グランドムール徳山(山口県 周南市 築港町 12-18)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドムール徳山 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,640 円/㎡
(平均値)
32.8
5.0 円/㎡
徳山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドムール徳山の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドムール徳山の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドムール徳山
住所山口県 周南市 築港町 12-18
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数9階
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社新井組
管理会社合人社
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 新幹線 山陽新幹線 徳山駅  徒歩 5分
JR JR山陽本線 徳山駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドムール徳山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は築港町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの周南市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドムール徳山の価格相場、家賃相場は築港町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、周南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドムール徳山の周辺エリア(周南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
築港町 中古マンション価格相場 推移・動向 築港町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

築港町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドムール徳山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m 徳山駅前スカイマンション
山口県 周南市 築港町 12-1
徳山駅
徒歩3分
10階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
286m サーパス平和大橋
山口県 周南市 住崎町 13-10
徳山駅
徒歩5分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
309m ロイヤルマンション徳山
山口県 周南市 住崎町 13-12
徳山駅
徒歩6分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
368m サンシティ徳山駅前
山口県 周南市 千代田町 5-3
徳山駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
494m 和光レジデンス徳山
山口県 周南市 糀町 1丁目3
徳山駅
徒歩7分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
809m ヴィアーレ桜馬場通公園前
山口県 周南市 桜馬場通 1丁目6
徳山駅
徒歩8分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
825m グローバル徳山川端町
山口県 周南市 川端町 2丁目21
徳山駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
859m 徳山プリンスマンション
山口県 周南市 昭和通 1丁目2
徳山駅
徒歩11分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
896m さんようレジデンス
山口県 周南市 河東町 2-30
徳山駅
徒歩12分
10階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
903m サーパス速玉公園
山口県 周南市 速玉町 5-22
徳山駅
徒歩14分
14階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
909m ライオンズマンション梅園町
山口県 周南市 梅園町 1丁目20
徳山駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
953m サントノーレ都町
山口県 周南市 都町 3丁目20
徳山駅
徒歩9分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1018m ライオンズマンション徳山
山口県 周南市 今宿町 2丁目3-2
徳山駅
徒歩11分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1025m ダイアパレス一番町(周南市)
山口県 周南市 大字徳山 3410
徳山駅
徒歩13分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1090m アプローズ慶万
山口県 周南市 慶万町 6-30
徳山駅
徒歩16分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1130m グランドパレス速玉
山口県 周南市 松保町 2-8
徳山駅
徒歩17分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1161m グランドール徳山岐山通り
山口県 周南市 岐山通 2丁目19
徳山駅
徒歩11分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1232m サーパス二番町第2
山口県 周南市 大字徳山 4120-3
徳山駅
徒歩16分
12階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1262m ダイアパレス三番町(周南市)
山口県 周南市 三番町 2丁目15-1
徳山駅
徒歩16分
13階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1398m コアマンション東山
山口県 周南市 東山町 7-22
徳山駅
徒歩20分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1748m カサベラ遠石
山口県 周南市 遠石 1丁目4-26
櫛ケ浜駅
徒歩20分
8階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2322m サーパスシティ周陽
山口県 周南市 大内町 4-14
櫛ケ浜駅
徒歩32分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3950m サーパス新南陽駅前
山口県 周南市 清水 1丁目3-7
新南陽駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4158m グランドパレス新南陽
山口県 周南市 中央町 1-3
新南陽駅
徒歩5分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
7429m 下松プラネット元町
山口県 下松市 駅南 1丁目6-3
下松駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7490m ツインスター下松駅前グランツ
山口県 下松市 大字西豊井 1247
下松駅
徒歩3分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
7536m サーパス北斗
山口県 下松市 北斗町 2-1
下松駅
徒歩4分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
14192m サントノーレ光2番館
山口県 光市 浅江 5丁目20-15
光駅
徒歩13分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
18471m グランドヒルズ防府
山口県 防府市 沖今宿 2丁目3-27
防府駅
徒歩41分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
20323m アドバンスツインタワー21みどり町
山口県 防府市 緑町 2丁目3-40
防府駅
徒歩15分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
20825m パークマンション緑町
山口県 防府市 緑町 1丁目10-20
防府駅
徒歩9分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
21095m アドバンス21防府2
山口県 防府市 車塚町 6-23
防府駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
21220m ルルサス防府
山口県 防府市 栄町 1丁目5-1
防府駅
徒歩3分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
21758m バルミー八王子
山口県 防府市 八王子 1丁目18-10
防府駅
徒歩7分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
21801m コアマンション八王子
山口県 防府市 八王子 1丁目20-3
防府駅
徒歩8分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
29261m グランビュー南町
山口県 柳井市 南町 1丁目7-5
柳井駅
徒歩14分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
32733m アドバンス21大殿
山口県 山口市 古熊 3丁目2-2
上山口駅
徒歩3分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
32734m ポレスター山口駅通り
山口県 山口市 駅通り 1丁目3-17
山口駅
徒歩3分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
32771m オーヴィジョン黄金ステーションサイト
山口県 山口市 黄金町 4-8
山口駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
32838m もみじマンション黄金町
山口県 山口市 黄金町 5-12
山口駅
徒歩6分
11階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

築港町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

周南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく周南市でも人口が-8%以上減少(-17.4%)するため、市場は大幅に縮小します。周南市は山口県全体の傾向を反映しています。

築港町 $kind_labe人口推移 築港町における人口推移・動向を調べることができます

築港町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

周南市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.1 万人 -7.17%
2045 9.8 万人 -7.05%
2040 10.6 万人 -6.73%
2035 11.4 万人 -6.17%
2030 12.1 万人 -5.66%
2025 12.8 万人 -6.71%
2020 13.8 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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