万円6,345万円16.3万3.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140157.59㎡
(2LDK)
6,199万円6,485万円16.5万3.0%
140257.64㎡
(2LDK)
6,169万円6,491万円16.5万3.0%
140358.08㎡
(2LDK)
6,699万円6,542万円16.6万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン中野富士見町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン中野富士見町の価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン中野富士見町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン中野富士見町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 多田コーポ
東京都 中野区 南台 3丁目1-11
中野富士見町駅
徒歩14分
4階建
RC造 1965年
35m 金城共同マンション
東京都 中野区 南台 3丁目1-15
方南町駅
徒歩14分

RC造 1979年
46m パレス・ニシュウ
東京都 中野区 南台 3丁目12-14
方南町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
48m スカイコート中野南台2
東京都 中野区 南台 3丁目1-17
中野富士見町駅
徒歩13分
9階建
RC造 1997年
58m タウンコートカワマタ
東京都 中野区 南台 3丁目1-19
笹塚駅
徒歩14分

RC造 1991年
59m アイディール南台
東京都 中野区 南台 3丁目2-3
方南町駅
徒歩13分
4階建
RC造 2007年
72m M&Yフォートレス
東京都 中野区 南台 3丁目1-1
中野富士見町駅
徒歩15分

RC造 1980年
79m 扶桑ハイツ中野南台
東京都 中野区 南台 3丁目12-10
中野富士見町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1987年
82m サン・フラッツ
東京都 中野区 南台 3丁目11-1
方南町駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
106m ドミールY・S
東京都 中野区 南台 3丁目3-2
中野富士見町駅
徒歩11分
5階建
RC造 1998年
108m アルベーロ南台
東京都 中野区 南台 3丁目11-3
方南町駅
徒歩13分
4階建
RC造 2008年
115m エステート坂口
東京都 中野区 南台 3丁目3-14
中野富士見町駅
徒歩12分

RC造 1990年
125m ラ・カーサ南台
東京都 中野区 南台 3丁目11-4
中野富士見町駅
徒歩14分
4階建
RC造 2006年
135m アトラス中野南台
東京都 中野区 南台 3丁目5番地3他
中野富士見町駅
徒歩12分
5階建
68部屋
RC造 2018年
150m スカイコート中野南台
東京都 中野区 南台 3丁目16-11
中野富士見町駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
151m スカイコート中野南台第2
東京都 中野区 南台 3丁目
中野富士見町駅
徒歩14分
9階建
21部屋
RC造 1997年
156m Relief南台
東京都 中野区 南台 3丁目16-10
方南町駅
徒歩11分

RC造 2010年
157m ブランズ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目51-3
中野富士見町駅
徒歩11分
13階建
36部屋
RC造 2010年
188m 岡山ビル
東京都 中野区 南台 3丁目15-5
中野富士見町駅
徒歩13分

RC造 1990年
201m テラス・ルグラン
東京都 中野区 南台 4丁目3-4
幡ケ谷駅
徒歩10分
6階建
RC造 2002年
213m メゾンクレハ南台
東京都 中野区 南台 4丁目11-3
方南町駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
213m SUN南台建替
東京都 中野区 南台 3丁目
中野富士見町駅
徒歩0分
5階建
60部屋
RC造 2019年
214m 中野南台第一ローヤルコーポ
東京都 中野区 南台 3丁目31-15
方南町駅
徒歩12分
6階建
32部屋
RC造 1971年
247m 河西ビル
東京都 中野区 南台 3丁目6-26
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 1984年
251m 大栄ユニバース2
東京都 中野区 南台 3丁目33-1
方南町駅
徒歩11分

RC造 2010年
257m ロータス南台
東京都 中野区 南台 4丁目12-3
笹塚駅
徒歩12分

RC造 1990年
260m ESPACER4+1QUATREPLUSUN
東京都 中野区 南台 3丁目20-6
中野富士見町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
271m 鴻ビル
東京都 中野区 南台 3丁目28-12
中野富士見町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1970年
273m スフィーダ中野
東京都 中野区 南台 3丁目6-25
中野富士見町駅
徒歩10分
7階建
RC造 1971年
276m コーポ中野
東京都 中野区 南台 2丁目33-3
中野新橋駅
徒歩12分

RC造 1988年
277m 南ミダイ
東京都 中野区 南台 2丁目2-3
幡ケ谷駅
徒歩14分

RC造 2012年
282m 彼ノ矢ビル
東京都 中野区 南台 3丁目30-7
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 1989年
283m アルス中野南台
東京都 中野区 南台 3丁目
中野富士見町駅
徒歩11分
10階建
80部屋
RC造 1996年
290m I・K南台
東京都 中野区 南台 3丁目28-3
方南町駅
徒歩10分

RC造 1996年
292m メゾンコヤツ
東京都 中野区 南台 3丁目37-31
方南町駅
徒歩10分
5階建
RC造 2005年
300m 中野南台パーク・ホームズ
東京都 中野区 南台 3丁目6-22
中野富士見町駅
徒歩9分
18階建
125部屋
RC造 2003年
305m クリスタルコート88
東京都 中野区 南台 3丁目6-17
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 1988年
308m ハルミハイツ
東京都 中野区 南台 3丁目28-4
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 1995年
308m エクセル・南台
東京都 中野区 南台 3丁目34-21
方南町駅
徒歩10分

RC造 1988年
317m ラメゾンデルミエール
東京都 中野区 南台 3丁目6-16
中野富士見町駅
徒歩9分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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